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1，辦理商業(yè)房貸
2，個人商業(yè)用房貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些
3，個人商業(yè)用房貸款貸款期限最長為多少年
4，住房商業(yè)貸款
5，商業(yè)住房貸款
6，商業(yè)住房貸款怎么做

1，辦理商業(yè)房貸

收先看你是辦理的個人商業(yè)貸款還是住房商業(yè)貸款，一般辦理住房貸款應(yīng)攜帶購房合同，貸款申請，個人信用記錄，身份證，個人收入證明。結(jié)婚證等

2，個人商業(yè)用房貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些

商用房貸款是購房者經(jīng)常采用的貸款方式，但是商用房貸款有一些風(fēng)險(xiǎn)，具體的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括以下內(nèi)容：(1)商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容①借款人還款能力發(fā)生變化。②商用房出租情況發(fā)生變化。③保證人還款能力發(fā)生變化。(2)商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施①加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析。②加強(qiáng)對商用房出租情況的調(diào)查和分析。③加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析。

個人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)主要是指借款人不能按時償還貸款本息，由此給銀行帶來的損失。目前商業(yè)銀行的個人住房貸款主要面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：（一）借款人風(fēng)險(xiǎn)個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)最終來源于借款人不能按期還款。由于我國尚未建立起一套完整的個人資信評估體系，也沒有從事居民個人資信狀況調(diào)查評估的機(jī)構(gòu)，銀行很難對借款人做出客觀、公正的評價(jià)。（二）開發(fā)商經(jīng)營不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于經(jīng)營管理失誤，造成其已銷售期房不能按時交業(yè)主使用，致使購房人與開發(fā)商發(fā)生爭執(zhí)或要求解除購房合約，而且往往很難在短時間內(nèi)得到解決。一旦出現(xiàn)這種情況，使用個人住房貸款業(yè)務(wù)的客戶往往會暫停償還銀行貸款，從而將客戶與開發(fā)商之間的矛盾轉(zhuǎn)嫁到銀行身上。另外，開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不完備，在尚未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，銷售房產(chǎn)，回籠資金，造成所簽購房合同無效，從而波及借款合同的履行。（三）流動性風(fēng)險(xiǎn)銀行負(fù)債期限較短，一般僅為幾個月，而個人住房貸款的期限大部分在l0年以上。當(dāng)前，中長期的個人住房貸款占消費(fèi)貸款相當(dāng)大的比例。對銀行的資金流動影響越大，有可能給銀行的資金流動性帶來威脅。商業(yè)銀行個人住房貸款目前是國內(nèi)銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，增勢迅猛，因此其風(fēng)險(xiǎn)性較大。（四）管理風(fēng)險(xiǎn)是指由于銀行管理出現(xiàn)漏洞而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如決策風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)部操作環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)、銀行客戶資源共享機(jī)制缺失等風(fēng)險(xiǎn)。(五)法律法規(guī)的不健全給按揭業(yè)務(wù)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3，個人商業(yè)用房貸款貸款期限最長為多少年

目前商業(yè)用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據(jù)業(yè)內(nèi)透露，因?yàn)樯虡I(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴(yán)格，目前仍有銀行針對少數(shù)“優(yōu)質(zhì)客戶”可能按照基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款，一些業(yè)務(wù)量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。商業(yè)用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同協(xié)議，所購商業(yè)用房必須是已竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；能夠支付銀行規(guī)定的首付款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保等。銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業(yè)銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶等。建設(shè)銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議等。此外，商業(yè)用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達(dá)30年，建行、工行、興業(yè)銀行等都是“最長不超過10年”，中國銀行為“原則上最長10年(含10年)”。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

個人商業(yè)用房貸款貸款期限最長為多少年

4，住房商業(yè)貸款

那你就申請商業(yè)貸款吧。一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。如需貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財(cái)師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實(shí)——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！

向銀行申請，用你買的房子做抵押，商業(yè)貸款與公積金無關(guān)

5，商業(yè)住房貸款

貸住房公積金比商業(yè)貸款利息低，商業(yè)貸款各行之間不太一樣，你還是打電話咨詢比較好些。

想要創(chuàng)業(yè)而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢想的朋友，請您花上幾分鐘的時間來了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時間，吝嗇的朋友請注意：或許財(cái)富就會與你擦肩而過！歡迎來到易貸中國！幫您更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國“融資大使”。幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，解社會就業(yè)難題，想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge 快速解決中小企業(yè)及個人資金難題/在線快速申請通道，想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge 仰仗個人好信用，瑞麗人生我不愁！小資易貸，想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge 我的網(wǎng)店從這里開始壯大！店主易貸，想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi=wangjian_miaoge 解決創(chuàng)業(yè)資金難題，助您實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢想！想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi=wangjian_miaoge 幫站長尋求資金，為網(wǎng)站投入希望！想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi=wangjian_miaoge 易貸中國,目前國內(nèi)最大的在線貸款自主申請網(wǎng)，與多家銀行合作擁有最專業(yè)的自主申請系統(tǒng)，貸款種類多，您只要在線提交您的個人資料，我們就會以最快的速度為您審核，為您解決資金短缺的難題，鄭重承諾，在沒有收到貸款前不收取任何費(fèi)用，，凡以我公司名義收取費(fèi)用的，均為*行為，謹(jǐn)防受騙，易貸中國讓你貸款如此簡單。在線客服QQ： 329600984 客服電話：021--65106891可以加客服了解一下，客服很客氣，很有禮貌，咨詢一下，要個提交地址，反正不收錢，試一下，也許能帶來好運(yùn)

年薪三萬，月收入平均是2500元，月供貸款最多月還1250元。按照第一套住房貸款利率，等額本息法還款，如果你選擇貸15年的話，可以貸16萬，月還款是1196.21元。

貸住房公積金比商業(yè)貸款利息低

6，商業(yè)住房貸款怎么做

般開發(fā)商會告訴你我在重復(fù)一遍1 簽署商品房買賣合同或二手房買賣合同2 新房是：買受人需提供個人身份證原件復(fù)印件戶口本原件復(fù)印件銀行提供：個人住房商業(yè)性貸款借款合同活個人住房公積金借款合同一式五份房地產(chǎn)抵押合同開發(fā)商提供：商品房買賣合同原件資質(zhì)證書。（如是住房公積金貸款還需住房公積金管理中心提供相關(guān)文本）3 二手房：出賣人和買受人均需提供個人身份證原件復(fù)印件戶口本原件復(fù)印件買受人還提供結(jié)婚證復(fù)印件銀行存款證明及個人信用證明工作單位工作及收入證明4 費(fèi)用：房地產(chǎn)抵押評估費(fèi)為成交價(jià)或房屋評估價(jià)的千分之五手續(xù)費(fèi)為貸款額的千分之三-千分之五備案費(fèi)為萬分之三-萬分之五

復(fù)利計(jì)算唄

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商業(yè)用房貸款，辦理商業(yè)房貸

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2，個人商業(yè)用房貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些

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商業(yè)用房貸款，辦理商業(yè)房貸

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2，個人商業(yè)用房貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些

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