不交物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)該如何處理

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-01-25 06:11:26 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，不交物業(yè)費(fèi)該如何處理
2，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有什么辦法解決嗎
3，不交物業(yè)費(fèi)可以嗎
4，我不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有啥么后果
5，不交物管費(fèi)會(huì)怎樣
6，什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1，不交物業(yè)費(fèi)該如何處理

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民*起訴。

2，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有什么辦法解決嗎

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主要是沒(méi)交，物業(yè)打個(gè)電話催下就好了。但對(duì)一些老賴，有些招，就是損了點(diǎn)，你可以試試。1、在樓下的大門(mén)上用醒目的字提醒他，撕了就重貼，直到他交。2、每月在小區(qū)通告欄內(nèi)張榜公告這些不交的住戶。3、打電話給他單位領(lǐng)導(dǎo)反映這個(gè)情況（慎用）。當(dāng)然，遇到真的臉皮厚到一定程度的，只有走法律途徑。也可以按照規(guī)定對(duì)他停止一些物業(yè)的服務(wù)什么的。最后一點(diǎn)，強(qiáng)烈不建議使用：物業(yè)公司強(qiáng)的，不怕告的，直接停水停電。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有什么辦法解決嗎

3，不交物業(yè)費(fèi)可以嗎

享受物業(yè)服務(wù)，不繳納物業(yè)費(fèi)是不行的~

兩年不交，人家可以起訴，你還得交，到時(shí)候還得算滯納金，延期物業(yè)費(fèi)帶來(lái)的損失你也得承擔(dān)，有什么問(wèn)題你對(duì)物業(yè)提出來(lái)讓其整改可以，但物業(yè)費(fèi)是不能不交！

不可以的

你可以不交，，然后就等著法律來(lái)解決吧，，

自家宅基地建造的房子以及整個(gè)小區(qū)都是自己的同時(shí)自己負(fù)責(zé)房屋所有的事情?？梢圆籾交

4，我不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有啥么后果

如沒(méi)有正當(dāng)理由而拒交物業(yè)管理費(fèi)，你會(huì)收到*的傳票、后果就可能是滯納金... 如你想拒交物管費(fèi)，請(qǐng)你在事前收集物業(yè)管理企業(yè)的不作為。

哈哈，你小子拿我開(kāi)心啊，你以為我不知道啊，你們住的地方根本就沒(méi)有物業(yè)管理的，這樣吧，我告訴你有二二種方法可以解決的，一是自己成立業(yè)主委員會(huì)，實(shí)現(xiàn)自管，二是通過(guò)社區(qū)，交納相應(yīng)的費(fèi)用來(lái)管理！

這位朋友，您是認(rèn)為物業(yè)管理服務(wù)不到位不交，還是別的什么原因？請(qǐng)說(shuō)明白了，我好回答您

是認(rèn)為物業(yè)管理服務(wù)不到位不交,而且大家都有同感。。。。。。。。。。

5，不交物管費(fèi)會(huì)怎樣

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)被物業(yè)公司起訴，最后還得交，而且還要追加一比滯納金

不交物業(yè)費(fèi)可能帶來(lái)的后果，你家有關(guān)物業(yè)管理的問(wèn)題會(huì)被物業(yè)公司拒絕，還可能被物業(yè)公司發(fā)律師函、遭到起訴。物業(yè)費(fèi)漲價(jià)，根據(jù)有關(guān)法律，需要業(yè)主大會(huì)通過(guò)才可以，物業(yè)公司私自漲價(jià)不合法。業(yè)主大會(huì)需要業(yè)主1/2參加，并且參加業(yè)主的房屋面積總和也要大于園區(qū)總面積的1/2；到會(huì)業(yè)主一半以上通過(guò)才可以，之后業(yè)主委員會(huì)要與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)費(fèi)價(jià)格簽訂協(xié)議才合法。如果是物業(yè)公司私自漲價(jià)，你可以到所在縣區(qū)小區(qū)辦（房產(chǎn)局下屬）、發(fā)改委的物價(jià)部門(mén)投訴。

停水停電半夜天天有阿姨來(lái)敲門(mén)

依法追討

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)被物業(yè)公司起訴，最后還得交，而且還要追加一筆滯納金

會(huì)有人到你們家來(lái)問(wèn)你拿

6，什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1. 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納2. 將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3. 物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4. 物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同5. 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6. 物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件7. 物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8. 物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目擴(kuò)展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收?。挥行╉?xiàng)目的收取方式較為靈活。物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。參考資料：物業(yè)管理費(fèi)-百度百科

以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納。2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

1、有權(quán)拒交；2、物業(yè)這塊，市場(chǎng)畢竟還未規(guī)范，所以可以不需要公開(kāi)經(jīng)營(yíng)賬目；3、物業(yè)費(fèi)都包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理等；4、小區(qū)夜間人為噪聲大，在地方規(guī)定的休息時(shí)間范圍內(nèi)物業(yè)是要進(jìn)行管理和制止；小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)經(jīng)常壞根本就是沒(méi)人維修：建議可以叫部分管理費(fèi)用……

物業(yè)管理費(fèi)糾紛　　一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛概述　　　　物業(yè)服務(wù)合同是長(zhǎng)期性合同，在履行過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見(jiàn)。這類糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費(fèi)的理由能否成立，可分為三種情況。　　一是業(yè)主拒絕交費(fèi)的理由能夠成立。物業(yè)公司在履行物業(yè)服務(wù)合同的過(guò)程中，如果確實(shí)存在小區(qū)環(huán)境臟亂差、治安保衛(wèi)形同虛設(shè)、物業(yè)報(bào)修無(wú)人應(yīng)答等情況的，業(yè)主在物業(yè)公司整改完畢之前拒絕交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，是對(duì)物業(yè)公司不履行合同義務(wù)的一種應(yīng)對(duì)措施，是依法行使合同同時(shí)履行抗辯權(quán)的行為，不構(gòu)成違約。如果物業(yè)公司除非已按法定和約定的要求進(jìn)行了整改，業(yè)主則應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。　　二是業(yè)主拒絕交費(fèi)的部分理由成立。物業(yè)公司基本履行了管理服務(wù)的義務(wù)，但在某些方面確有缺陷，如保潔工作、車輛停放管理等存在較大的問(wèn)題。在此情況下，如果物業(yè)管理費(fèi)是分不同項(xiàng)目收取的，業(yè)主僅能就物業(yè)公司未盡職責(zé)部分的費(fèi)用行使抗辯權(quán)，而不能以拒交全部物業(yè)管理費(fèi)用的方式行使抗辯權(quán)。如果物業(yè)管理費(fèi)無(wú)法明確區(qū)分為不同項(xiàng)目，則可根據(jù)物業(yè)公司未盡職責(zé)的具體情況酌情降低支付物業(yè)管理費(fèi)。需注意的是，在存在上述情況的場(chǎng)合，業(yè)主補(bǔ)交所欠物業(yè)管理費(fèi)時(shí)一般無(wú)須支付滯納金。　　三是業(yè)主拒絕交費(fèi)的理由不能成立。物業(yè)管理行業(yè)屬于微利行業(yè)，帶有一定的公益性質(zhì)。在物業(yè)公司按法定或約定的標(biāo)準(zhǔn)提供了物業(yè)服務(wù)后，如業(yè)主仍無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)，是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的違反，損害了物業(yè)公司的合法利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)此，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)，并按合同約定支付滯納金；在合同對(duì)滯納金無(wú)約定的情況下，可要求業(yè)主按照逾期付款違約金的法定標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。　　　　二、物業(yè)管理費(fèi)糾紛的調(diào)解處理原則　　　（一）引導(dǎo)物業(yè)公司運(yùn)用正當(dāng)手段維護(hù)權(quán)益　　有些物業(yè)公司在業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，會(huì)采取斷電、斷水、限制業(yè)主進(jìn)出物業(yè)使用區(qū)域、對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過(guò)程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施，迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調(diào)處這類糾紛時(shí)，應(yīng)向物業(yè)公司指出，業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)公司應(yīng)采取書(shū)面督促或公力救濟(jì)等合法手段來(lái)保護(hù)自身的合法權(quán)益，而不應(yīng)采取上述不當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行所謂的自力救濟(jì)，否則會(huì)構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任。　　（二）利用“滯納金”的杠桿作用平衡利益　　物業(yè)服務(wù)合同大多約定，業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以從逾期之日起按應(yīng)交納費(fèi)用的一定比例加收滯納金。實(shí)踐中，物業(yè)公司在主張物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，往往同時(shí)主張業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金。有時(shí)因業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)管理費(fèi)，滯納金的數(shù)額亦不菲。所以在調(diào)處糾紛時(shí)用好“滯納金”這根“杠桿”，對(duì)平衡當(dāng)事人利益、平息矛盾有著十分重要的作用。具體方法上：一是根據(jù)業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的主觀過(guò)錯(cuò)程度、欠交數(shù)額、物業(yè)服務(wù)是否具有瑕疵等情況，視不同情形促使物業(yè)公司主動(dòng)放棄部分或全部滯納金，以盡快解決糾紛；二是結(jié)合滯納金的計(jì)算數(shù)額，如果已經(jīng)超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)本金的，就要引導(dǎo)物業(yè)公司放棄超出本金部分的滯納金，使雙方利益趨于平衡。　?。ㄈ﹨^(qū)分業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是否具有合法理由　　有些業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)有一定的合法理由，大多表現(xiàn)為物業(yè)公司未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，如未打掃小區(qū)衛(wèi)生、保安未履行崗位職責(zé)等，引起業(yè)主不滿，以拒交物業(yè)管理費(fèi)的方式予以抵制。此時(shí)應(yīng)認(rèn)識(shí)到，依照《合同法》規(guī)定，業(yè)主可以行使與對(duì)方違約程度相適應(yīng)的合同履行抗辯權(quán)，即在物業(yè)公司不履行義務(wù)或不適當(dāng)履約義務(wù)時(shí)，減少或免除物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。但該抗辯權(quán)行使的范圍究竟有多大，應(yīng)結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容、物業(yè)公司實(shí)際履行情況、物業(yè)公司是否具有過(guò)錯(cuò)等因素綜合考慮。在調(diào)處時(shí)，應(yīng)在分析利弊的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)當(dāng)事人自行協(xié)商，找到平衡點(diǎn)。如果業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)無(wú)合法理由的，應(yīng)做好其思想教育工作，使其對(duì)自己的行為后果產(chǎn)生合理預(yù)期，并補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。

如果已經(jīng)成立業(yè)委會(huì)，可以由業(yè)委會(huì)出面調(diào)解，如果問(wèn)題沒(méi)有得到很好的解決。業(yè)委會(huì)有權(quán)利收集各業(yè)主的意見(jiàn)，達(dá)到三分之二同意的話，可以更換物業(yè)公司

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不交物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)該如何處理

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3，不交物業(yè)費(fèi)可以嗎

4，我不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有啥么后果

5，不交物管費(fèi)會(huì)怎樣

6，什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

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