購(gòu)房 合同是法律有效。購(gòu)房 合同是法律有效嗎？購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房 合同有什么區(qū)別？購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房 合同有什么區(qū)別？購(gòu)房 合同是什么購(gòu)房 合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款，購(gòu)房 合同什么時(shí)候給1，購(gòu)房 合同一般可以在簽約時(shí)獲取購(gòu)房，但是在-購(gòu)房-1/需要備案，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)全部收集購(gòu)房-1/并取這個(gè)過(guò)程一般需要半個(gè)月左右。

當(dāng)事人以合同 book 合同形式訂立的，自雙方簽字或蓋章時(shí)成立合同。根據(jù)第-1號(hào)法律成立，該法律自成立之日起生效。法律，行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。關(guān)于購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力，我會(huì)給你詳細(xì)解答。一.購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力1 購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力。依法成立的購(gòu)房協(xié)議合法有效。一旦雙方簽字或蓋章合同即生效，受法律保護(hù)。如果簽訂購(gòu)房協(xié)議后未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所有權(quán)不發(fā)生變化。

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同自合同設(shè)立時(shí)生效，但法律另有約定或者當(dāng)事人另有約定的除外；未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同的效力。

買房可以說(shuō)是每家每戶的大事，所以很多人在買房前都會(huì)三思而行。但也不可避免地存在一些不和諧因素。簽了之后可能會(huì)有些遺憾。很多人都有這樣的疑問(wèn)，我簽了購(gòu)房協(xié)議后可以退房嗎？如果簽了購(gòu)房協(xié)議之后不想要了，那么購(gòu)房協(xié)議有法律的效力嗎？讓我們一起來(lái)看看吧。簽完購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎？1.延期交房。在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房 in 合同約定的交房日期后，開(kāi)發(fā)商的入住通知遲遲未發(fā)。

2.開(kāi)發(fā)商在出售房屋前將房屋抵押或出售給購(gòu)房人，再將房屋抵押給他人。購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)后，購(gòu)房人可認(rèn)定無(wú)效，要求返還房屋。3.開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證，或者未經(jīng)其他共有人書面同意，房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，購(gòu)房 合同無(wú)效，購(gòu)房可以請(qǐng)求退房并賠償損失。4、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利。

只要簽訂購(gòu)房協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，意思表示真實(shí)，協(xié)議不違法法律規(guī)定且不損害公共利益，不存在無(wú)效情形，則購(gòu)房協(xié)議有效。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議在下列情況下無(wú)效:(1)房產(chǎn)單獨(dú)出售，合同無(wú)效。因?yàn)榉孔咏ㄔ谕恋厣希栏接谕恋兀豢煞指睢Ｒ虼耍?dāng)房屋所有權(quán)通過(guò)買賣方式轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。房屋買賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同以買賣雙方在房屋所在地房管部門進(jìn)行所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。否則房屋買賣合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律不能發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實(shí)際交付，也是無(wú)效的。因此，只要房屋尚未正式登記過(guò)戶，即使出賣人已收取房款并將房屋交付買受人使用，當(dāng)事人仍可主張合同無(wú)效。