購房合同具有法律的效力只要雙方都是具有主觀能力的自由人合同不違法法律。簽購房 合同本身就是一件極其嚴肅的事情。合同簽約后，雙方的一切行為都受到合同的約束，所以所有條款都必須仔細閱讀，簽約必須嚴謹。購房 合同什么時候給1。購房 合同一般可以在簽約時獲取購房，但是在-購房-1/需要備案，所以開發(fā)商會全部收集購房-1/并取這個過程一般需要半個月左右。

[法律解析] 購房 合同是債權(quán)憑證，房產(chǎn)證是權(quán)利憑證。房產(chǎn)證是為了證明這套房子已經(jīng)成為自己的固定資產(chǎn)，購房 合同只能證明自己有購房的意圖和行為，尚未取得產(chǎn)權(quán)，購房 /但是，法律的后果是不同的，只有取得房產(chǎn)證才算真正的所有人所以法律效力肯定比房產(chǎn)證高。購房 合同確認了買賣雙方的關(guān)系。

買房時，我們會聽說購房 合同。簽約購房 合同是買房過程中非常重要的一件事?？赡芎芏嗳硕碱~外簽了購房 合同協(xié)議，讓人摸不著頭腦，所以我們來看看購房協(xié)議和。購房協(xié)議是否有效法律？買房的時候會聽到購房 合同。簽約購房 合同是買房過程中非常重要的一件事。

購房協(xié)議是否有效法律？購房 protocol和購房 合同有什么區(qū)別？1.買賣前的協(xié)議。認購書作為開發(fā)商在簽訂正式商品房買賣合同之前作出的約定，具有簽訂正式商品房買賣合同的保證效力。認購協(xié)議在不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且符合協(xié)議約定的生效條件的情況下，本協(xié)議生效法律，開發(fā)商和購房人均享有協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的義務。

購房合同是法律有效。購房 合同具有法律的效果并且需要滿足以下條件:1。署名購房 合同的行為人應當具有相應的民事行為能力；2.購房 合同內(nèi)容是雙方真實意思的表達；3.購房-1/不違反法律和社會公共利益。購房 合同的主要內(nèi)容包括以下幾個方面:1。甲方的土地使用依據(jù)和商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、交房等。2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格和費用調(diào)整的特別約定；3.付款協(xié)議，包括優(yōu)惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等。4.交付協(xié)議，包括期限、逾期違約責任、設計變更約定、房屋交接、違約方責任等。5、質(zhì)量標準，包括裝修、設備標準、承諾和違約責任以及基礎設施、公共設施、建筑物正常運行的承諾、質(zhì)量糾紛等。；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理協(xié)議；7.保修責任；8.乙方的使用權(quán)；9.雙方認可的爭議仲裁機構(gòu)；10.違約責任；11.其他相關(guān)事宜及附件，包括房屋平面圖、裝修、設備標準等。

購房合同表示出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款。購房 合同內(nèi)容一般包括數(shù)量、質(zhì)量、價格、履行期限等。出賣人應當按照約定的時間交付房屋，買受人應當在約定的檢驗期限內(nèi)檢驗房屋質(zhì)量。買賣雙方應仔細閱讀本合同的內(nèi)容。如對合同的條款和專業(yè)條款有異議，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。如無異議，視為雙方同意的內(nèi)容。在簽署合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關(guān)證書和證明文件。

[法律Basis]合同，依照《中華人民共和國民法典》第502條之規(guī)定設立，自設立時生效，但法律另有約定或當事人另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定，未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務條款及相關(guān)條款的效力。應當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。