買房子 貸款如何貸款房子 貸款可以選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款。我們來看看邊肖對貸款 Buy 房子Conditions、貸款Buy房子Process和貸款Buy-0的介紹，但是買房子 why 貸款？買房子 How 貸款買房貸款有哪些手續(xù)？現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，因?yàn)橘J款買房不僅能在短時間內(nèi)為購房者提供足夠的。

貸款需要購房的借款人必須符合以下條件:1。有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還能力貸款老利息；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無房補(bǔ)貼以不低于所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補(bǔ)貼的，個人承諾的30%為購房首付；5.以貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔(dān)保人；6.貸款人規(guī)定的其他條件。

全額付款可以省錢。首付款雖然多，但從買的房子總數(shù)來看，各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息都可以免。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。付全款購房后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空呖梢圆辉贋榉靠畎l(fā)愁，從容安排未來的理財(cái)計(jì)劃。同時也節(jié)省了時間，不需要任何信用認(rèn)證。今天的工作今天完成。從投資的角度來說，全款買入房子轉(zhuǎn)賣比較方便，不受銀行貸款的約束。一旦房價上漲，很容易轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。

目前貸款主要有以下幾類房子:1。住房公積金貸款；2.個人住房商品化貸款；3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款:對于已經(jīng)繳存住房公積金的居民，貸款購房時應(yīng)優(yōu)先選擇住房公積金低利率貸款。住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款的利率很低，不僅低于商業(yè)銀行的利率貸款(僅為商業(yè)銀行房貸利率的一半貸款)，也低于商業(yè)銀行同期存款的利率，即，

2.商業(yè)性個人住房貸款:以上兩種方式貸款，僅限于已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以，沒有繳納住房公積金的人是沒有機(jī)會申請貸款的，但是可以向商業(yè)銀行申請個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行房貸/12344。只要您在貸款銀行的存款余額占購房所需資金額的比例不低于30%，且作為購房首付款使用，并以貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任，那么

1。申請。客戶向銀行提出書面貸款申請，并提交相關(guān)材料。2.簽合同。貸款申請人在貸款收到銀行的批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)前往貸款簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并酌情辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。3.開個賬戶。選擇委托扣款還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在銀行貸款指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立專門的儲蓄存折賬戶、儲蓄卡或信用卡賬戶進(jìn)行還款。

4.使用貸款。貸款經(jīng)貸款同意簽發(fā)，在完成相關(guān)手續(xù)后，貸款將根據(jù)借款合同直接將貸款劃入借款人在貸款開立的存款中。5.按期還款。借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。目前有委托扣款和柜面還款兩種還款方式可供選擇。6.貸款結(jié)算。貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。