中介費(fèi)我可以退貨嗎中介費(fèi)我們可以和中介公司協(xié)商退貨。中介費(fèi)有三種情況不能退:1，中介提示雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于中介 中介無(wú)權(quán)不退或退少量-0以外的原因最終交易失敗，2.中介未促成交易的，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可以收取適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)；3.中介提示買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介、中介必須全額返還中介費(fèi)導(dǎo)致交易無(wú)法完成。

買(mǎi)過(guò)二手房的朋友可能都抱怨過(guò)中介費(fèi)偏高。在一些大城市，在住房高度壟斷的情況下，中介費(fèi)成為購(gòu)房者的一大負(fù)擔(dān)。北京一年產(chǎn)生的二手房數(shù)量中介費(fèi)超過(guò)300億。按照去年27.2萬(wàn)的二手房交易量，平均一套是中介費(fèi)11萬(wàn)元！有網(wǎng)友戲稱(chēng)，買(mǎi)房首付是個(gè)不小的門(mén)檻，但有時(shí)候，貴的中介費(fèi)往往能成為壓垮住房夢(mèng)的“稻草”。中介費(fèi)為什么高？

毫無(wú)疑問(wèn)，一套房子五年翻了一番，中介費(fèi)必然會(huì)翻一番。2.中介費(fèi)在房屋稀缺的城市，中介費(fèi)房屋全部由購(gòu)房人承擔(dān)，如北京，中介挖掘房屋時(shí)，往往直接向業(yè)主報(bào)出“到手價(jià)”，交易產(chǎn)生的成本幾乎全部由購(gòu)房人承擔(dān)。3.中介費(fèi) By 中介實(shí)際市場(chǎng)份額越大中介，中介費(fèi)往往越高。這里包含的并不是買(mǎi)賣(mài)雙方看到的顯性服務(wù)(跑各個(gè)大廳等。)，但更多的隱形服務(wù)也體現(xiàn)在/比如中介區(qū)域市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)成本，大量可供選擇的房源呈現(xiàn)在你面前，這些都是需要成本的。反過(guò)來(lái)，掌握了房子，也就掌握了定價(jià)權(quán)。

法律分析:1。除非與中介簽訂的協(xié)議有特別說(shuō)明，否則定金不能收回，因?yàn)槎ń鹗歉督o賣(mài)方的。2.因?yàn)槭菃畏矫孢`約，中介公司會(huì)索要中介費(fèi)，不愿意就給中介費(fèi)；如果不給，中介公司肯定會(huì)啟動(dòng)法律途徑，但是法院解決不了這種事情，最后還需要自己調(diào)解。3.因?yàn)闆](méi)有實(shí)際的房產(chǎn)交易，所以不需要支付其他費(fèi)用，比如鑒定費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第577條。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

以下情況租房中介費(fèi)可退:1。中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，承租人可以要求返還中介費(fèi)；2.中介向客戶提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用高于市場(chǎng)價(jià)，租戶可要求退款中介費(fèi)；3.中介甲方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定且嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，承租人可要求退款中介費(fèi)。

中介訂立合同的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供締結(jié)合同的媒介服務(wù)而訂立合同的，合同雙方應(yīng)平均承擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介如果合同成立，中介活動(dòng)費(fèi)用由中介承擔(dān)。中介未訂立合同的，業(yè)主不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人按照約定支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。

法律主體性:二手房交易不成功，可以要求中介公司返還中介費(fèi)。如中介促成交易的必要費(fèi)用，客戶應(yīng)按合同約定支付。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第961條規(guī)定，中介 A合同是指中介 A人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第964條規(guī)定中介人合同未成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；

一般情況下，中介費(fèi)不能退，具體根據(jù)中介的相關(guān)規(guī)定及與其簽訂的合同。中介費(fèi)是費(fèi)用的一種，是指為客戶提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，如中介，在購(gòu)房、租房、約會(huì)等過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般由第三方代收，一般為一次性代收。注意索要發(fā)票。中華人民共和國(guó)民法典第963條中介促成合同成立，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

二手房交易中介費(fèi)一般是房?jī)r(jià)的2%~3%。如果是價(jià)值100萬(wàn)的房子，中介費(fèi)至少要2萬(wàn)元。這不包括中介合同中未包含的以其他名義收取的費(fèi)用?？梢?jiàn)中介費(fèi)在房屋交易中也是一筆不小的支出。但是在實(shí)際交易過(guò)程中，有很多交易是失敗的。這個(gè)時(shí)候可以退款中介費(fèi)嗎？什么是二手房中介費(fèi)？房子中介是通過(guò)房子中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱(chēng)中介傭金。

二手房中介費(fèi)能退嗎？這里我們用一個(gè)例子來(lái)分析:北京的王女士通過(guò)中介公司看中了一套房子，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同并支付了定金和中介費(fèi)。但由于首付不夠，房子最終沒(méi)有買(mǎi)到。為此王女士想回復(fù)中介費(fèi)，但公司拒絕了中介?；丶液?，王女士越來(lái)越生氣。就算押金不退，中介費(fèi)也應(yīng)該退！王女士認(rèn)為房子沒(méi)有買(mǎi)，中介沒(méi)有盡到義務(wù)，應(yīng)當(dāng)返還中介費(fèi)。

法律主觀性:在下列情況下，可以要求返還中介費(fèi): 1。未交付方中介費(fèi)因違約而未履行房屋交易的，可以要求返還；2.中介違反合同或違背承諾的，可以要求退款；3.中介居間合同依約履行但合同不成立的，可以要求返還。法律客觀性:《民法典》第962條中介人應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)。中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

中介費(fèi)可與中介 company協(xié)商退貨。中介公司不同意返還的，以簽訂的委托服務(wù)合同為準(zhǔn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同中的約定是以支付首付款為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)費(fèi)，中介費(fèi)有三種情況不能退:1。中介提示雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于中介 中介無(wú)權(quán)不退或退少量-0以外的原因最終交易失敗，2.中介未促成交易的，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可以收取適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)；3.中介提示買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介、中介必須全額返還中介費(fèi)導(dǎo)致交易無(wú)法完成。