買房我交了定金。不想買就不能退。就定金違約金而言，定金是撤銷定金，即交付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。從合同定金來看，具有合同性質(zhì)定金即具有證明合同成立和存在的功能。從定金支付的角度來看，具有先行支付的性質(zhì)，即定金可以作為債務(wù)履行完畢后的價款。擴(kuò)展資料:定金是債務(wù)擔(dān)保的形式之一。

根據(jù)民法理論，定金根據(jù)其目的和功能的不同，可以分為:訂立合同-0。即定金在簽訂合同前送達(dá)，以保證合同能夠正式成立。訂立合同定金。即以定金的交付作為合同成立的必備條件。合同定金。即定金的交付作為合同成立的證明。默認(rèn)定金。即定金作為不履行債務(wù)的補償。終止定金。即定金作為自由解除合同的條件。

Purchase 定金退貨技巧的內(nèi)容如下:1 .判斷是房子有問題還是賣房部門有問題還是個人只想退回購房定金，兩者方法不同，這樣在處理問題的時候，會通過不同的渠道解決。但即使是任何一種方式，都可以通過下面的解決方案來解決。第二，與賣方協(xié)商解決是來自房地產(chǎn)開發(fā)商還是購買的二手房的問題。當(dāng)個人不想買房，想退定金的時候，需要和賣家協(xié)商具體的解決方案和退款金額的比例。

如果是和賣家協(xié)商解決的，就沒必要走其他渠道。三、找社區(qū)解決問題當(dāng)與賣家協(xié)商無法解決問題時，可以選擇找當(dāng)?shù)亟值阑蛏鐓^(qū)的相關(guān)部門調(diào)解此事。這樣也有更好的調(diào)解中介，可以更好的處理雙方的問題。買房子。內(nèi)部認(rèn)購或房地產(chǎn)公司尚不具備銷售條件。如果是公司內(nèi)部認(rèn)購，那么公司可以內(nèi)部協(xié)商。而如果房地產(chǎn)公司不具備銷售條件，也可以退回定金。

1。雙方協(xié)商解除合同的，收取定金的一方將退還收取的定金；2.定金能否退款主要看定金的理由是否充分。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)或者房屋質(zhì)量存在重大問題，買受人已支付了“定金”，那么雙方是否約定“-”2。除此之外，由于開發(fā)商或第三方不可抗力的其他原因，買受人也可以要求返還定金，如開發(fā)商欺騙買受人，出售不符合實際的房屋，或受政策影響買受人不能買房；

買房submission定金后，如雙方按約定履行合同或接受定金一方違約，可退回定金；因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第587條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；

定金一般不會退。定金一般情況下是不能退的。定金可以返回的條件包括:1。催收定金一方違約需雙倍返還定金；2.雙方協(xié)商解除合同的，費用定金由一方返還。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l:債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追償。

與定金不同的是“定金”:根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)，給付定金的一方主張定金的權(quán)利，人民法院不予支持。一般情況下，定金被視為預(yù)付款，此外，根據(jù)市國土資源局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為的通知》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的，定金數(shù)額在總房價款的千分之五以內(nèi)，定金應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂商品房預(yù)售合同或者買賣合同后立即返還或者抵扣。