商品房的層高標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家《居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)“層高和凈高”的規(guī)定，商品房的層高必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):第2.6.1條居住建筑的層高不應(yīng)高于2.80米商品房層高是多少？商品房身高標(biāo)準(zhǔn)是什么？商品房的高度通常在2.8米左右，因?yàn)榭紤]到后期需要安裝吊頂和鋪地板，所以商品房的高度會(huì)降低到2.4米，以滿足通風(fēng)和采光的要求。

根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，2.2米以上樓層均滿足要求。有些別墅是2.4米，多層通常是2.8米，高層在3米以上。這是開發(fā)商和設(shè)計(jì)院決定的。開發(fā)商要按市場(chǎng)要求控制，設(shè)計(jì)院要按國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范控制，否則當(dāng)?shù)匾?guī)劃局不會(huì)批準(zhǔn)圖紙。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，普通住宅建筑高度應(yīng)為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)小于2.10m，當(dāng)臥室、起居室(廳)由坡屋頂內(nèi)的空間構(gòu)成時(shí)，1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.10m..

商品房高度不應(yīng)高于2.80m .臥室、客廳的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2 m .住宅樓層的高度，即住宅樓層的凈高，是指樓層或地面與上層樓板底面之間的較小垂直距離。可以理解為下層地板面或上層地板面與上層地板下表面之間的距離。樓梯凈高與樓層高度的關(guān)系可以用一個(gè)公式來表示:凈高=樓層高度-樓層厚度，即樓層高度與樓層厚度之差稱為凈高。

房子的寬度、深度和層高是決定房子價(jià)格的重要因素。如果房子的面積越大，施工工藝就越復(fù)雜，施工難度就越大，消耗的建材也就越多，導(dǎo)致施工成本也就越高。雖然人的居住空間會(huì)增加，但是房?jī)r(jià)會(huì)更高。根據(jù)《居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)“層高和凈高”的規(guī)定，商品房的層高必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):第2.6.1條居住建筑的層高不應(yīng)高于2.80m..

(1)層高與室內(nèi)凈高之比，普通住宅建筑的高度宜為2.80m..(2)臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。(3)當(dāng)利用坡屋頂中的空間作為臥室和起居室(廳)時(shí)，1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.10m .(4)廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.20m m..⑤廚房、衛(wèi)生間的水平排水管下表面與樓板、地面的凈距不應(yīng)小于1.90m，且不影響門、窗扇的開啟。在實(shí)際應(yīng)用中，由于很多地方需要設(shè)計(jì)地?zé)崮埽瑢痈咴黾恿?00到2.9米。但是有些大戶型的房子，比如高層豪宅，洋房，因?yàn)榉块g比較大，需要更高的樓層，所以會(huì)有3米高，別墅可能有3.3米，3.6米高。根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，層高是指上下兩層或樓層與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面與上層樓面或天花板底部之間的垂直距離；普通住宅建筑高度應(yīng)為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米。也就是說，地板的高度是指房屋的凈空高度 地板的厚度不得小于2.8米。3、 商品房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少

商品房的高度通常在2.8米左右，因?yàn)榭紤]到后期需要安裝吊頂和地板，所以商品房的高度會(huì)降低到2.4米，以滿足通風(fēng)和采光的要求。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)層高的規(guī)定，普通住宅的層高應(yīng)為2.80米..臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)小于2.10m，其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)的空間作為臥室、起居室(廳)時(shí)，1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.10m。

廚房、衛(wèi)生間水平排水管下表面與樓板、地面的凈距不得小于1.90m，且不得影響門、窗扇的開啟。每個(gè)開發(fā)商的規(guī)劃設(shè)計(jì)都會(huì)不一樣，所以基本都會(huì)在這個(gè)范圍內(nèi)。如果有一定誤差，建議后期裝修不要把吊頂做的太低，否則整個(gè)空間會(huì)顯得比較小，有壓抑感。我們?cè)跍y(cè)量的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際高度和標(biāo)準(zhǔn)高度有較大誤差，可以直接找開發(fā)商。

根據(jù)國家《居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)“層高和凈高”的規(guī)定，商品房的層高必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):第2.6.1條居住建筑的層高不得高于2.80m第2.6.2條臥室、起居室的凈高不得低于2.40m，局部?jī)舾卟坏玫陀?m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)的空間作為臥室時(shí)，一半面積的凈高不應(yīng)小于2.10m，其余部分的最低高度不應(yīng)小于1.5m。

商品房的身高一般為2.8米。計(jì)算高度的公式是內(nèi)部?jī)舾呒由系匕搴穸?，即地面到頂面的垂直距離，也可以根據(jù)上下樓層的距離來計(jì)算。層高越高，住的越舒服，也不會(huì)覺得壓抑，標(biāo)準(zhǔn)層高也可以在很大程度上節(jié)約能源。收房的時(shí)候，一定要找專業(yè)人士進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，商品房層高不足的補(bǔ)償方法:1。首先你需要用準(zhǔn)備好的工具測(cè)量房子的面積和層高，是否與合同中的約定一致，如果差距較大，要保留證據(jù)，書面通知開發(fā)商。