國(guó)家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障所有市場(chǎng)參與者的平等、地位和發(fā)展權(quán)利。第二百零七條國(guó)家的、集體的、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利同等受保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律交付。

房地產(chǎn)贈(zèng)與-1/條款包括:房子贈(zèng)與需要公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的過程中，受贈(zèng)人還需要繳納各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，其中契稅占房屋整體評(píng)估的3%，印花稅占整體評(píng)估的0.5%。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。父母與子女簽訂房屋書面合同贈(zèng)與，即贈(zèng)與本。公證為贈(zèng)與本。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》，房屋贈(zèng)與必須公證。

父母把房子交給孩子。1.在簽署確認(rèn)函辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，業(yè)主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)函，并帶上所有相關(guān)材料。相關(guān)資料包括:房屋所有權(quán)證、購房合同、贈(zèng)與公證書及受理贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需要雙方同時(shí)出具。一方面說明自由贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意志，另一方面說明接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意志。2.房地產(chǎn)評(píng)估簽署相關(guān)確認(rèn)函后，他可以等到房管局派專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)師來勘察測(cè)繪房屋，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。

法律解析:在法律中有規(guī)定。民法典中規(guī)定了贈(zèng)與契約。贈(zèng)與合同為贈(zèng)與該人將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。因此,贈(zèng)與 contract最顯著的特點(diǎn)就是單一服務(wù)和付費(fèi)。作為贈(zèng)與合同標(biāo)的的禮物通常被理解為免費(fèi)禮物。在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人在經(jīng)濟(jì)利益上沒有獲得純粹的利益，但受贈(zèng)人獲得了純粹的利益，所以從價(jià)值平衡的角度來看，法律regulation贈(zèng)與人對(duì)人。

第658 -0條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前贈(zèng)與人可以撤銷財(cái)產(chǎn)。經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)且依法不可撤銷的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的合同，或者贈(zèng)與人未交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

法律主觀:贈(zèng)與合同中的約定是:贈(zèng)與合同是一方將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，他人接受。但贈(zèng)與業(yè)主也可以在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶前依法撤銷房產(chǎn)。法律目的:《中華人民共和國(guó)民法典》第657條贈(zèng)與該合同為贈(zèng)與該人將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第658條贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。

《中華人民共和國(guó)民法典》第659 贈(zèng)與條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十條:經(jīng)公證贈(zèng)與合同或者依法不可撤銷贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性質(zhì)和道德義務(wù)的合同贈(zèng)與人未交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

法律主觀:不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)規(guī)定根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于個(gè)人捐贈(zèng)房屋個(gè)人所得稅的通知》指出，三種情況下產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，雙方均不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人無償取得房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(2)房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與贈(zèng)與承擔(dān)直接贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人或扶養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

法律主觀:1。贈(zèng)與無效合同法律后果《民法》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人在意思表示錯(cuò)誤的情況下實(shí)施的民事行為法律無效。具有虛假意思的隱匿民事法律行為的效力，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第一百五十三條違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事行為無效。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不使《民法》法律法案》無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。

二。贈(zèng)與合同公證后可以撤銷嗎？正義的合同原則上不可撤銷，但符合《民法典》規(guī)定的法定撤銷事由則可以撤銷，《民法典》規(guī)定贈(zèng)與人有權(quán)隨意撤銷，即贈(zèng)與人可以在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與人。其目的是賦予贈(zèng)與人在與受贈(zèng)人達(dá)成協(xié)議后，在法律要求實(shí)現(xiàn)之前解除合同的權(quán)利，使贈(zèng)與人不會(huì)因?yàn)楦星闆_動(dòng)和考慮不周而貿(mào)然同意將不動(dòng)產(chǎn)等貴重物品無償贈(zèng)與他人，而受到法律的約束，遭受財(cái)產(chǎn)利益的侵害。