樓主寫的租房 協(xié)議有效嗎？樓主寫的租房 協(xié)議滿足以下條件才有效:1。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗，與租客簽訂房屋租賃合同是否有效？符合合同生效要求的，與承租人簽訂的租賃合同有效；但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

租房合同依法訂立即具有法律效力，即租房合同當(dāng)事人需要具備相應(yīng)的民事行為能力；意思應(yīng)該是真的；和租房合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法，不能違反公序良俗?！痉梢罁?jù)】民法第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超出部分無(wú)效?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對(duì)法律的理解。請(qǐng)仔細(xì)參考！如果你對(duì)這個(gè)問(wèn)題還有疑問(wèn)，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

租房本合同依法成立即具有法律效力。訂立租房合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，并在意思表示真實(shí)的情況下達(dá)成協(xié)議。合同約定的事項(xiàng)不得違反法律或者公序良俗。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

符合合同要求的生效，與承租人簽訂的租賃合同有效；但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)《民法》第716條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第716條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇邨l承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)租賃期限的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。

法律解析:只要是雙方(完全民事行為能力人)的真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同成立生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同成立生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。

租房分包合同有效，但必須滿足以下條件:1。出租人對(duì)目標(biāo)房屋有相應(yīng)的處分權(quán)，承租人有支付租金的能力；2.雙方基于真實(shí)意思簽訂租賃合同；3、合同不違反法律；4.其他條件?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；

法律主體性:租房合同簽訂當(dāng)日生效，但合同所附條件除外生效。一般以雙方合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，具體需要根據(jù)租賃合同確定。沒(méi)有約定的，以簽訂日期為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第502條規(guī)定，依法成立的合同成立生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。本合同生效因未辦理報(bào)批手續(xù)而受到影響的，不影響報(bào)批等義務(wù)條款的履行及合同中相關(guān)條款的效力。

合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，適用前款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。法律客觀性:《民法典》第502條依法成立合同，成立生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。本合同生效因未辦理報(bào)批手續(xù)而受到影響的，不影響報(bào)批等義務(wù)條款的履行及合同中相關(guān)條款的效力。

樓主寫的租房 協(xié)議滿足以下條件才有效:1。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。有下列情形之一的，租房 協(xié)議無(wú)效:1。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害公共利益；5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.租房合同標(biāo)的是否合格；3、房屋租賃手續(xù)是否齊全；4.租房合同內(nèi)容是否齊全?！痉梢罁?jù)】:中華人民共和國(guó)民法(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同，第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。