工業(yè)用土地與商業(yè)用地的區(qū)別工業(yè)用土地與商業(yè)用地的區(qū)別如下:1。它們的使用年限不一樣，工業(yè)用土地是30年，商業(yè)用地是40年；2.價(jià)格不同，工業(yè)用低地價(jià)和相對高的商業(yè)用地；3.出入權(quán)限不同:工業(yè)用地面無商業(yè)活動，商業(yè)用地?zé)o工業(yè)活動；4.位置不同:商業(yè)用地主要在市區(qū)，而工業(yè)用主要在郊區(qū)或郊區(qū)附近。

工業(yè)用土地是國有土地。工業(yè)用土地，首先需要當(dāng)?shù)卣畬⑥r(nóng)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，然后符合土地利用總體規(guī)劃和縣級政府的用地指標(biāo)。天賦是工業(yè)用地。所以工業(yè)用土地是國有土地，但卻是集體土地，沒有土地所有權(quán)。一個(gè)是土地使用權(quán)的定義，一個(gè)是土地所有權(quán)的描述，兩個(gè)不同的概念。我國現(xiàn)行政策規(guī)定，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)可以分離。

我國土地所有權(quán)分為“國有”和“集體”，土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)可以是公有單位和個(gè)人。因此，工業(yè)用可以用于“國有”和“工業(yè)”用途，也可以用于“集體”和“工業(yè)”用途。集體土地也可以通過征收成為國有土地，經(jīng)過土地征收程序，土地所有權(quán)由集體變?yōu)閲?。延伸資料:國有土地和集體土地的區(qū)別:(1)所有權(quán)性質(zhì)不同。

[算算家里裝修要花多少錢] 工業(yè)用土地是指建筑車間、工廠、手工藝作坊、建筑安裝制作、排渣等使用的土地?，F(xiàn)在多少錢工業(yè)用畝？購買工業(yè)用地有哪些注意事項(xiàng)？接下來，邊肖將向您介紹相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來看看。\r 工業(yè)用每畝地多少錢\r各地發(fā)展水平不同，所以工業(yè)用土地價(jià)格也因地而異。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市如北京、上海、廣州、浙江工業(yè)用都很貴，很難買到。

目前工業(yè)用土地的大概價(jià)格在55萬元/畝左右，工業(yè)用土地的價(jià)格僅為居住用地價(jià)格的10%左右。\r購買工業(yè)用 land需要注意什么\r1。首先我要關(guān)注的是工地土地的產(chǎn)權(quán)問題。工業(yè)用 land上的房子產(chǎn)權(quán)最多50年，電費(fèi)按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，比生活用電貴很多。家用電一般50多美分，商用或工業(yè)用電1元多。\r2。如果買的是工業(yè)用的房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證會比較麻煩。

1。他們之間地價(jià)不一樣工業(yè)用地價(jià)低，建設(shè)用地地價(jià)比工業(yè)用高。建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、-0用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、市政公共設(shè)施用地、道路廣場用地、綠化用地和特殊用地。建設(shè)用地按用地性質(zhì)可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；根據(jù)土地權(quán)屬和建設(shè)內(nèi)容的不同，分為國家建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；根據(jù)項(xiàng)目投資和用地規(guī)模的不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。

第三，兩者的用地性質(zhì)不同。根據(jù)國家規(guī)定，不得違反土地使用性質(zhì)使用土地，不得在工業(yè)用 land上從事商業(yè)活動。建設(shè)用地容積率管理辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市和鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法適用于城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地容積率管理。