合同 解除什么是權(quán)利？法律分析:合同 解除權(quán)利分為約定解除權(quán)利和法定解除。根據(jù)合同 解除權(quán)利的不同情況，可分為約定解除權(quán)利和法定解除權(quán)利，當(dāng)解除 合同的條件滿足時，解除權(quán)利人可以解除 合同，當(dāng)解除 合同的原因發(fā)生時，解除權(quán)利人可以解除 合同，法定解除權(quán)利與任意解除權(quán)利法律主體性:所謂任意解除權(quán)利是指在對方不違約的情況下，有權(quán)主張解除合同。

【法律解析】因此，企業(yè)申報破產(chǎn)時，其合同 解除未實現(xiàn)的權(quán)利，是法律賦予破產(chǎn)該企業(yè)的管理人，而不是/。合同對方不能以債務(wù)人為由主張解除-2/的權(quán)利?！痉梢罁?jù)】中華人民共和國(PRC)企業(yè)法破產(chǎn) Law第十八條。人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人有權(quán)判決破產(chǎn)在申請受理前成立，但債務(wù)人和對方當(dāng)事人未履行合同。

1，合同 解除行使權(quán)利的方法。根據(jù)民法規(guī)定，一方行使解除的權(quán)利，主張解除 合同的，只需要通知對方，即；解除的權(quán)利的行使，只要向?qū)Ψ絺鬟_了自己的意思表示，就可以產(chǎn)生解除 合同的效力，不需要任何其他的輔助。第二，合同 解除權(quán)利消滅。解除權(quán)利由解除權(quán)利人單方行使，只要通知對方，就可以消滅合同的關(guān)系，因此其存在與權(quán)利人的利益密切相關(guān)。

從而損害交易秩序和權(quán)利相對人的利益。這就需要控制或限制這種權(quán)利。我國民法典引入了合同 解除權(quán)利消滅制度。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一方依法主張解除 合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同通知到達對方時解除；通知規(guī)定債務(wù)人在一定期間內(nèi)不履行債務(wù)合同自動解除，如果債務(wù)人在該期間內(nèi)不履行債務(wù)合同通知規(guī)定的期間屆滿時解除。對方不同意解除 合同，任何一方均可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除。一方當(dāng)事人在未通知對方當(dāng)事人的情況下通過提起訴訟或者申請仲裁直接依法主張權(quán)利解除-2/，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)該權(quán)利主張的合同起訴狀或者仲裁申請書副本送達對方當(dāng)事人時解除。

在破產(chǎn)的情況下，清算組能否解除 破產(chǎn)企業(yè)原簽訂的未到期房屋租賃合同合同是司法實踐中常見的問題。破產(chǎn) Law第26條規(guī)定，對企業(yè)不履行的，清算組可以決定解除或者繼續(xù)履行合同。對于破產(chǎn)財產(chǎn)的順利實現(xiàn)，法官往往會以解除lease合同先行，然后由出租人對遭受的損失進行債權(quán)申報或者由清算組根據(jù)具體情況確定適當(dāng)?shù)馁r償數(shù)額。這樣合適嗎？

筆者認(rèn)為，這個問題應(yīng)該討論；首先要處理好兩個問題，即清算組解除的權(quán)利是什么，要有正確的認(rèn)識和理解。一、關(guān)于買賣不破租賃的原則，權(quán)利有效范圍的大小是物權(quán)與債權(quán)的重要區(qū)別。產(chǎn)權(quán)是對世界的權(quán)利，即產(chǎn)權(quán)對世界上任何人都有約束力。當(dāng)某人對其財產(chǎn)享有物權(quán)時，其他所有人都成為義務(wù)人，而義務(wù)人是不特定的。債權(quán)是人權(quán)或相對權(quán)，只對與其發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的特定人具有約束力，除債權(quán)以外的人不受債權(quán)約束。