異地貸款買房，首付30%，利率一般為基準(zhǔn)利率下浮10%和15%(按買房當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn))；如果是第二套(含第二套)公寓貸款間，首付40%，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%(以此類推，第三套房上浮20%)。不過需要注意的是，每個(gè)城市對(duì)外地人的政策都不一樣買房。目前大部分城市已經(jīng)有限購(gòu)政策，也就是說外地戶口買房受政策限制，異地-2/也會(huì)受限制。

自有住房申請(qǐng)人貸款應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且共同符合以下條件:(1)應(yīng)有不低于銀行常規(guī)比例的首付款；(二)在銀行開立存款賬戶；(三)所購(gòu)房屋的合同或協(xié)議；(4) 貸款人的年齡加貸款年通常不超過65歲；(5)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能夠償還貸款的本息；(六)有銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

在外地買房可以申請(qǐng)貸款。我國(guó)支持異地購(gòu)房貸款，一般辦理異地購(gòu)房申請(qǐng)貸款。部分地區(qū)會(huì)要求社保繳納證明，部分地區(qū)會(huì)要求當(dāng)?shù)貢鹤∽C，具體以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。個(gè)人收入證明等資料，到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行會(huì)對(duì)提交的資料和證件進(jìn)行審核，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，銀行會(huì)發(fā)放房源貸款，并通知申請(qǐng)人簽訂合同貸款。

貸款盡量選擇30年，因?yàn)樾枰紤]通貨膨脹因素，未來人民幣會(huì)貶值，但還款金額仍是原計(jì)劃金額，對(duì)于還款人來說很劃算。而且房貸利率本身也不是很高。只要借款人理財(cái)?shù)氖找媛蚀笥诜课葙J款利率，那么借款人手中的資金就可以獲得更多的收益。當(dāng)然，房貸是否可以選擇貸款 30年，要看借款人的實(shí)際情況，并不是所有人都可以貸款 30年。

1、納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明:首先確定想要的銀行貸款，了解其開戶銀行貸款并準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)個(gè)人住房所需資料貸款。辦理異地購(gòu)房貸款的手續(xù)，提供限購(gòu)限貸區(qū)域內(nèi)一定年限的地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如不能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，貸款人按二套房及以上首付及利率區(qū)別對(duì)待。2.貸款個(gè)人信息:貸款單身的，需提供身份證、戶口本、收入證明、銀行對(duì)賬單；貸款一個(gè)人結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行對(duì)賬單(一年或半年，銀行要求不同)。需要注意的是，收入證明上的金額是月供的兩倍，銀行才會(huì)批準(zhǔn)。

Handling異地Purchase貸款與本地購(gòu)買貸款的流程基本沒有區(qū)別，只是有些地方要求辦理異地Purchase貸款。1.異地-1貸款的處理流程是怎樣的？1.借款人提交貸款申請(qǐng)書及相關(guān)資料。2.銀行接受調(diào)查借款人提供的資料，銀行工作人員收到貸款人的住房貸款的申請(qǐng)和資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.銀行審核后符合貸款要求的，通知貸款在約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理保險(xiǎn)、公證、抵押、登記等手續(xù)。

5.貸款銀行申報(bào)表貸款抵押(質(zhì)押)憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等。按合同約定償還貸款本息后，業(yè)主所購(gòu)房屋的。二。異地-2買房需要哪些材料？1.貸款人的身份證件，如居民身份證、戶口簿或其他有效的居住證件。2.貸款人的經(jīng)濟(jì)收入證明。3.符合要求的合同意向書和購(gòu)房合同。4.首付款的銀行存款單和開發(fā)商出具的首付款收據(jù)復(fù)印件。5.抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證明、有處分權(quán)的人同意抵押或質(zhì)押的證明。

異地買房How to貸款1。購(gòu)房者需要有合法身份證、戶口本等身份證件，但各地規(guī)定不一，需要提供連續(xù)幾年的社保或納稅記錄，但有一點(diǎn)要明確，是不是新房，2.如果-0 買房想貸款的買家，也要小心了。如果以前在其他城市買房，需要首付70%，如果首套房房貸已經(jīng)還清，他們可以繼續(xù)/123。無論是在當(dāng)?shù)刭I房還是在異地 買房，都要有足夠的信譽(yù)度，穩(wěn)定的收入，足夠的還款能力。