法律分析:房地產(chǎn)稅誰交，要看是指交易稅還是保有稅，以及房屋的性質(zhì)。房地產(chǎn)稅可以分為兩類:交易稅和保有稅。交易稅是指房地產(chǎn)交易過程中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費:賣方主要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅；買方必須支付契稅。保有稅主要是指產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的稅，主要是城市房地產(chǎn)稅和土地使用稅。

一般財產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅的一種，可分為一般財產(chǎn)稅和特殊財產(chǎn)稅。按征收范圍和征收方式劃分。一般房產(chǎn)稅是土地、房屋等不動產(chǎn)與其他各種財產(chǎn)的組合，在一定時間內(nèi)對納稅人的全部財產(chǎn)征收，可分為財產(chǎn)保有稅、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和不動產(chǎn)所得稅。不同的資產(chǎn)定義反映了資產(chǎn)的不同屬性，其計量方法也不同。因此，資產(chǎn)的屬性與計量模式之間存在一致性和相關(guān)性。

財產(chǎn)稅的主要特點如下:1。土地、房屋等不動產(chǎn)具有固定的位置和明顯的標(biāo)志，作為征稅對象具有收入的可靠性和穩(wěn)定性。2、納稅人的財產(chǎn)，一般地方政府容易理解，適合由地方政府征收管理，很多國家都把這些稅列為地方稅。比如美國征收的房產(chǎn)稅，目前是地方政府收入的主要來源，占其地方稅收總額的80%以上。

國稅和地稅有什么明顯區(qū)別嗎？收藏的標(biāo)準(zhǔn)是什么？國稅和地稅這兩個術(shù)語有兩種不同的含義。一種是從稅種的角度來理解，其實就是國稅和地稅，也就是說國稅屬于中央財政，地稅屬于地方* * *。在我國現(xiàn)行的18個稅種中，有的是國稅，有的是地方稅，有的是中央和地方共享的稅種，最終都將屬于中央和地方的荷包。

另一層意思是從稅務(wù)機(jī)關(guān)的角度理解的，是國稅機(jī)關(guān)和地稅機(jī)關(guān)的區(qū)別。國稅是國稅局，地稅是地稅局。國稅機(jī)關(guān)垂直統(tǒng)一，省以下地方稅務(wù)機(jī)關(guān)由同級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)和上級稅務(wù)機(jī)關(guān)共同領(lǐng)導(dǎo)。我國有兩個特別的地方。上海國稅地稅合二為一，西藏只有國稅局沒有地稅局。除了國稅和地稅，還有一個稅務(wù)機(jī)關(guān)，就是海關(guān)，負(fù)責(zé)征收進(jìn)口貨物的關(guān)稅，征收增值稅和消費稅。

美國房產(chǎn)稅最高的是紐約州奧爾良縣的3.05%，最低的是路易斯安那州的0.12%。全國平均水平是1%。所以25萬左右的房產(chǎn)，每年房產(chǎn)稅2500美元。加州奧蘭治縣的房地產(chǎn)房產(chǎn)稅為1.05%(以房屋交易價格為準(zhǔn))。房產(chǎn)稅一年可以交兩次，一次是2月1日到4月10日，一次是11月1日到12月10日。在加州，除了房地產(chǎn)稅，

眾所周知，房地產(chǎn)和不動產(chǎn)都是財產(chǎn)的組成部分。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅都屬于財產(chǎn)稅的范疇，都屬于財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以納稅人擁有或控制的財產(chǎn)為征稅對象的一類稅種的總稱。房產(chǎn)稅是政府對不動產(chǎn)的所有人或支配人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅一般按房屋交易價格或出租房屋的租金收入比例征收。一般房價包括房屋及其所屬土地的價值。根據(jù)房產(chǎn)稅的原理，從價房產(chǎn)稅要求納稅人同時擁有房產(chǎn)和不動產(chǎn)的所有權(quán)或控制權(quán)。

但在中國，房產(chǎn)雖然可以屬于個人，但房產(chǎn)屬于國家或集體，即個人對土地沒有所有權(quán)。業(yè)主雖然通過繳納土地使用權(quán)出讓金取得了一定期限的土地使用權(quán)，但無權(quán)支配，過去的行政拆遷和未來可能的司法拆遷，都能迫使業(yè)主失去財產(chǎn)，證明業(yè)主擁有的是不完全的財產(chǎn)。向只擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主征收隱含土地產(chǎn)權(quán)的“房產(chǎn)稅”，其實難免有鋪路搭橋、隱瞞真相的嫌疑。