法律解析:業(yè)主大會議事 規(guī)則應(yīng)當(dāng)約定以下主要事項: (一)業(yè)主大會的名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域；(二)業(yè)主委員會的職責(zé)；(3)業(yè)主委員會議事-1/；(四)業(yè)主大會的形式、時間和議事方式；(五)業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法；(六)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式；(七)業(yè)主大會的表決程序；(八)業(yè)主委員會成員的資格、人數(shù)和任期；(九)業(yè)主委員會換屆選舉的程序和補(bǔ)選辦法；(十)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理；(十一)業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章的使用和管理。

議事 規(guī)則的修改由業(yè)主大會決定。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第271條規(guī)定，業(yè)主享有營業(yè)用房等建筑物專有部分的所有權(quán)，以及對專有部分以外的共用部分的共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

1。什么是業(yè)主大會議事 規(guī)則 1。業(yè)主大會議事 規(guī)則如下: (一)業(yè)主大會名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域；(2)業(yè)主委員會的職責(zé)；(3)業(yè)主委員會議事-1/；(4)業(yè)主大會的形式、時間和議事方式；(5)如何確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)；(六)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式；(七)業(yè)主大會的表決程序；(八)業(yè)主委員會成員的資格、人數(shù)和任期；(九)業(yè)主委員會變更程序和補(bǔ)選方式；(十)籌集、使用和管理業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經(jīng)費(fèi)；(11)業(yè)主大會印章的使用和管理。

法律分析:議事 規(guī)則董事會:1。投票權(quán)是一人一票；2.董事會應(yīng)對本所的決定作成會議記錄議事并由出席會議的董事簽字；3.董事會的議事 規(guī)則由公司章程規(guī)定，但《公司法》另有規(guī)定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國公司法》第四十七條，董事會會議由董事長召集并主持；董事長不能履行職責(zé)或者不履行職責(zé)的，由副董事長召集和主持；副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。

第一條運(yùn)動的中心原則:運(yùn)動是會議的基本單位議事?！皠诱?，行動之議也?！睍h討論的內(nèi)容應(yīng)該是一系列明確的動議，必須是具體的、明確的、可操作的行動建議。先動議，后討論，不動議，不討論。第二條主持中立原則:會議“主持人”的基本職責(zé)是按照規(guī)則進(jìn)行判斷和執(zhí)行程序，盡可能不發(fā)表自己的意見，也不表達(dá)對他人發(fā)言的傾向性。(主持人如要發(fā)言，必須先授權(quán)他人臨時擔(dān)任主持人，直至當(dāng)前議案表決結(jié)束。

先舉手的有優(yōu)先權(quán)，但未就當(dāng)前議案發(fā)言的優(yōu)先于已發(fā)言的。同時，主持人要盡量讓意見相反的雙方獲得依次發(fā)言的機(jī)會，以保持平衡。第四條立場明確原則:發(fā)言人應(yīng)當(dāng)首先表明對當(dāng)前懸而未決的議案是贊成還是反對，然后說明理由。規(guī)則5言語正直原則:不要打斷別人的講話。第六條面向主持人原則:發(fā)言要面向主持人，參與者不要直接辯論。第七條時間限制原則:每人發(fā)言有時間限制(如約定不得超過2分鐘)；每個人就同一項議案發(fā)言的次數(shù)也有限制(例如，商定不超過兩次)。

法律解析:業(yè)主大會議事 規(guī)則應(yīng)當(dāng)約定以下主要事項: (一)業(yè)主大會的名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域；(二)業(yè)主委員會的職責(zé)；(3)業(yè)主委員會議事-1/；(四)業(yè)主大會的形式、時間和議事方式；(五)確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的方法。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第八條:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動中，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，第十條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的職責(zé)。