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根據(jù)二手房交易稅規(guī)定計(jì)算。轉(zhuǎn)讓費(fèi):繳納以下稅費(fèi):1。契稅:首套房1%，首套房1.5%，首套房1%，二套房2%。商品房或企業(yè)產(chǎn)權(quán)房:3%。2016年契稅有變化，應(yīng)該是根據(jù)城市的政策變化。2.個(gè)人所得稅由賣方按總額的1%繳納，唯一住房減免，但在實(shí)際交易中由買方繳納。3.交易費(fèi)，4元/平方。

5.權(quán)證印花稅5元。6.營業(yè)稅不滿2年，面積大于144的，由賣方繳納5.6%，普通住宅可減免2年。1.如果房產(chǎn)證的過戶沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款一定要寫清楚，簽訂合同時(shí)一定要有賣方房產(chǎn)證上的名字的一方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字)。2.申請材料準(zhǔn)備好之后，你必須去房產(chǎn)局填一些表格和一份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

住房貸款主要分為商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款由于利率較低，被更多人接受。但是公積金貸款的流程相當(dāng)復(fù)雜。先介紹一下無錫二手房可以用公積金貸款嗎？無錫二手房公積金貸款需要多長時(shí)間？無錫二手房公積金貸款新政策。讓我們來看看。1.無錫二手房可以用公積金貸款無錫二手房可以用公積金貸款嗎？可以，繳納公積金半年以上，就可以申請公積金貸款。新房和二手房是一樣的，就是有一個(gè)評估的過程。

(包括購房人、配偶、未成年子女)，然后賣方驗(yàn)房。2.網(wǎng)簽:購房人需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，可以從地區(qū)房管局取號填表。購買者通過中介辦理的，不需要到場。3.評價(jià):一般57個(gè)作品日出評價(jià)報(bào)告。4.初審:主要是公積金貸款部門對借款人的貸款資格進(jìn)行初審，通過即表示符合貸款條件。5.面簽:買賣雙方需要攜帶相關(guān)材料到銀行簽訂各種合同和保函。

宜興90平米二手房裝修多少錢一平米；宜興全包房屋裝修按裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是。想要一個(gè)高檔精裝修，需要15001600/平方裝修。如果是大眾化裝修，大概需要10001100元/平方，屬于一般的精裝修。如果要概括裝修的話，大概要70、800元/平方，屬于普通裝修。如果按400，500元/平方裝修，那就是簡單樸素的裝修了。所以房子裝修就是投資多就好，投資少就簡單。

宜興130平米二手房裝修多少錢；二手房裝修(全包)也需要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修價(jià)格是不可或缺的。想裝修高擋，裝修需要15001600/平方。如果是大眾化裝修，大概需要10001100元/平方，屬于一般的精裝修。如果要概化裝修，可以投資70.08萬左右/平方，屬于普通裝修。如果裝修投入400、500元/平方，就是簡單樸素的裝修。

宜興胡夫二手房具體有三種方式可以找到這種房子:1?；ヂ?lián)網(wǎng)渠道:找房網(wǎng)、58、趕集網(wǎng)、本地論壇等網(wǎng)上搜索(優(yōu)點(diǎn)是信息量大，成本低；缺點(diǎn)是假房子多，良莠不齊)；2.中介機(jī)構(gòu):本地品牌中介機(jī)構(gòu)或直接委托全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理(優(yōu)點(diǎn)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)免費(fèi)看房；缺點(diǎn)是要花錢)；3、人脈資源:自己找，或者熟人介紹(優(yōu)點(diǎn)是對物業(yè)絕對了解，缺點(diǎn)是很難砍價(jià))。

房管局在簽訂銷售協(xié)議后將銀行房款打入付正房管局。賣方拿到房款，買方拿到證書，一般稅13分，契稅1分，土地出讓金1分。如果你的房子是不交稅改造購買的，只需要幾百塊的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，攜帶購房合同、房產(chǎn)證、雙方身份證到房地產(chǎn)交易中心，按評估價(jià)繳納1.5%契稅(144平方米以上3%)和1%個(gè)人所得稅。產(chǎn)權(quán)不滿五年的，繳納差額5.5%的營業(yè)稅，五年免征。