融資租賃合同法律的特點(diǎn)如下:1 .融資租賃 合同有。房源租賃合同法律規(guī)定哪些出租屋成為很多外來務(wù)工人員的首選，在租房之前，我們一般合同房東簽字收房租賃，房子租賃合同法律解析:房子租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠實(shí)信用的原則。

法典規(guī)定民法典第703條租賃-1/第703條租賃 合同出租人意志租賃。根據(jù)本條規(guī)定，租賃 合同指租賃由出租人交付承租人使用和收益，承租人支付租金。下面將根據(jù)本文的規(guī)定對租賃 合同的特征和分類進(jìn)行描述。一、特點(diǎn)租賃-1/(1)租賃合同是房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓-1 租賃。

把握這個特點(diǎn)有三點(diǎn):第一，認(rèn)清租賃 合同、買賣合同和贈予合同的本質(zhì)區(qū)別。購買合同和贈與合同的基本特征是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，買受人或受贈人訂立合同的目的是取得標(biāo)的物所有權(quán)。二、租賃 合同僅轉(zhuǎn)讓租賃該房產(chǎn)的使用權(quán)和部分收益，出租人不一定是租賃該房產(chǎn)的所有人。只要你有權(quán)將租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，你就可以成為出租人。

出租人對出賣人的選擇租賃財產(chǎn)是融資租賃 合同，具有以下特點(diǎn):1?？偨Y(jié)融資租賃-。2.由于承租人使用租賃房產(chǎn)的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)選擇租賃房產(chǎn)，也沒有相應(yīng)的資料選擇出賣人選擇租賃房產(chǎn)；3.雖然出租人是買賣的買方合同，但賣方知道出租人與承租人之間的融資關(guān)系租賃；4.由于租賃 property的特殊用途，一般情況下租賃 property不能重復(fù)租給多個租戶。

【答案】:B、E融資租賃 合同通常涉及三方。其法律效率不是買賣和租賃兩合同有效性的簡單疊加，所以選項A是錯誤的；在一定條件下，出租人也可以是買受人，具有雙重性；合同法律規(guī)定融資租賃-1/應(yīng)為書面形式，故選項C錯誤；在融資租賃 合同中，承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔(dān)買受人的義務(wù)；賣方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和缺陷保修。

法律主觀:租賃 合同指租賃由出租人交付承租人使用并獲利，承租人支付租金。在當(dāng)事人中，出租人是有權(quán)使用或受益于該條款的一方；承租人是對租賃財產(chǎn)享有使用權(quán)或受益權(quán)的一方。租賃物必須法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。1.出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)房屋出售或轉(zhuǎn)租時，未按法律規(guī)定保障承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2.承租人的違約責(zé)任(1)承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃 6個月)的，出租人可以注銷合同。(2)因使用不當(dāng)造成出租房屋及其附屬設(shè)施不合理損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。