二手房買賣合同無效如何處理二手房買賣合同/處理方法如下:1 .商品房買賣合同無效商品房怎么辦買賣合同無效，需要詳細(xì)分析原因。買賣合同無效買賣合同/賣方返還房款買下后房子怎么辦。

二手房-1 合同確認(rèn)后無效，未執(zhí)行的，不得執(zhí)行；如果正在執(zhí)行，應(yīng)立即終止。對(duì)于無效 合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采用以下方法:1。歸還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。財(cái)產(chǎn)返還可以由一方返還，也可以由雙方返還。當(dāng)事人根據(jù)無效-2/取得的標(biāo)的物仍然存在的，應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方；標(biāo)的物即房屋已不存在或毀損，已被第三人合法取得，無法返還或無返還必要的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

無過錯(cuò)方可以要求有過錯(cuò)方賠償自己的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任的大小和輕重，各自承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第一百五十七條:民事法律行為無效被撤銷或者被認(rèn)定無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。

二手房買賣合同無效處置方式如下:1 .歸還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。財(cái)產(chǎn)返還可以由一方返還，也可以由雙方返還；2.賠償損失。沒有經(jīng)過程序的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任的大小和輕重，各自承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房屋買賣合同協(xié)議怎么寫房屋買賣合同協(xié)議是這樣寫的:1。應(yīng)說明房屋的狀況；2.注明房屋所有權(quán)證號(hào)和國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)；3、寫明成交價(jià)格、支付房款的時(shí)間；4、寫明房屋及附件的交付時(shí)間；5.明確出賣人戶口遷出房屋的時(shí)間約定；6.明確違約金和爭(zhēng)議解決的條款等。

商品房買賣合同無效，需要具體分析原因買賣-2無效。1.出賣人訂立商品房買賣-2/，導(dǎo)致合同 無效被注銷或解除的，買受人可以要求返還已付房款及利息，并賠償損失。(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者房屋已經(jīng)拆遷補(bǔ)償安置的事實(shí)的。

三。擔(dān)保貸款支付的商品房-1 合同的一方請(qǐng)求確認(rèn)該商品房買賣合同無效或撤銷或解除。不提出訴訟請(qǐng)求的，只處理商品房買賣-2/的糾紛。被擔(dān)保方對(duì)商品房擔(dān)保貸款合同糾紛單獨(dú)提起訴訟的，可以與商品房買賣 合同糾紛一并審理。

House買賣-2無效后處理如下:House買賣-2/未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收取的款項(xiàng)返還買受人。合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的，仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可以前的履行；無效取得的財(cái)物應(yīng)當(dāng)返還或者折價(jià)賠償，同時(shí)酌情賠償對(duì)方因此遭受的損失?！痉梢罁?jù)】民法第156條無效的民事法律行為部分不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

House買賣合同無效，賣方返還房款，買方返還房屋，涉及到房屋因買方出售裝修增值部分可以適當(dāng)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。商品房買賣辦理過程中，如涉及開發(fā)商惡意行為，造成合同 無效，開發(fā)商可承擔(dān)已付房?jī)r(jià)款一倍的懲罰性賠償責(zé)任，法律依據(jù):《民法》第二百三十五條規(guī)定，權(quán)利人無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。