紅色警戒非法 建筑，怎么回事？為了更好的區(qū)分違法建筑和違法建筑，有必要對(duì)違法建筑進(jìn)行狹義的理解，即所謂違法建筑是指違反法律、行政法規(guī)以外的行政法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。對(duì)于違反法律、行政法規(guī)建設(shè)的建筑物，我們稱之為違法建筑，在現(xiàn)實(shí)中，許多立法者和執(zhí)法人員習(xí)慣性地將違例建筑與違例建筑混淆。

第十五條第一款:在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可；在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外和鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，使用集體土地建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村集中居住區(qū)和村民住宅的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可。(5)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰自由裁量權(quán)的指導(dǎo)意見13。第八條:無法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)書面責(zé)令停止施工；未停止施工的，依法查封施工現(xiàn)場(chǎng)；(二)對(duì)存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃事實(shí)建筑物、構(gòu)筑物單體，依法下達(dá)拆除決定；(三)自行拆除的，不予罰款；逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除，并處工程造價(jià)10%的罰款；(四)對(duì)不能拆除的，沒收實(shí)物或違法所得，并可處以工程造價(jià)10%以下的罰款。

因違法用地與法律發(fā)生糾紛非法 建筑，當(dāng)事人應(yīng)先向當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T或人民政府反映情況，尋求解決辦法。各級(jí)人民政府及其土地行政主管部門在土地利用規(guī)劃、土地監(jiān)管以及預(yù)防和查處違法用地非法-1/和解決違法用地引發(fā)的糾紛非法-1/中發(fā)揮著重要的主導(dǎo)作用。首先，確保土地利用規(guī)劃的行政決策科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。

各級(jí)土地行政主管部門加強(qiáng)監(jiān)管措施和力度，嚴(yán)格執(zhí)行科學(xué)合理的土地利用規(guī)劃，努力糾正和嚴(yán)厲查處違法用地和非法-1/年初的情況。其次，公民有權(quán)向土地行政主管部門舉報(bào)違法用地和非法-1/。對(duì)經(jīng)核實(shí)的違法用地和非法 建筑，行政主管部門有權(quán)責(zé)令其停止違法行為，限期拆除相關(guān)建筑物業(yè)及其他設(shè)施，責(zé)令其恢復(fù)土地原狀。有權(quán)沒收其非法所得。

符合下列條件者為違法建筑:一是違反土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃建設(shè)者建筑物體、構(gòu)筑物；二是未取得土地使用手續(xù)或以建筑的方式取得土地建設(shè)非法物、構(gòu)筑物；三、未取得或者未按照工程規(guī)劃許可的內(nèi)容在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)建筑物體、構(gòu)筑物的；四是在農(nóng)用地上違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；五是農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)申報(bào)制度全面實(shí)施后(即2017年1月1日以后)，未經(jīng)批準(zhǔn)或不按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)容在宅基地和集體建設(shè)用地上建設(shè)的；六是不符合農(nóng)村“一戶一宅”的情況；七、生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)及公路、河流控制范圍內(nèi)非法建筑建筑物體、構(gòu)筑物；(8)違反其他有關(guān)法律法規(guī)的建筑物建筑物體、構(gòu)筑物。

違規(guī)建筑如何認(rèn)定:在拆遷征收領(lǐng)域，違規(guī)拆遷征收行為多為居民為解決住房困難而私自建房建筑物，或農(nóng)戶之間宅基地、承包地的轉(zhuǎn)讓及其建造/1。這些違法行為的定義是基于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。在現(xiàn)實(shí)中，許多立法者和執(zhí)法人員習(xí)慣性地將違例建筑與違例建筑混淆。為了更好的區(qū)分違法建筑和違法建筑，有必要對(duì)違法建筑進(jìn)行狹義的理解，即所謂違法建筑是指違反法律、行政法規(guī)以外的行政法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。對(duì)于違反法律、行政法規(guī)建設(shè)的建筑物，我們稱之為違法建筑。