新房契稅誰交的？契稅給誰？法律分析:房產(chǎn)契稅交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，通常契稅的繳納工作必須在辦理房產(chǎn)證之前完成。二手房交易契稅誰支付二手房交易契稅由買方支付，即由房產(chǎn)交易中的接收方支付，二手房交易中，買方只需支付契稅，個(gè)稅和增值稅由賣方支付，一般只要發(fā)生房產(chǎn)交易，都需要支付契稅，而不是一次。

二手房契稅一般由買受人支付，雙方另有約定的除外。一般只要發(fā)生房產(chǎn)交易，都需要支付契稅，而不是一次。二手房交易中，買方只需支付契稅，個(gè)稅和增值稅由賣方支付。兩年以下的二手房有哪些稅費(fèi)？1.契稅:一般為房價(jià)的1%(首套房面積90平米以下可付1%，面積90平米以上144平米可付1.5%，面積144平米以上可付4%)。

3.個(gè)人所得稅:1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的，可免)。4.交易費(fèi)用:3元/平方米(但一般買家需要支付兩筆交易費(fèi)用，即每平方米6元)。5.測繪費(fèi):根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。6.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):一般來說在200元左右。二手房計(jì)稅基礎(chǔ)是房屋評估價(jià)格，首套房以賣方是否為首套房為依據(jù)。買二手房有什么注意事項(xiàng)？1.與中介和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，需要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與業(yè)主一致，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋的分配比例等。

房屋買賣契稅由買受人承擔(dān)。具體如下:1。契稅;支付房屋交易金額的5%，由買受人承擔(dān)；2.房地產(chǎn)買賣營業(yè)稅:房屋交易金額的5.5%由出賣人繳納并承擔(dān)；3.土地增值稅:房屋交易金額的1%由出賣人繳納；4.所得稅:房屋交易金額的1%或房屋現(xiàn)值與房屋原值差額的20%由出賣人繳納；5.印花稅:房屋交易金額萬分之十，買賣雙方各承擔(dān)一半；6.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550.00元，由買受人承擔(dān)；7.房屋交易費(fèi):房屋交易金額的1.9%，買賣雙方各承擔(dān)一半；8.房屋評估費(fèi):房屋評估金額的0.5%由買受人支付。

二手房的契稅由買受人承擔(dān)，因?yàn)楦鶕?jù)國家規(guī)定,契稅的義務(wù)仍然是房產(chǎn)的接收人，即誰買房誰出錢契稅。二手房交易過程中，買賣雙方繳納的稅費(fèi)并不太一樣。二手房收藏標(biāo)準(zhǔn)契稅: 1。首次購房為普通房屋，房屋建筑面積小于90平方米的，按房屋總面積的1%收取契稅。

二手房買賣時(shí)，契稅應(yīng)由買方繳納，賣方也有應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。但是契稅的支付可以雙方協(xié)商。經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，也有可能由其中一方付款，由買方付款的情況較為常見。契稅稅率根據(jù)不同情況有所不同。常見的稅率在1%-3%之間，分為以下四種情況:1。稅率1%個(gè)人或家庭購買第一套或第二套住房時(shí)，房屋面積小于90平方米的，可享受契稅的優(yōu)惠政策，按照1%執(zhí)行。

新房契稅由房產(chǎn)買受人支付，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移在中華人民共和國(PRC)，承擔(dān)的單位和個(gè)人為契稅納稅人。根據(jù)《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地和房屋所有權(quán)，其單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定繳納契稅的稅款。第四條契稅:(一)交易價(jià)格是指國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售和房屋買賣；(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋銷售的市場價(jià)格核定；(三)土地使用權(quán)和房屋的交換，是交換的土地使用權(quán)與房屋價(jià)格的差額。

擴(kuò)展資料:《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅暫行條例》細(xì)則第二條所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第三條條例所稱承購，是指通過受讓、購買、贈與、交換等方式取得土地、房屋所有權(quán)的行為。第四條本條例所稱單位是指企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位、社會團(tuán)體和其他組織。

二手房交易契稅是由買方即房產(chǎn)交易中的接收方支付的。但二手房交易相當(dāng)自由，稅費(fèi)的劃分可以由交易雙方協(xié)商。在實(shí)際交易中，賣家往往會支付契稅。買二手房可能會出現(xiàn)哪些問題1。住房問題二手房房源有限。很難找到合適的房源，可能會有一些假房源，這也是買二手房需要注意的一大問題。

如業(yè)主、登記日期、交易價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、是否抵押、是否共有等。其次，要搞清楚所購房屋的來源是否屬于允許出售的房屋。2.中介問題有些購房者為了省事，會通過中介公司購買二手房。這是個(gè)省事的好辦法，但是找中介公司可能會有問題。有些中介為了快速達(dá)成銷售協(xié)議，提取代理費(fèi)，會在合同上做手腳。簽訂合同時(shí)，買賣雙方要將與中介有關(guān)的條款寫入合同，同時(shí)要注意合同中隱藏的陷阱。

法律分析:房產(chǎn)契稅應(yīng)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納，通常契稅的繳納必須在辦理房產(chǎn)證前完成。購買新房的，可持購房合同原件及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件辦理契稅付款手續(xù)。交完所有費(fèi)用，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。契稅是土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向繼承人征收的稅。在中國境內(nèi)取得土地和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

計(jì)稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計(jì)算相對簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)格2、90平方米以下(不含90平方米)契稅1%，90平方米以上不足144平方米(含90平方米不含144平方米)契稅1.5%。144平方米以上(含144平方米)契稅3%，別墅或商業(yè)用房付3%。