房產(chǎn)證有多少種分類？房地產(chǎn)權(quán)證分三色四種。房地產(chǎn)權(quán)證分三色四種，房產(chǎn)證Category分類:生活/時(shí)尚> >買房買房問題描述:聽說房產(chǎn)證指出了幾種，哪位高手能給點(diǎn)建議？房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證，是房產(chǎn)主管部門發(fā)放和管理不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的需要分類，持有綠、紅、黃證的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人分別享有不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

Property 分類常見的四種類型如下:1。商品房是開發(fā)商建在國有土地上出售的房屋，可以辦理房產(chǎn)證和土地證，是可以自主定價(jià)出售的產(chǎn)權(quán)房。按用途可分為:居住用房(70年產(chǎn)權(quán))和非居住用房[(50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)、教育文化)和40年產(chǎn)權(quán)(娛樂、旅游)]二、公房又稱公房，是國有企事業(yè)單位投資建設(shè)并出售的房屋；房屋出售前，房屋的產(chǎn)權(quán)(占有、使用、收益、處分)屬于國家。

以上兩類房屋都是使用權(quán)房。可上市交易的公房包括已購公房(房地產(chǎn)房)和中央交房；軍隊(duì)產(chǎn)房、學(xué)校產(chǎn)房等不能上市交易的公房。三。經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家保障性住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住房。計(jì)劃由國家統(tǒng)一下達(dá)，一般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的收費(fèi)減半征收，銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則確定。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)重要的證件，但是現(xiàn)在市場上交易的時(shí)候出現(xiàn)了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的假證，普通市民很難辨別房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真假。那么如何才能區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和真的呢？下面我們會(huì)給你詳細(xì)解答，希望能幫到你。什么是產(chǎn)權(quán)證？房地產(chǎn)管理部門受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，并頒發(fā)房地產(chǎn)證，即大產(chǎn)權(quán)證。對于新建商品房，法律規(guī)定合同一方可以申請流產(chǎn)證明。

房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證，是房產(chǎn)主管部門發(fā)放和管理不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的需要分類。持有綠、紅、黃證的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人分別享有不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。綠色證書:頒發(fā)給已出售或轉(zhuǎn)讓土地上不動(dòng)產(chǎn)的所有人，該證書記載的不動(dòng)產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場。以下情況填寫綠色證書:(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的；(2)外銷商品房；(三)已繳納土地使用權(quán)出讓金的花園洋房；(4)已繳納土地使用權(quán)出讓金的匯款商品房。

上海實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，向房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證分三色四種。房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證，是房產(chǎn)主管部門發(fā)放和管理不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的需要分類。持有綠、紅、黃證的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人分別享有不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。綠權(quán):頒發(fā)給已出讓或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)所有人，本證記載的不動(dòng)產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

以下情況，你要填寫綠卡，并注明“僅限國內(nèi)住房”:1。已繳納土地使用權(quán)出讓金的六類國內(nèi)土地；2.內(nèi)資合建、參與建設(shè)已繳納土地使用權(quán)出讓金的商品房；3.外資國內(nèi)住房；4.1994年4月30日前設(shè)立并取得商品房平面圖，1994年12月31日前取得土地使用證的內(nèi)銷商品房。紅牌記錄的房產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場。以下情況填紅牌:1。申請集體所有非農(nóng)業(yè)用地登記；2.申請集體土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記。

房產(chǎn)證共有財(cái)產(chǎn)有幾種。只有兩種情況，一種是共有，一種是基于雙方的共同關(guān)系。共有的形式有夫妻共有、家庭共有和財(cái)產(chǎn)分割前共有。除法律規(guī)定外，共有的情形是根據(jù)雙方的意愿而產(chǎn)生的，如共有、共同投資房屋等。，而共同所有權(quán)通常是基于一定的親戚朋友。房產(chǎn)證有幾種類型。1.商品房完整權(quán)由四部分組成:使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。