村委會沒有經(jīng)過村民代表會議以租代征-2/Contract合法？村委會是租房耕地 合法？村委會有權(quán)征用村民的農(nóng)田？村委會強行征用農(nóng)民耕地建池子違法嗎？1.村委會沒有權(quán)利征用農(nóng)民的耕地，征用只能由縣級以上政府來做。村委會的租賃-2 合法已事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員村民會議或三分之二以上代表村民同意并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

違法。村委會強制流轉(zhuǎn)村民違反土地的法律很多，比如土地管理法，農(nóng)村土地承包法，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法。實行土地承包責(zé)任制，土地承包到戶，擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的是農(nóng)民個人，所以只有村民個人可以流轉(zhuǎn)自己的承包地。村委會在村民不知情的情況下簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不是合法侵犯了村民/對自己土地的承包經(jīng)營權(quán)。

第一，誰可以流轉(zhuǎn)土地？土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或經(jīng)濟組織，即承包權(quán)保留，使用權(quán)轉(zhuǎn)移。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式包括轉(zhuǎn)包、租賃、互換、轉(zhuǎn)讓和入股?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條規(guī)定:“承包方有權(quán)依法自主決定承包地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。

征地暫時不開發(fā)，可以出租繼續(xù)耕種。很難說。土地被征收的，不屬于原物村民。建議咨詢國土局。1.什么是“以租代征”？所謂以租代征實際上是指未經(jīng)批準(zhǔn)通過租賃方式將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，將農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。主要有以下六種典型情況:1。用地單位或個人直接與村委會簽訂協(xié)議租賃土地；2.基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地。

有的地方政府出租農(nóng)村集體土地，轉(zhuǎn)租給其他用地單位或個人；4.基層政府作為土地批租的中介，推動土地批租；5.村里自己租自己的承包地；6.村委會租賃農(nóng)戶承包土地用于非農(nóng)建設(shè)。二、以租代征對農(nóng)民的傷害”以租代征“行為極大地損害了農(nóng)民”合法權(quán)益:第一，“以租代征”行為，雖然名義上是“租”。農(nóng)民無權(quán)對“以租代征”合同中的租金和租賃期限條款行使自主權(quán)，只能接受已經(jīng)擬定的格式條款。

當(dāng)前，土地違法現(xiàn)象仍有反彈的可能，土地執(zhí)法形勢依然嚴(yán)峻。目前，全國土地執(zhí)法“百日行動”正在進行中，日程過半。這場聲勢浩大的以“以租代征”為重點查處對象的“百日”執(zhí)法行動，說明當(dāng)前土地管理中的突出問題已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的程度?！緡临Y源部:輕查處土地違法負面作用大】土地違法原因復(fù)雜，癥結(jié)問題多。多年的土地整治行動仍在眼前。此外，自2003年以來，從國務(wù)院到各級國土資源部門都采取了各種措施來加強土地執(zhí)法。這次百日行動能否給土地管理帶來新氣象？

應(yīng)該是合法。1.占用集體土地進行旅游開發(fā)建設(shè)，辦理征用手續(xù)，屬于違法行為。2.既然是違法用地，你們農(nóng)民可以要求賠償，有權(quán)不交出土地。如果合法辦理征地手續(xù)，農(nóng)民只能得到補償，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由泉州市政府制定，由泉州市國土局在補償安置方案公告中公布。

沒有，因為土地和農(nóng)田是國家發(fā)給農(nóng)民耕地使用的，村委會沒有權(quán)利征用。沒有權(quán)力，因為土地的所有權(quán)屬于國家，農(nóng)民有使用權(quán)，所以村委會沒有權(quán)力。沒有權(quán)利，農(nóng)地歸集體所有。如果要征用，必須辦理相關(guān)手續(xù)，給農(nóng)民一些補償。村民委員會和鄉(xiāng)政府也無權(quán)征收農(nóng)民承包的農(nóng)地。農(nóng)民承包的農(nóng)用地，必須由縣級人民政府掛牌公示，由機構(gòu)征收。

由于土地屬于我們國家，村委會只有對集團土地資源負責(zé)的權(quán)益和對集團其余財產(chǎn)的管理辦法。根據(jù)該報告，農(nóng)民承包的農(nóng)業(yè)土地的征收和支付應(yīng)由中國審計。只有在中國，農(nóng)民的土地所有權(quán)才能被強制征用。征收的時候，還需要公布征地公告。如果村委會擅自征收農(nóng)民承包的農(nóng)用地屬于違規(guī)行為，可以舉報或者舉報。

No，以租代征是非法的。以租代征是一種新型的農(nóng)村土地隱性違法行為。實質(zhì)是規(guī)避土地用途管制制度、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用總量管制制度、征收審批程序，出租農(nóng)民集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建造房屋經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

法律分析:村委會出租已被政府征用的土地是違法的。我國法律明確規(guī)定，國家可以根據(jù)城市規(guī)范和建設(shè)的實際情況征用土地，無權(quán)在土地征用后出租相關(guān)土地使用權(quán)。另外，以租代征不是出于公共利益，而是對合理拆遷補償?shù)奶颖?。法律依?jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

1、村委會無權(quán)征用農(nóng)民的耕地，征用只能由縣級以上政府進行。2.村委會處置農(nóng)村土地(包括農(nóng)地和宅基地)必須召開村民全體大會或村民代表大會討論決定。討論過程必須公開，結(jié)果應(yīng)該傳到全村。村民代表也有嚴(yán)格的規(guī)定，必須由村民選舉產(chǎn)生。讓幾個走狗舉手肯定是不行的。3.村委會如果要將農(nóng)田、麥田等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)村宅基地建設(shè)用地，必須向縣政府申請增加農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)(這個指標(biāo)很小)?？h國土局批準(zhǔn)增加面積后，可以召開會議或者代表會議，討論土地用在哪里。

村委會租約-2 合法應(yīng)事先征得本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員村民會議或三分之二以上代表村民會議的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條經(jīng)本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者本集體經(jīng)濟組織三分之二以上代表同意村民并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

很高興回答你的問題村委會可以租地。村民委員會是村集體的代表，可以依法將集體所有的土地承包出去。同時，以下情況要區(qū)別對待:1。如果合同授予耕地，只能授予本村村民，不允許授予村外人員。2.如果承包給荒山等五荒地，可以通過招拍掛的方式承包給任何人，但需要事先經(jīng)過村里村民會議同意，并報鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。另外村里村民享有優(yōu)先承包權(quán)。

No 合法村集體經(jīng)濟收入的使用；村內(nèi)公益事業(yè)的興辦、籌資籌勞計劃和建設(shè)承包計劃；土地承包經(jīng)營計劃；村集體經(jīng)濟項目立項和承包方案；宅基地使用計劃；征地補償費的使用和分配方案；以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；村民會議認為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的其他涉及村民利益的事項。