日本房地產(chǎn)投資怎么樣？1.年齡:至少20歲，身體健康。對學(xué)術(shù)經(jīng)歷沒有硬性要求，2.資本:在日本以自己的名義注冊公司或以他人名義注冊公司，已注冊或出資最少500萬日元(約30萬人民幣)，資金應(yīng)該自由使用。3.業(yè)務(wù)相關(guān)材料:公司的商業(yè)計劃書、相關(guān)證明材料(買賣合同、日本房產(chǎn)證)等。
1、 日本 投資移民三大主要方式詳細(xì)介紹隨著人們生活水平的提高，越來越多的人打算移民日本，那么日本 投資移民的途徑有哪些？接下來我們來看看日本 投資移民的三種主要方式。歡迎閱讀。一、注冊日本法人基礎(chǔ)日本公司法規(guī)定，通過注冊成立股份有限公司(即股份有限公司)或有限責(zé)任公司(LLC)，是最常見的開展經(jīng)營活動的方式。某房產(chǎn)中介在日本發(fā)帖夸大利潤數(shù)據(jù)，有意無意隱瞞或降低部分成本數(shù)據(jù)。為什么？美化一下利潤回報(投資收益率)，因?yàn)檫@個新樓的利潤回報=(年收入和年支出)/購買成本達(dá)到了看似滿意的6.5% ~ 7%的區(qū)間。但問題是這只是表面數(shù)字，背后還有持有成本！保險費(fèi)、委托管理費(fèi)、修理費(fèi)、設(shè)備更新及加固費(fèi)、評稅員服務(wù)費(fèi)、未決事件風(fēng)險準(zhǔn)備金、空置率、固定資產(chǎn)稅、所得稅...........................................................................................................................
東京房產(chǎn)投資如果回報率在3%左右，你就不錯了。那還是得投資？簡而言之，如果表觀利潤大于8%，可以投資。8%以下只能算是全球資產(chǎn)配置。全球資產(chǎn)配置是為了什么？1.系統(tǒng)防御，分散配置，分散風(fēng)險2。對沖人民幣貶值風(fēng)險日本這個國家非常適合對沖，哪怕經(jīng)濟(jì)不死不活20年。從他的幣上可以看出來。世界級金融危機(jī)發(fā)生時，日元對美元匯率不降反升。
2、 日本 投資移民條件入籍申請1。在日本居住5年以上，但一般不能超過3個月，一年內(nèi)不能超過150天，2.20周歲以上(與父母或父母一方同時申請時，孩子年齡不限)，具有法律規(guī)定的行為能力。3.遵守日本的法律法規(guī)，無犯罪記錄，無交通違章等，4.有足夠維持生活的收入或資產(chǎn)，年收入不低于200萬日元。5.有納稅義務(wù)，沒有拖欠年金和保險。
