可以定金可以退嗎？買了房交了定金符合一定條件可以退。支付定金可退款，是定金可以退款嗎？是定金一般不退款，定金法律分析:一般情況下，定金無法退回，無法返回定金。如果簽了合同定金可以退嗎定金以下情況可以退嗎:1，如果債務(wù)人履行債務(wù)，定金應(yīng)作為價(jià)款或收回，此時(shí)可以退還。

無法返回定金。在商品房交易中，所說的定金在法律上與定金明顯不同。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。買受人不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。我國《擔(dān)保法》也規(guī)定:定金以書面形式約定，且不超過主合同標(biāo)的額的20%。

買房流程:第一步:準(zhǔn)備買房首先要根據(jù)資金實(shí)力和還款能力預(yù)估自己的實(shí)際購買力，根據(jù)工作生活需要確定房子的位置、面積、價(jià)格、樓層、朝向。第二個(gè)環(huán)節(jié):選房是前期準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或者相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站查詢。買家需要整合三種媒體的優(yōu)勢(shì)。全面仔細(xì)的查看房源信息。第三個(gè)環(huán)節(jié):現(xiàn)場選房是個(gè)高技術(shù)活。

這個(gè)需要具體分析。支付定金可退款。但總的來說，退貨有兩種可能。第一，一方違約，需要雙倍返還。二、雙方協(xié)商解除合同，收取定金的一方返還收取的定金。除了這兩種情況，其他情況都不能退?！吨腥A人民共和國民法典》第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；

如果對(duì)方違約，或者合同最終不成立或者無效，或者因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，定金可以退貨。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十四條，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人和相對(duì)人出于虛假意思的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。

除非強(qiáng)制性規(guī)定不使民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，依照本法第一部分第六章第三節(jié)和本章有關(guān)規(guī)定確定，不得因超越經(jīng)營范圍而認(rèn)定合同無效。第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的人，不承擔(dān)民事責(zé)任。

如果是買家自己的原因不想買房，那就怪在買家身上。購房款定金不能返還，按照定金上的法律規(guī)定處理，即買受人因自身原因放棄購房，那么未履行約定義務(wù)的買受人無權(quán)要求返還-。什么情況下可以退房定金1。由于開發(fā)商的問題，根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。

2.因不可抗力導(dǎo)致商品房買賣合同無法訂立的，出賣人還應(yīng)當(dāng)返還至定金。如果購房者因不可抗力導(dǎo)致無法支付房款，比如房地產(chǎn)政策出臺(tái)，購房資格受到限制，首付比例提高，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅期限較長，那么也可以要求退款定金。3.不可抗力是合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。

已付房款定金滿足一定條件可退。定金是購房合同中的買房后預(yù)付的費(fèi)用。如合同按約定履行，則以定金 定金作為價(jià)款。出賣人違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金?！痉梢罁?jù)】民法第587條:債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；

第五百八十八條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金均有約定的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，另一方可以請(qǐng)求賠償超過定金的損失?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對(duì)法律的理解。請(qǐng)仔細(xì)參考！如果你對(duì)這個(gè)問題還有疑問，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

定金能否退回有以下幾種情況:1。如果債務(wù)人已履行債務(wù)，應(yīng)以定金作為價(jià)款或收回，此時(shí)可以返還。2.支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，定金不予退還。3.收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的?！痉梢罁?jù)】民法第587條規(guī)定定金債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。

已付定金一般不退款。但如果定金滿足一定條件，則可以返還，如果定金不履行合同義務(wù)，則無權(quán)請(qǐng)求返還定金，如果定金不履行合同義務(wù)，則返還兩次。定金是指為保證債務(wù)的履行，雙方當(dāng)事人約定另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)先給付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物的20%。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第586條，雙方可約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。根據(jù)《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第586條[定金擔(dān)保]，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。

法律分析:一般情況下，定金無法退回。但是退定金是有一定條件的，就是因?yàn)楹贤瑮l款無法約定可以退，但是必須在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償?shù)姆梢罁?jù):《中華人民共和國民法通則》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。