法律分析:根據(jù)法律規(guī)定，臨時 建筑施工前還必須經(jīng)過規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門的批準(zhǔn)，規(guī)定的使用年限一般不超過兩年。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處建設(shè)工程造價臨時兩倍以下的罰款: (一)未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建設(shè)；(2)未按批準(zhǔn)的內(nèi)容進行施工的；

臨時建筑的使用壽命一般在兩年以內(nèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時施工影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實施以及交通、市容和安全的，不予批準(zhǔn)。臨時該建筑在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時建設(shè)和臨時土地利用規(guī)劃管理的具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的變更，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將依法變更的規(guī)劃條件及時通知同級土地主管部門并予以公布。申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交土地使用的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制詳細(xì)施工方案的建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)施工方案。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

法律主體性:臨時 建筑報建流程如下:1 .將申請書、規(guī)劃審查意見、土地使用合同、消防環(huán)保審查意見和設(shè)計施工圖報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批；2、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門匯總意見并報常務(wù)會議討論批準(zhǔn)；3.局委批準(zhǔn)后，如需補充或修改，將發(fā)函建設(shè)單位。復(fù)試合格后報領(lǐng)導(dǎo)審批后發(fā)證臨時 建筑。法律客觀性:《土地管理法》第57條。建設(shè)工程施工和地質(zhì)勘探需要使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的。應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時土地使用合同，并按照合同約定支付臨時土地使用補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時土地使用合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物業(yè)。臨時土地使用期限一般不超過兩年。

法律分析:臨時 建筑有兩種情況。一例為臨時 建筑已超過審批期限，應(yīng)由建設(shè)方限期拆除，征收時不予補償。一個是臨時 建筑，是合法的建筑。如果在批準(zhǔn)的使用年限前拆除，會給大家?guī)硪欢ǖ慕?jīng)濟損失。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十七條臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時土地使用合同，并按照合同約定支付臨時土地使用補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時土地使用合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物業(yè)。臨時土地使用期限一般不超過兩年。

法律分析:臨時 建筑有兩種程序:第一種是臨時-1/第二種是沒有臨時Permit或臨時 建筑的審批程序如下:1提交下列材料報市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批: (一)申請書(載明建設(shè)地點、建筑層數(shù)、層數(shù)、建筑面積及使用的主要材料等。);(二)規(guī)劃審查意見；(3)土地使用合同、土地批文及相應(yīng)紅線圖或臨時土地使用合同；(四)消防和環(huán)保審查意見；(5)設(shè)計和施工圖紙。

三、局批準(zhǔn)后，如設(shè)計需要補充和修改，發(fā)函通知建設(shè)單位補充和修改設(shè)計圖紙。復(fù)試合格后，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時-1/許可證，法律依據(jù):中華人民共和國第七條建筑 Law 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型項目除外。