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1，契稅減免是什么意思
2，購房契稅如何減免
3，房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定
4，辦契稅減免流程
5，首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么
6，契稅什么情況下可減免

1，契稅減免是什么意思

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換。契稅減免就是說在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程，對(duì)財(cái)產(chǎn)承受人征稅，按照相關(guān)規(guī)定給予減少或者免除征收。

契稅減免是什么意思

2，購房契稅如何減免

我們這里是有動(dòng)遷憑證,按照動(dòng)遷房子的價(jià)格的同等額度減免契稅.

商品房實(shí)際建筑面積由房地產(chǎn)管理部門最終核實(shí)確定，所以交房時(shí)按照實(shí)際面積積算也是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。契稅政策以開票時(shí)間為準(zhǔn)，因?yàn)槎悇?wù)部門根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時(shí)能否享受這種退稅政策，要看這項(xiàng)政策實(shí)施的時(shí)限。

只能把房屋價(jià)格做的低一點(diǎn)。這樣稅就少一點(diǎn)

隨便叫個(gè)中介公司給他們點(diǎn)錢他們就幫你把銀行評(píng)估價(jià)做底點(diǎn),稅就會(huì)少了

購房契稅如何減免

3，房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征；4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知（財(cái)稅字〖1999〗210號(hào)）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅費(fèi)做出了新的規(guī)定：1、個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)積壓空置的商品房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅，2000年底前予以免稅優(yōu)惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。

房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定

4，辦契稅減免流程

辦契稅減免不用任何手續(xù)費(fèi)的，要買房人夫妻雙方的無房證明，戶口本結(jié)婚證身份證，原件和復(fù)印件！購房合同和交易等記表，原上手房產(chǎn)證復(fù)印件（90平方內(nèi)）

拿分走入 !!!!!!!

就是蓋了幾個(gè)章就完了。。。其實(shí)很簡單。。。

我去了三次沒弄成，我老婆就一次搞定呢。。。。哎。。。

一，結(jié)婚人：請(qǐng)帶好結(jié)婚證，有小孩子帶好小孩子的戶口本，沒有的，要開無小孩證明二，身份證，結(jié)婚證，戶口本，帶原件，還要復(fù)印一份三，合同，前面四頁要復(fù)印過去，也要帶原件過去四，沒結(jié)婚，帶好未婚證明五，還有無房證明，開無房證明的憑證，也要帶上，怕他會(huì)查。六，去了，填表，填資料，填表了復(fù)印兩份，真的很麻煩，你要碰得好，你一次性就可以弄完，碰得不好，他會(huì)找你的碴，很麻煩的。我去辦了，只要這些，我辦下來了，我那天運(yùn)氣好，房產(chǎn)局三樓，很麻煩的，祝你好運(yùn)！

謝謝樓上的 ~！

5，首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么

首套房契稅減免申請(qǐng)條件包括由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的；土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分……首套房契稅減免申請(qǐng)條件：１、由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。２、土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。３、第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。４、對(duì)開展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。５、用于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)承受土地使用權(quán)，并代政府在該土地上建設(shè)保障性住房的，計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。６、單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地?cái)U(kuò)大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。７、個(gè)體工商戶的經(jīng)營者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營者名下，免征契稅。合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原合伙人的名下，免征契稅。

6，契稅什么情況下可減免

《契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！下邊是國家關(guān)于契稅征收的暫行條例：一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個(gè)人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報(bào)市財(cái)政局審核批準(zhǔn)。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、房地管理部門和各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅的征收管理工作。各級(jí)房地管理部門對(duì)于財(cái)政征收機(jī)關(guān)健全征收臺(tái)帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中有關(guān)承受人、面積、價(jià)格等與契稅征收有關(guān)的資料要給予積極支持，對(duì)反映交易情況的年月報(bào)表，每月終了10日后及時(shí)予以提供。各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要完善契稅征收的基礎(chǔ)工作，建立健全征收臺(tái)帳，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用資料。三、為進(jìn)一步加強(qiáng)依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)和房地管理部門要對(duì)契稅征收工作進(jìn)行檢查。根據(jù)房地管理部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記情況，對(duì)1997年10月1日后契稅征收情況進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應(yīng)征未征現(xiàn)象及是否按級(jí)次辦理稅款入庫。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結(jié)果書面報(bào)送市財(cái)政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財(cái)政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。如有不明白，留言！

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