安置可以辦理房產(chǎn)證嗎？過(guò)戶法律主體性:1。安置一套房子不能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，只有拿到房產(chǎn)證才能辦理，安置房間能量過(guò)戶？可以嗎過(guò)戶？安置該房屋可以過(guò)戶，但前提是安置該房屋的過(guò)戶交易必須在取得安置的房屋所有權(quán)證后才能進(jìn)行，【法律分析】:安置方可過(guò)戶，安置房子可以過(guò)戶交易安置房子可以買(mǎi)賣(mài)。只要安置房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，滿五年就可以上市交易。

安置房子可以買(mǎi)賣(mài)。只要安置房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有權(quán)證滿五年，就可以上市交易。但是購(gòu)房者一定要注意，部分安置房屋屬于小產(chǎn)權(quán)，也就是這個(gè)安置房屋的土地屬于集體土地，這種房產(chǎn)在政府允許之前是不允許上市交易的。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1。雙方應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)成交價(jià)格。

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)管理部門(mén)出具過(guò)戶賬單。買(mǎi)a 安置房子需要注意什么？1.注意產(chǎn)權(quán)證。房子的土地性質(zhì)分為國(guó)有和集資。如果你買(mǎi)的房子土地性質(zhì)屬于國(guó)有，那么所有人都可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是如果是國(guó)有，所有人都可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

[法律分析]: 安置方可過(guò)戶。安置房屋是被拆遷人的房屋，安置的對(duì)象一般是被拆遷的城鎮(zhèn)居民和房屋被征用的農(nóng)民。安置房屋五年內(nèi)不能上市交易，但取得產(chǎn)權(quán)證五年后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。政府補(bǔ)貼的安置房屋需要當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證，一般需要較長(zhǎng)時(shí)間。而且要在市場(chǎng)上交易五年，過(guò)戶，國(guó)有地稅需要補(bǔ)交。辦理安置 Room 過(guò)戶時(shí)，最好找律師，通過(guò)正規(guī)渠道辦理。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一)以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定條件的；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記并取得權(quán)屬證書(shū)的；

法律主體性:安置房產(chǎn)證可以過(guò)戶。安置該房屋是政府在城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中為拆遷戶建造的安置。五年內(nèi)不能上市交易，取得房產(chǎn)證五年后可以自由轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。法律客觀性:《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)則》第二十條申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；(二)仲裁調(diào)解記錄和裁決書(shū)；

法律解析:安置 House，是在城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程中，政府為拆遷戶修建的。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷的房屋，和安置給被拆遷人或承租人居住使用。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，必須取得安置房屋的房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房屋的轉(zhuǎn)讓交易。此時(shí)過(guò)戶房子的交易和普通房子沒(méi)什么區(qū)別。安置的對(duì)象是城市居民的拆遷戶，包括征地拆遷的農(nóng)民。

法律主體性:1。安置該房屋在辦理房產(chǎn)證時(shí)不能使用過(guò)戶，取得房產(chǎn)證后才能使用過(guò)戶。2.《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定:“下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一)以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定條件的；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記并取得權(quán)屬證書(shū)的；(七)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

安置該房屋可以過(guò)戶，但前提是安置該房屋的過(guò)戶交易必須在取得安置房屋所有權(quán)證后才能進(jìn)行。安置房屋，是政府于安置進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時(shí)，為拆遷戶修建的。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷的房屋，和安置給被拆遷人或承租人居住使用。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，必須取得安置房屋的房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房屋的轉(zhuǎn)讓交易。此時(shí)過(guò)戶房子的交易和普通房子沒(méi)什么區(qū)別。

拆遷安置信息擴(kuò)大的房子可以買(mǎi)賣(mài)，交易和普通房子沒(méi)什么區(qū)別；對(duì)于安置房屋的無(wú)證拆遷，應(yīng)注意以下問(wèn)題:(1)拆遷前對(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但是以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(2)一定要辦理公證手續(xù)，避免日常收入糾紛。(3)有些開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，可以提供房屋拆遷后更名的服務(wù)(安置)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用是比較好的解決辦法。

1。根據(jù)相關(guān)法律政策進(jìn)行拆遷安置房屋一般分為兩類:一類是因重大市政工程拆遷居民而建設(shè)的配套商品房或購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，安置業(yè)主取得該配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但取得權(quán)利后5年內(nèi)不得上市交易過(guò)戶。2.另一類是動(dòng)遷公司通過(guò)其他渠道安置或代安置人購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)商品房(與市場(chǎng)價(jià)相比)。

商品房和安置房有什么區(qū)別？1、土地來(lái)源的區(qū)別。安置房子的土地是劃撥的，所以和正常購(gòu)買(mǎi)的商品房是不一樣的(商品房是開(kāi)發(fā)的，開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式取得土地)，但如果拆遷安置房屋已登記并取得房屋所有權(quán)證，則可以上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否辦理了安置房的產(chǎn)權(quán)登記，2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房屋不是完全產(chǎn)權(quán)，即擁有完全的房屋權(quán)利，但不一定擁有完全的土地使用權(quán)。