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本文目錄一覽

1，房屋租賃稅率有哪些
2，住房出租應(yīng)交什么稅
3，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)
4，房屋租賃交什么稅稅率多少
5，個(gè)人出租房產(chǎn)都涉及什么稅
6，房屋租賃的稅收如何征收

1，房屋租賃稅率有哪些

1、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計(jì)算。 2、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。 4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花。 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算。 6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

房屋租賃稅率有哪些

2，住房出租應(yīng)交什么稅

樓上那位回答的不夠全面。個(gè)人出租房屋，要區(qū)分住房和非住房，稅收差別很大。如果你出租的房屋原來屬于非住房的（例如商鋪），你要交以下的稅，可以自行計(jì)算一下：營業(yè)稅。按你租金收入*5%城建稅。按營業(yè)稅金額*適用稅率；（市區(qū)稅率7%，效區(qū)5%，其他1%）教育費(fèi)及附加。按營業(yè)稅*3%印花稅。按合同所載的總租金*0.1%，一次性繳納房產(chǎn)稅。按每年租金總額*12%，按年申報(bào)，分月計(jì)算，分季繳納個(gè)人所得稅。每月租金不超過4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超過4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原來是住房的，或改變用途，現(xiàn)在租給別人居住的，有以下優(yōu)惠：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號 “對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！薄皩€(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。”“對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅?！眽蛟敿?xì)吧，自己都可以算了。

基本上有三個(gè)稅是要交的：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，各地不盡相同，具體執(zhí)行的綜合稅率應(yīng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門聯(lián)系。江蘇泰州綜合執(zhí)行5.5%。

住房出租應(yīng)交什么稅

3，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營業(yè)稅，按租金的3%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；（4）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

4，房屋租賃交什么稅稅率多少

一、出租房屋涉及的稅金 1、營業(yè)稅：單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅：單位在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費(fèi)附加：單位在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅：企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅：單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。二、以上稅金由你公司交。問題補(bǔ)充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計(jì)算繳納。

5，個(gè)人出租房產(chǎn)都涉及什么稅

一、增值稅　　(一)自然人出租房屋　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。　　2.自然人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。　　(二)個(gè)體工商戶出租房屋　　1.個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。　　2.個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，稅率為9%; 　　個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%。二、房產(chǎn)稅個(gè)人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。　　對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、印花稅對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個(gè)人所得稅個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按;財(cái)產(chǎn)租賃所得;項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。　　對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。　　財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?　　(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。　　(二)向出租方支付的租金。　　(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。　　(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。六、附加稅費(fèi)增值稅涉及的附加：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加,計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

6，房屋租賃的稅收如何征收

　　個(gè)人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　（一）、個(gè)人出租住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個(gè)人所得稅合并按“個(gè)人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計(jì)征，具體計(jì)劃稅辦法如下:　　1、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.7%?！　?、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅2.7%。　　4、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%。　　5、稅收優(yōu)惠：　?。?）個(gè)人出租、承租住房免征印花稅。　?。?）個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。?）外籍個(gè)人(包括港、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個(gè)人出租住屋征稅時(shí)相應(yīng)調(diào)減綜合征收率?！　。ǘ?、個(gè)人出租非住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個(gè)人）=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、個(gè)人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅?！　?、稅收優(yōu)惠：外籍個(gè)人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年?！　。ㄈ?、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅?！　?、企業(yè)所得稅：