安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-29 19:26:34 編輯：律生活手機(jī)版

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1，安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
2，政府拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
3，安置房可不可以買(mǎi)賣(mài)
4，安置房可否購(gòu)買(mǎi)
5，新農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎
6，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

1，安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

安置房可以買(mǎi)賣(mài)，去公證處做委托公證就可以了

產(chǎn)權(quán)清晰的并已出房產(chǎn)證的才可以

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

2，政府拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

需看具體情況，有的安置房是經(jīng)適房或兩限房，因此需要具備一定的條件。此外，如果是農(nóng)村拆遷安置的話(huà)，也有可能涉及戶(hù)籍等問(wèn)題?？傊?，如果便宜一定要注意風(fēng)險(xiǎn)。

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？一般5年后才可以買(mǎi)賣(mài) 還要交土地出讓金

政府拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

3，安置房可不可以買(mǎi)賣(mài)

都可以賣(mài)。房產(chǎn)證上注明如果是劃撥地就可以任意買(mǎi)賣(mài)，如果注明是經(jīng)濟(jì)適用房只是可以轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，就要隔5年以后才能過(guò)戶(hù)。

動(dòng)遷安置房按照常理說(shuō)5年內(nèi)是不可以買(mǎi)賣(mài) 但是還是有些人行進(jìn)交易，但是這種交易是不合法的，不受法律保護(hù)，出了問(wèn)題也只能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

安置房可不可以買(mǎi)賣(mài)

4，安置房可否購(gòu)買(mǎi)

安置房可否購(gòu)買(mǎi)? 據(jù)主持人了解，購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），辦理初始登記。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則開(kāi)發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開(kāi)發(fā)商是否有大證，即開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)初始登記，開(kāi)發(fā)商將預(yù)售范圍內(nèi)的項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，然后分辦購(gòu)房者的小證。

5，新農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎

1、要知道安置房的土地性質(zhì)，是國(guó)有還是集體。有了房產(chǎn)證和集體土地證的農(nóng)村安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。比如拆遷戶(hù)安置房，因?yàn)檎a(bǔ)貼給拆遷戶(hù)的，所以必須是當(dāng)事人本人才可以辦理房產(chǎn)證，這種需要花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，規(guī)定5年才可以上市交易，5年后才能過(guò)戶(hù)。 2、農(nóng)村安置房和商品房相比，價(jià)格會(huì)比較便宜些，不會(huì)存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，辦理過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用，農(nóng)村安置房和商品房一樣，不過(guò)要將國(guó)有地稅補(bǔ)齊才可以。 3、農(nóng)村安置房買(mǎi)賣(mài)辦理貸款，除了拆遷戶(hù)當(dāng)事人，其他人不能辦理。 4、如果一定要買(mǎi)賣(mài)安置房，那么要找信得過(guò)的人，在給他放款之后，在拿到了房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)交給購(gòu)房者。

6，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。有的拆遷安置房是有產(chǎn)權(quán)證的，可以上市交易。拆遷安置房購(gòu)置注意購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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4，安置房可否購(gòu)買(mǎi)

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5，新農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎

6，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

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4，安置房可否購(gòu)買(mǎi)

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6，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎