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1，國有劃撥土地地怎樣賠償
2，什麼是國有劃撥土地
3，什么是國有劃撥土地
4，我房子的國有土地使用證上寫的是劃撥土地不知是什么意思
5，國有劃撥土地是什么意思
6，國有劃撥土地與國有土地有什么區(qū)別

1，國有劃撥土地地怎樣賠償

各位高人及律師，你們好，我是河南新蔡縣的1個普通老百姓，今年我縣征收我家97年建筑在國有劃撥土地上的房屋（只有國有土地使用證，沒有房產證）。用于城市綠化建設開發(fā)等等，負責拆遷的書記說1比1的賠償（但賠償?shù)姆课荼任壹冶徊疬w房屋的地理位置的價值是不對等的，相差太遠），并且還要經過評估，而對評估部門，我們當?shù)氐睦习傩帐遣幌嘈潘麄兊?，由于他們評估的特別少，老百姓認為評估單位跟弄拆遷的都是1個鼻孔呼吸的，所以想求求高人指導，謝謝！

國有劃撥土地地怎樣賠償

2，什麼是國有劃撥土地

國有劃撥是指這土地你只有使用權沒有買賣權。也就是說這是國家的土地，現(xiàn)在由你使用。哪我問你以前你父母買房的時候可有土地使用證？？或者后面你補辦過沒有？如果以前的土地使用證上面是出讓的話，這個你就要找國土資源局了，如果以前都是劃撥的話，那你這個地皮你就只有使用權咯。

目前的供地方式有兩種，劃撥和出讓，劃撥是將國有土地使用權以無償或者繳納一些征地成本的方式提供給用地方，無期限使用的方式。這種方式用于公共基礎設施、軍事設施、機關團體等公益事業(yè)用地上。您說的補償是什么概念。土地劃撥前肯定已經經過征收了的，就是國有土地。

什麼是國有劃撥土地

3，什么是國有劃撥土地

國有劃撥土地就是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。國土資源部《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》（國土資發(fā)[2001]44號），為國有劃撥用地的價值認定及其估價提供了政策和法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產經營的場地。

看在那,還有商品房就沒有劃撥的啊

什么是國有劃撥土地

4，我房子的國有土地使用證上寫的是劃撥土地不知是什么意思

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償?shù)?，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

按照房產證上的面積賠付。

我看上面的回答太復雜，我說簡單一點吧，你也好理解，劃撥土地證最大的特點就是無期限，開發(fā)商沒有辦理出讓手續(xù)，一般不可以抵押，而如果辦理了出讓手續(xù)的話，土地證上就有期限，住宅是70年。（出讓費很貴的哦）

5，國有劃撥土地是什么意思

簡單的說就是國家免費借給你用的地不可以抵押買賣！

土資源部《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》（國土資發(fā)[2001]44號），為國有劃撥用地的價值認定及其估價提供了政策和法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產經營的場地。實際上，伴隨城市土地市場的進一步改革，國家土地管理局已于1998年2月17日發(fā)布的第8號令《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》，提出國有企業(yè)使用的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資（入股）和保留劃撥用地方式予以處置。不論哪種方式，劃撥土地的價值屬性已經在我國房地產市場經濟中有所體現(xiàn)，明晰這些價值屬性及其結構，對于提高土地集約化效益，合理進行土地收益的分配具有重要意義。一般而言，劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權出讓金區(qū)別于土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低于標定地價的40%.　標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。出讓金的高低是由多種因素決定的，而使用劃撥土地因沒繳納出讓金，所以沒有明確受那些因素的限定，這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此，需要估價師根據(jù)具體情況確定適當?shù)墓纼r方法和合理的調整系數(shù)。本文在對劃撥用地的價值構成及其基本估價方法分析的基礎上，結合具體案例進一步討論。

國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產經營的場地。說白了，就是這個使用權的取得基本上沒花錢。現(xiàn)實生活中安置房、政府機關用地、學校、醫(yī)院啥的都是用的劃撥土地進行建設。

6，國有劃撥土地與國有土地有什么區(qū)別

一、區(qū)別如下：1、土地性質的定義。國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。2、取得方式不同。出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。劃撥：縣級以上人民政府依法批準。3、權利義務關系不同。出讓土地是一種獨立的物權，使用權人具有法定范圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定，使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。二：關于出讓金：劃撥土地在使用權限上一般沒有明確限制，無需繳納土地出讓金。只可以使用、收益，不可以轉讓、抵押、出租，如果要轉讓、抵押、出租要補交土地出讓金。因此，出讓取得的土地使用權交易時不存在額外的費用，如果是劃撥的土地在交易時要補交土地出讓金，進而增加交易成本。擴展資料：劃撥土地使用權有兩種基本形式：(1)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：1、土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準。1、土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：1、土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準。2、土地使用者取得土地使用權是無償?shù)模簿褪钦f無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。參考資料來源一：搜狗百科--國有劃撥土地參考資料來源二：搜狗百科--國有土地

土地性質分為農村集體土地和國有土地，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，國有出讓是單位或個人向國家繳納了土地出讓金后國家把土地使用權轉讓給你使用（也就是出錢向國家買土地使用權）。不知道樓主那里的開發(fā)商或政府是怎么搞的，一般的開發(fā)商從政府手里拍賣到土地時已經繳納了土地出讓金，土地性質應為國有出讓。一般情況下住宅土地性質為國有劃撥的只可能有幾種情況，一城市擴張中的農村土地變?yōu)閲型恋亍６?拆遷安置房。三原先為國家劃撥給軍事，醫(yī)療，科研，教育等單位的土地，該單位建房出售。所以，樓主要是以后再轉賣這套住房的話就得再交土地出讓金

在我國，土地都是國有的，國家，或者是相關權力機關，有權通過正規(guī)途徑，劃歸某個部門、單位，或者是個人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地，這種劃撥土地，一般費用是非常低的；有的土地，要通過拍賣中心取得其使用權，需要支付高昂的使用成本，就是從國家租賃土地使用。

劃撥土地是國家免費劃撥給土地單位使用的土地，就是沒有繳納土地出讓金的。國家出讓土地，就是通過拍賣、協(xié)議出讓方式轉給使用單位的，是繳納了土地出讓金的。

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國有劃撥土地，國有劃撥土地地怎樣賠償

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3，什么是國有劃撥土地

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