land 劃撥是什么意思？土地劃撥簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是國(guó)家授予了土地使用權(quán)劃撥，房屋性質(zhì)為劃撥，就是通過(guò)國(guó)家劃撥取得了土地使用權(quán)。劃撥問(wèn)題1:land劃撥是什么意思？目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲取土地主要有兩種方式:國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓，產(chǎn)權(quán)證上的劃撥是什么意思？劃撥指用地單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn)無(wú)償或部分安置補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式，劃撥土地的使用期限沒(méi)有限制，但政府可以根據(jù)公共利益的需要收回。

土地使用證上的劃撥是指將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償移交給土地使用者的行為或者縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)用后將土地移交給土地使用者的行為。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府經(jīng)合法批準(zhǔn)，在支付補(bǔ)償安置費(fèi)用后，將土地交付土地使用者使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付土地使用者使用的行為。

產(chǎn)權(quán)證劃撥是指土地使用者依法經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，或者無(wú)期限、無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。在我國(guó)，房屋的取得方式有很多種，主要可以分為原始取得和衍生取得。而我們經(jīng)常看到的買賣房屋、繼承房屋實(shí)際上是衍生收購(gòu)中的具體情況。當(dāng)然，房屋的取得不僅僅是對(duì)房屋的占有，因?yàn)樗鼘儆诓粍?dòng)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，才能合法取得房屋所有權(quán)，這就需要當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證。

劃撥是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，并支付補(bǔ)償安置費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地?zé)o期限使用權(quán)。注劃撥房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰:劃撥房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。沒(méi)有抵押貸款，一般可以直接兩證交易，即使土地房產(chǎn)是劃撥。其他劃撥 nature的房產(chǎn)，比如經(jīng)濟(jì)適用房，也是劃撥 nature的。只要他們有兩證，購(gòu)房合同滿5年，也可以上市交易。

房產(chǎn)證上劃撥是指用地單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn)無(wú)償或部分安置補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式。劃撥土地的使用期限沒(méi)有限制，但政府可以根據(jù)公共利益的需要收回土地使用權(quán)劃撥原土地權(quán)利相應(yīng)終止。房屋性質(zhì)為劃撥，即通過(guò)國(guó)家劃撥取得土地使用權(quán)。經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)用后，交付使用，或者無(wú)償交付使用。

劃撥土地性質(zhì)為政策性用地，只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，不會(huì)用于其他商業(yè)用途。保障性住房建設(shè)用地和房改房建設(shè)用地一般以劃撥的方式取得。劃撥土地由政府無(wú)償提供給使用者，使用者在取得土地使用權(quán)時(shí)只需支付少量的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)，甚至可以免費(fèi)獲得。出售的土地由土地使用者以市場(chǎng)價(jià)格向政府購(gòu)買。所以我做的客戶房子是商品房，但是產(chǎn)調(diào)是劃撥。這可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了省錢投機(jī)取巧拿地，也可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地較早，當(dāng)時(shí)沒(méi)有公開(kāi)拍賣。

Land 劃撥簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是國(guó)家授予土地使用權(quán)劃撥，即土地使用者支付一定的補(bǔ)償費(fèi)后，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)取得土地使用權(quán)。土地劃撥適用于公共事務(wù)及其他具有公益目的的項(xiàng)目。土地劃撥免費(fèi)無(wú)限期。一、land 劃撥是什么意思？土地使用權(quán)劃撥是指將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償移交給土地使用者，或者縣級(jí)以上人民政府在支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，依法批準(zhǔn)將土地交付給土地使用者的行為。

土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。二。劃撥土地使用權(quán)的主要特征1。公共用途劃撥土地使用權(quán)僅適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程。對(duì)此，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條明確，只有下列建設(shè)用地劃撥才能取得土地使用權(quán): (一)國(guó)家機(jī)關(guān)使用的土地和軍事用地；(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；(三)國(guó)家支持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他土地。

劃撥土地是指在相關(guān)主體提出申請(qǐng)并支付安置補(bǔ)償費(fèi)后，政府為某種目的直接批準(zhǔn)土地或交付他人使用的行為。劃撥土地一般用于建設(shè)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)園等公共服務(wù)設(shè)施。除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，否則劃撥征收的土地一般無(wú)使用年限。劃撥土地體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)主義特色的土地使用制度。法律依據(jù)劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法第二條劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

問(wèn)題1:land劃撥是什么意思？目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲取土地主要有兩種方式:國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓。劃撥土地是指開(kāi)發(fā)商當(dāng)初收購(gòu)?fù)恋貢r(shí)是無(wú)償收購(gòu)的，沒(méi)有向國(guó)家繳納土地出讓金；出讓土地是指開(kāi)發(fā)商以有償方式取得土地，并按照評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付土地出讓金，兩者的主要區(qū)別在于，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限，國(guó)有土地使用權(quán)受土地使用期限的限制。