私人房產(chǎn)抵押，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-01 21:31:57 編輯：律生活手機(jī)版

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1，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作
2，個(gè)人房屋抵押貸款怎樣辦理
3，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理流程都有哪些
4，私人房產(chǎn)抵押辦什么手續(xù)
5，個(gè)人房產(chǎn)抵押都需要什么條件
6，個(gè)人房屋抵押貸款

1，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作

建議：先通過(guò)房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估能估算同等價(jià)值可抵押貸款；出具房產(chǎn)證、戶籍證明、身份證或戶型面積，可作實(shí)樣資格調(diào)查證明到銀行辦理抵押貸款手續(xù)。

如果是支付購(gòu)買另外一套住房的首付款，只能在一家銀行申請(qǐng)、貸出。再到另外一家銀行申請(qǐng)擬購(gòu)房屋貸款的申請(qǐng)！如果不是支付首付款，就可以直接拿準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋申請(qǐng)貸款！

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作

2，個(gè)人房屋抵押貸款怎樣辦理

五色土抵押借貸五個(gè)特色： 1、1-7天完成：AAA級(jí)客戶一天完成，AAA級(jí)客戶只需房產(chǎn)證身份證抵押登記即可。 2、大額借貸：一般為單筆50萬(wàn)-5億元。 3、期限靈活：1個(gè)月—1年；可提前還款，可展期還款；最長(zhǎng)5年。 4、利率合理：月利率1%--1.25%（年利率12%--15%），風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)另計(jì)。 5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新還舊，并購(gòu)抵押。

個(gè)人房屋抵押貸款怎樣辦理

3，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理流程都有哪些

<<>>北京房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)常見(jiàn)用途可分為以下三類：抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。那么著三類分別該如何辦理呢？ http://www.fangedai.com/ 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜; 5.銀行放款貸款額度：借款人提供貸款行認(rèn)可的抵押物具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應(yīng)的抵押額度。抵押額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó) 公民; 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源; 3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上 <<>>辦理房屋抵押貸款最快2個(gè)小時(shí)內(nèi)放款、額度高達(dá)120%、流程簡(jiǎn)單方便，滿足廣大客戶的需求。希望對(duì)您有所幫助。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理流程都有哪些

4，私人房產(chǎn)抵押辦什么手續(xù)

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：（l）主合同及抵押合同；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；（6）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（7）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（8）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：（l）以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；（2）以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。（手機(jī)百度"百度現(xiàn)金貸"，隨時(shí)滿足您的消費(fèi)需求?。?/section>

這個(gè)需要你和廠家簽合同,雙方拿合同一起到房屋所在地的房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù),廠家來(lái)人需要帶身份證,單位證明,法人授權(quán)委托書(shū);你需要夫妻都帶身份證共同到場(chǎng),帶戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,土地證,如果廠家要求對(duì)你的房子評(píng)估還需要帶評(píng)估報(bào)告,到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù),一般房產(chǎn)局需要不少于一周時(shí)間才審批辦完,如果廠家還需要你抵押土地,那么就要拿著上述所以資料再加上房產(chǎn)抵押后的證件"他權(quán)證"到土地局辦理土地抵押手續(xù),如果不需要就可以不辦.注意,合同中的抵押金額也可以雙方協(xié)商確認(rèn),不必評(píng)估,可以省評(píng)估費(fèi),另外,抵押額度不要寫的過(guò)高,因?yàn)榉慨a(chǎn)局是根據(jù)抵押額作為基數(shù)收費(fèi)的,所以寫的越高交費(fèi)就越多.

5，個(gè)人房產(chǎn)抵押都需要什么條件

身份證、戶口簿、房契等等的相關(guān)證明、具體你可以去你押房的地方進(jìn)行了解、因?yàn)槊總€(gè)銀行都有它不同的規(guī)定…

先生（女士）你要用房產(chǎn)抵押貸錢，首要前提是你需要有償還能力，你連償還能力都沒(méi)有你怎么能貸款，銀行沒(méi)那么傻，你還不如直接把房子賣了拿錢呢，那樣拿的還多不過(guò)呢，你要是認(rèn)識(shí)人里面有開(kāi)公司的人給你開(kāi)個(gè)假的個(gè)人收入證明，蓋上公司的公章，那就沒(méi)什么問(wèn)題了，剩下的就是一些瑣碎的材料，還有你的銀行信譽(yù)度

提供你的資信證明和收入證明，銀行會(huì)審校你的償還能力，最后銀行決定是否貸款給你。

身份證、戶口簿、房產(chǎn)證還有評(píng)估證明等。

1、招商銀行：如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)這三種。貸款金額通常是房屋評(píng)估價(jià)格（注：不是您房屋的購(gòu)買價(jià)格，而是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)）的７０%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資金周轉(zhuǎn)，那么貸款年限一般是３年，如果是買房，那么貸款年限會(huì)比較長(zhǎng)，但貸款年限+房齡不能超過(guò)３０年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上?。保?，如果您想貸１０年，那么利率就是８.６１３%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬(wàn)元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２４５.９１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個(gè)月還款金額為１５５１.０８元，第二個(gè)月為１５４５.１元．．．．．．具體您可以使用我們網(wǎng)站的計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算得到。 2、中國(guó)銀行：中國(guó)銀行目前只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，同時(shí)它對(duì)于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請(qǐng)的支行來(lái)確定。貸款金額視房齡而定：３年以下的為評(píng)估價(jià)格的７０%，３~５年的為評(píng)估價(jià)格的６０%，５~１０年的為評(píng)估價(jià)格的５０%，１０~１５年的為評(píng)估價(jià)格４０%。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，如果您想貸１０年，那么利率就是７.８３%。

6，個(gè)人房屋抵押貸款

房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起貸款的利息主要是根據(jù)貸款利率來(lái)計(jì)算的，給你一個(gè)貸款計(jì)算器你可以根據(jù)你自己的情況來(lái)計(jì)算一下，點(diǎn)擊在線貸款計(jì)算器連接：http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lucyl 貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請(qǐng)，在2到3個(gè)工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進(jìn)度的！點(diǎn)擊在線貸款申請(qǐng)鏈接： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html 房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。個(gè)人住房抵押授信貸款個(gè)人住房抵押授信貸款是指自然人以其所購(gòu)住房作為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人授信額度，在不超過(guò)授信有效期限和可用額度的條件下，被授信人可向貸款銀行多次申請(qǐng)具有明確消費(fèi)用途的個(gè)人貸款，授信額度可循環(huán)多次使用。

2010年10月20日最新貸款利率 6個(gè)月以內(nèi)含6個(gè)月5.1% 6個(gè)月至1年含一年5.56% 1-3年含3年5.6% 3-5年含5年5.96% 5年以上6.14% 個(gè)人住房公積金貸款5年以下3.5% 5年以上4.05% 推薦你可以用易貸中國(guó)貸款計(jì)算器計(jì)算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=loanclam計(jì)算，輸入你的條件，即可得結(jié)果，包括月付款額、利息總額、總還款額等等。該貸款計(jì)算器包括：車貸計(jì)算器、提前還貸計(jì)算器、商業(yè)貸款計(jì)算器、組合貸款計(jì)算器、共計(jì)近貸款計(jì)算器，公積金貸款額度計(jì)算器，等等。 ———————————————————————————————————— 如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。住房易貸——指借款人通過(guò)易貸中國(guó)向多家銀行申請(qǐng)的、用于支付所購(gòu)住房除首付款之外剩余款項(xiàng)的貸款。包括：一手房按揭貸款、二手房按揭貸款和住房公積金按揭貸款。額度：20萬(wàn)-200萬(wàn)元申請(qǐng)地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html

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私人房產(chǎn)抵押，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作

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2，個(gè)人房屋抵押貸款怎樣辦理

3，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理流程都有哪些

4，私人房產(chǎn)抵押辦什么手續(xù)

5，個(gè)人房產(chǎn)抵押都需要什么條件

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