主張合同無(wú)效的條件，合同無(wú)效的法律規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-18 15:32:09 編輯：律生活手機(jī)版

1，合同無(wú)效的法律規(guī)定

《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：第一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的。第二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。第三、以合法的形式掩蓋非法的目的。第四、損害社會(huì)公共利益。第五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方訂立合同有以上情形的，屬于無(wú)效合同。另外，如果合同中約定的免責(zé)條款存在造成對(duì)方人身傷害的，因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，這類免責(zé)條款是無(wú)效的。無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律效力。合同的部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

合同無(wú)效的法律規(guī)定

2，確認(rèn)合同無(wú)效的條件

確認(rèn)合同無(wú)效的條件：1、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效。違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效。惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同，無(wú)效。以合法形掩蓋非法目的合同，無(wú)效。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同，無(wú)效。這里有兩個(gè)例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，事后取得處分權(quán)的，有效。2、合同一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，無(wú)效。3、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效，但有例外：純獲利的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同有效。

確認(rèn)合同無(wú)效的條件

3，承租人主張租賃合同無(wú)效的情形

1、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效；但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。3、當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持；當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定；但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。4、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

承租人主張租賃合同無(wú)效的情形

4，如何認(rèn)定合同無(wú)效合同無(wú)效的條件

合同無(wú)效的條件：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層1、無(wú)效合同的情形2、辨別合同是否為無(wú)效合同是正確處理無(wú)效合同的前提和基礎(chǔ)。3、在新合同法實(shí)施前后訂立的合同，其效力辨別的依據(jù)是有區(qū)別的。4、新合同法實(shí)施前訂立合同是否有效主要依據(jù)民法通則、經(jīng)濟(jì)合同法等，新合同法實(shí)施后訂立的合同是否有效主要以民法通則和新合同法的規(guī)定來(lái)加以評(píng)判。5、新合同法不但對(duì)無(wú)效合同的事由做出了系統(tǒng)的規(guī)定，對(duì)一些特別的無(wú)效情形進(jìn)行了明確，縮小了無(wú)效合同的范圍，擴(kuò)大了可撤銷合同的范圍。二、無(wú)效合同可撤銷合同、無(wú)效合同與可撤銷合同1、無(wú)效合同1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3)以合法形式掩蓋非法目的；4)損害社會(huì)公共利益；5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2、可撤銷合同1)因重大誤解訂立的合同；2)在訂立合同時(shí)顯失公平；3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。

無(wú)效合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前對(duì)合同效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是《合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”，這一兜底條款的規(guī)定可以認(rèn)為是對(duì)無(wú)效合同標(biāo)準(zhǔn)的高度概括，是判斷一個(gè)合同是否有效的法定標(biāo)準(zhǔn)。“法不設(shè)責(zé)即豁免”。對(duì)于一份已經(jīng)成立的合同，只要合同中不存在阻卻合法有效的法定事由，該合同就應(yīng)依法認(rèn)定為有效。這樣既統(tǒng)一了合同效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，也充分尊重了合同當(dāng)事人的意愿，同時(shí)也縮小了無(wú)效合同的范圍，鼓勵(lì)了交易，不僅在法學(xué)理論上而且在司法實(shí)踐中都是可行的。無(wú)效合同的認(rèn)定。在法院做出合同無(wú)效的認(rèn)定之前，該合同應(yīng)該是有效的。除非合同必然無(wú)效，法官一般應(yīng)推定有效。只有當(dāng)當(dāng)事人一方向法院提出認(rèn)定合同無(wú)效的請(qǐng)求或主張時(shí)，法院才能確認(rèn)合同無(wú)效。但如果合同損害了國(guó)家、集體或者社會(huì)公共利益的，由于缺乏合同無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)主體，所以允許法院主動(dòng)認(rèn)定其無(wú)效。因此這并不是說(shuō)法院對(duì)任何合同都可以主動(dòng)干預(yù)其效力，而是由于請(qǐng)求權(quán)主體缺位而造成的。

5，無(wú)效合同所具備哪些條件

正因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，所以出租人不能直接解除轉(zhuǎn)租合同，只能訴請(qǐng)法院確認(rèn)！　　1、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。　　根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對(duì)性決定的，出租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請(qǐng)求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)租合同無(wú)效?！　?、房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件?！　》课蒉D(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：　　(1) 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同?！　?2) 轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效?！　?3) 轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。其次，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。而且，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。　　3、轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意?！　∧敲礊槭裁匆?guī)定房屋轉(zhuǎn)租的這個(gè)限制條件呢?根本原因在于租賃權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒(méi)有什么太大的實(shí)際意義。首先，出租人目的是獲取租賃房屋財(cái)產(chǎn)的收益，是自己經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的一種方式，說(shuō)是經(jīng)營(yíng)，是因?yàn)槿绻麤](méi)有經(jīng)濟(jì)效益，那就是出借而不是出租了?？梢钥闯觯?出租人是以財(cái)產(chǎn)收益為出發(fā)點(diǎn)和最終目的的，而限制轉(zhuǎn)租好像適得其反：因?yàn)槌凶馊艘簿哂惺褂秘?cái)產(chǎn)效益最大化的必然傾向，轉(zhuǎn)租的前提是該承租的財(cái)產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后能獲得更大的效益。如果限制太多，轉(zhuǎn)租的動(dòng)力就會(huì)減弱，一方面財(cái)產(chǎn)得不到轉(zhuǎn)租后的最佳利用；另一方面原出租人租金也得不到有利的保證。

中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

6，勞動(dòng)合同無(wú)效的條件有哪些

《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背其真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。這一規(guī)定對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或部分無(wú)效作了具體規(guī)定。無(wú)效勞動(dòng)合同是指訂立勞動(dòng)合同不符合法定條件，不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律后果的勞動(dòng)合同。一般情況下，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)合同可以由用人單位擬定，也可以由雙方當(dāng)事人共同擬定，但勞動(dòng)合同必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后才能簽訂，否則，訂立的勞動(dòng)合同為無(wú)效勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同是否無(wú)效，主要的認(rèn)定依據(jù)是看其是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的上述規(guī)定，確認(rèn)勞動(dòng)合同無(wú)效的條件有三：其一，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背其真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的。這里的“欺詐”是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方當(dāng)事人虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)的情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的行為：“威脅”是指以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。欺詐、威脅或者乘人之危，違反了訂立和變更勞動(dòng)合同必須遵循的平等自愿、協(xié)商一致原則，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或變更勞動(dòng)合同，因此，以此種手段訂立和變更的勞動(dòng)合同無(wú)效。除此之外，其他諸如采取恐嚇、威逼等手段，使對(duì)方當(dāng)事人違背其真實(shí)意思而訂立和變更的勞動(dòng)合同也是無(wú)效勞動(dòng)合同。需要指出的是，該項(xiàng)內(nèi)容不僅指用人單位，也包括勞動(dòng)者在內(nèi)。其二，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的。這主要是指用人單位通過(guò)訂立勞動(dòng)合同，在勞動(dòng)合同的條款中，只規(guī)定自己的權(quán)利，而對(duì)涉及勞動(dòng)者的條款，則更多地規(guī)定的是義務(wù)，對(duì)勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任則不作規(guī)定。這種勞動(dòng)合同屬于無(wú)效勞動(dòng)合同。其三，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。法律法規(guī)是國(guó)家意志的體現(xiàn)，違反了法律法規(guī)特別是強(qiáng)制性規(guī)定的勞動(dòng)合同自然無(wú)效。這種無(wú)效勞動(dòng)合同有兩種情況，一是訂立勞動(dòng)合同的主體不符合法律、法規(guī)的規(guī)定，如用人單位不具有法人資格或者不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，勞動(dòng)者不具備勞動(dòng)行為能力或者尚不滿16周歲等。二是勞動(dòng)合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，如工作時(shí)間超過(guò)國(guó)家規(guī)定，不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的報(bào)酬，勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)等。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。法律之所以不規(guī)定無(wú)效勞動(dòng)合同的起算時(shí)間從履行的時(shí)候起，主要是因?yàn)闊o(wú)效勞動(dòng)合同的訂立從一開(kāi)始就是錯(cuò)誤的，而對(duì)建立在錯(cuò)誤基礎(chǔ)之上的勞動(dòng)合同是不應(yīng)予以承認(rèn)的。

7，主張合同無(wú)效應(yīng)具備哪些條件

正因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，所以出租人不能直接解除轉(zhuǎn)租合同，只能訴請(qǐng)法院確認(rèn)！　　1、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。　　根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對(duì)性決定的，出租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請(qǐng)求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)租合同無(wú)效?！　?、房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件。　　房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：　　(1) 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。　　(2) 轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效?！　?3) 轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。其次，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。而且，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止?！　?、轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意?！　∧敲礊槭裁匆?guī)定房屋轉(zhuǎn)租的這個(gè)限制條件呢?根本原因在于租賃權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒(méi)有什么太大的實(shí)際意義。首先，出租人目的是獲取租賃房屋財(cái)產(chǎn)的收益，是自己經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的一種方式，說(shuō)是經(jīng)營(yíng)，是因?yàn)槿绻麤](méi)有經(jīng)濟(jì)效益，那就是出借而不是出租了。可以看出，出租人是以財(cái)產(chǎn)收益為出發(fā)點(diǎn)和最終目的的，而限制轉(zhuǎn)租好像適得其反：因?yàn)槌凶馊艘簿哂惺褂秘?cái)產(chǎn)效益最大化的必然傾向，轉(zhuǎn)租的前提是該承租的財(cái)產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后能獲得更大的效益。如果限制太多，轉(zhuǎn)租的動(dòng)力就會(huì)減弱，一方面財(cái)產(chǎn)得不到轉(zhuǎn)租后的最佳利用；另一方面原出租人租金也得不到有利的保證。

所謂無(wú)效合同是相對(duì)于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益，被確認(rèn)為無(wú)效 1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。 2) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同； 3) 合法形式掩蓋非法目的的合同； 4) 損害社會(huì)公共利益的合同； 5) 違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同； 6) 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 7) 提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。

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主張合同無(wú)效的條件，合同無(wú)效的法律規(guī)定

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