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1，淘寶店鋪可以買賣嗎怎么個操作流程
2，淘寶店鋪可以買賣嗎
3，商鋪買賣注意事項是什么
4，店鋪買賣的稅收怎么算
5，臨街商鋪買賣
6，天貓店鋪轉(zhuǎn)讓出售怎么出售的是什么流程找哪
7，商鋪買賣稅費如何計算
8，店鋪轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

1，淘寶店鋪可以買賣嗎怎么個操作流程

嚴格來說是不可以買賣的，因為店鋪都是實名認證的。但私下很多人在進行店鋪買賣

淘寶店鋪的認證信息和當初申請人的信息是綁定的，更改不了。如果出售店鋪，新店主用來作非法交易，查處的時候原店主會被首先調(diào)查。。這個最好是不要買網(wǎng)上出售的，店鋪的信息都是人家的。有時出了問題也不方便解決。有些出售的網(wǎng)店也并不一定是他們自己的，所以要慎重一點。。

淘寶店鋪可以買賣嗎怎么個操作流程

2，淘寶店鋪可以買賣嗎

不能。因為淘寶店鋪是實名認證的，如產(chǎn)生糾紛，后續(xù)需要承擔相應(yīng)的責任的，所以淘寶上的店鋪是不能進行出租或者售賣的。擴展資料：1、淘寶目前不支持店鋪轉(zhuǎn)讓，只能進行店鋪過戶。目前淘寶支持的過戶類型為：過世繼承、結(jié)婚、協(xié)議離婚、判決離婚、近親屬（父母、子女、親兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女），其余情況暫不受理。一個淘寶賬戶在1年內(nèi)只能申請過戶/升級成功一次，如過戶/升級不成功則無法再次申請。2、店鋪過戶的條件：（1）申請人需要符合的條件：需要符合23項條件檢測。如無標注紅色的符號，僅有黃色的符號，可選擇下一步，先提交資料進行審核，并延遲到公示期間處理不符合的條件；（2）接收人需要符合的條件：個人支付寶賬號：需通過支付寶實名認證，未綁定淘寶賬戶，同時其關(guān)聯(lián)賬戶綁定的淘寶賬戶必須沒有淘寶開店記錄。參考資料：淘寶網(wǎng)_淘寶店鋪是否可以出租或出售？淘寶網(wǎng)_店鋪過戶常見問題

淘寶店鋪可以買賣嗎

3，商鋪買賣注意事項是什么

第一、業(yè)主需要注意：1、了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實。2、購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶。3、因為商業(yè)用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應(yīng)較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。4、支付訂金之后的違約情況時有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。第二、客戶要注意的三大問題1、購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。2、在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)以及利用率、房屋的高度、承重、樓層等等；3、良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租的效果。

商鋪買賣注意事項是什么

4，店鋪買賣的稅收怎么算

店鋪買賣稅收金額如下：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。一、簽訂商鋪買賣合同應(yīng)該注意什么1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明。2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。3、物業(yè)管理。許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。4、交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時注意驗收。二、稅收的種類，具體如下1、根據(jù)對象的屬性，可分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅，財產(chǎn)稅，資源稅，行為稅；2、根據(jù)稅收的征收管理權(quán)和收入支配權(quán)不同，可分為中央稅、地方稅和中央地方共享稅；3、根據(jù)稅種在稅制結(jié)構(gòu)中的不同地位和作用，可分為主體稅和輔助稅知團等。三、稅收的作用1、組織財政收入：作為財政收入的重要形式；2、配置資源：調(diào)整市場失靈狀況；3、調(diào)節(jié)需求總量：充當調(diào)控杠桿調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟；4、調(diào)節(jié)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)：促進產(chǎn)業(yè)，消費結(jié)構(gòu)合理化；5、調(diào)節(jié)收入分：促進社會公平，減少差距6、保護國家權(quán)益：維系經(jīng)濟運轉(zhuǎn)，維護國家政權(quán)；7、監(jiān)督經(jīng)濟活動：對繳稅實時監(jiān)測。四、稅的基本特征1、無償性：國家在進行征稅以后，收入為國家所有，無需支付報酬；2、強制性：國家按照相關(guān)的法律強制征收，并非一種自愿繳納的模式，納稅人必須按照法律規(guī)定按時納稅，否搭塵橘則會受到法律責任的追究；3、固定性：國家通過法律的形式先前規(guī)定征稅的范圍以及相關(guān)比例，為了方便征稅的兩方共同遭守，稅收固定性包含時間的連續(xù)，也包含征收比例的限度。法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十八條稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。第二十九條除稅務(wù)機關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。第三十條扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個人，稅務(wù)機關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)。扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當及時報告稅務(wù)機關(guān)處理。稅務(wù)機關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費。

5，臨街商鋪買賣

1：要出具房產(chǎn)證和土地證2：轉(zhuǎn)讓的就是你已經(jīng)買下了商鋪的土地使用權(quán)，就是通常所說的40年產(chǎn)權(quán) 50年產(chǎn)權(quán) 70年產(chǎn)權(quán)！如果你是劃撥土地使用權(quán)只是暫時給你用的不屬于你的要轉(zhuǎn)讓的話要交評估價的44%土地出讓金給國家才可以換來40年的產(chǎn)權(quán)的！3：商鋪稅費種類：1:契稅評估價的3%； 2：營業(yè)稅(評估價-原購價)X5.66% ；3：個稅(評估價-原購價)X20%3：土地增值稅（評估價-成本）X30% ；4：印花稅評估價的萬分之五 5：房本費550元一本6：交易中和管理費10元每平！親手錄入，望采納！

臨街商鋪買賣需要注意什么問題？1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當然其各自有各的特點。2、商鋪具有可投資性，一般具有以下特點：臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇對象，要檢查檢查其開發(fā)商五證是否齊全，購買商鋪注意其產(chǎn)權(quán)問題。3、購買商鋪因其涉及資金巨大，因此產(chǎn)權(quán)問題是重中之重，尤其是獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪投資者是完完全全具有處置權(quán)，無論自己打理，交付開發(fā)商打理，還是自營，其存在的風險最小。你需要對你的目標城市進行商業(yè)分析，看看人流最多的商業(yè)區(qū)在哪里。4、鋪子內(nèi)部要方正，要有合理的開間進深比，不是說開間越大就一定越好。打開間的鋪子可能價格也貴，別小看開發(fā)商，至少我在定鋪子價格的時候會有很多的價格因素，每個鋪子都是考慮多方因素才定價的。內(nèi)部不要有太多的墻和轉(zhuǎn)角，這個用常識就可以明白了。

6，天貓店鋪轉(zhuǎn)讓出售怎么出售的是什么流程找哪

賣家出售天貓店鋪時的操作流程：第一步是先聯(lián)系天貓店鋪轉(zhuǎn)讓平臺客服，客服會先了解店鋪情況，評估價格，之后再講店鋪掛在平臺上出售。當然你也可以直接點擊網(wǎng)站首頁的“我要售店”，按照頁面提示操作。第二，天貓網(wǎng)店掛到易佰店平臺之后，如果有客戶選中，客戶會拍下訂單并且支付相應(yīng)的款項。第三，交接網(wǎng)店資料并過戶。第四，這是最后一步也是最重要的一步流程，買賣雙方簽訂由平臺擬定的具有法律效力的合同。異地交易的情況，網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺會將轉(zhuǎn)讓合同寄給賣家，賣家要將合同打印三份，并且按照要求進行填寫。之后再將三份合同快遞給買家，買家對內(nèi)容進行審核之后填寫相應(yīng)的內(nèi)容，之后就是將合同快遞給平臺。網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺會對合同進行審查，確認沒有問題之后就會給買賣雙方各快遞一份，平臺自己留一份，這樣合同就開始生效了。

您好，從當前的網(wǎng)店購買方式來看，建議選擇第三方網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺，則以第三方擔保的形式，要完成交易過程，其成員必須要賣家，買家，第三方成員，并在轉(zhuǎn)讓的過程中簽訂網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同，以法律合同為基礎(chǔ)，確保各方的權(quán)利和義務(wù)不受侵犯。　從安全性上看，第三方網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺具有較大的安全性，這也是當前淘寶網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓交易活動最主流的轉(zhuǎn)讓方式，而大多數(shù)發(fā)生交易糾紛的案例往往發(fā)生在私下交易行為上;從資源多樣性上看，第三方網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺往往集中了大量的網(wǎng)店資源，可供購買消費者選擇自己真正所需要的店鋪。

網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的購買流程為以下幾個步驟：1、找到一家可以信賴的網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺。判斷平臺是否可靠的方法，商家可以通查看對方的資質(zhì)證書，以及業(yè)內(nèi)口碑，規(guī)模大小等進行評估和判斷。2、挑選適合自己的網(wǎng)店。網(wǎng)店根據(jù)等級、經(jīng)營類目、名氣的不同，都會影響到網(wǎng)店的價值。按照自己的實際情況選擇一個符合自己條件的網(wǎng)店。3、在平臺的協(xié)助下辦理過戶流程。平臺會交接雙方提交的各項資料、完成詳細的轉(zhuǎn)讓流程。只有這樣，買家才能完全獲得該網(wǎng)店的持有權(quán)。

你是要轉(zhuǎn)讓出去的還是，是什么類目的

是有店鋪出售嗎怎么聯(lián)系

7，商鋪買賣稅費如何計算

商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。那么商鋪買賣稅費如何計算呢？下面小編詳細為大家介紹商鋪買賣稅費計算方法和步驟。一起來學習下吧！商鋪買賣稅費如何計算？買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。南京地區(qū)交易手續(xù)費：按照成交價的0.5%繳納，買方繳納。登記費：每套300元，申請人（任何一方）繳納。契稅：按房價的3%，買方繳納。營業(yè)稅：按房價5%（附加0.56%），轉(zhuǎn)讓人（賣方）繳納。合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05%。（以上回答發(fā)布于2015-06-27，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

上海購買商鋪稅費？看鋪網(wǎng)小編了解到，幾年來，上海市商業(yè)用房成交比較火的是專業(yè)商鋪和商業(yè)類公寓。專業(yè)商鋪，一類是看鋪網(wǎng)綜合購物中心里的商鋪，其次是商業(yè)街和專業(yè)市場，再就是新小區(qū)的底層商鋪。這些屬于商業(yè)用房市場中的“高大上”產(chǎn)品，占比超過七成，價格上漲也很明顯。研究數(shù)據(jù)顯示，目前上海商鋪價差較大，在市區(qū)的綜合體和高檔小區(qū)住宅的底商，單價在3萬—6萬元的不少，而三環(huán)外的專業(yè)市場，商鋪單價也逼近2萬元。商鋪市場如此火爆那么商鋪買賣需要哪些稅費呢商鋪的買賣稅收，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0 . 05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0 . 5%的交易手續(xù)費。以下是買方繳納稅收一覽表： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。有些地區(qū)按照成交價的0 . 5%繳納。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0 . 05%。 5、契稅：交易價(或評估價)×3%。由上海市地稅局征收。二、賣出商鋪：土地增值稅和個稅，是商用物業(yè)轉(zhuǎn)讓時繳納稅費的大頭。小編此處也是重點講這兩項。首先，需要提出來的是，計算土地增值稅、個人所得稅并非差價×稅率。個稅的完整計算公式是(出讓價或評估價-原發(fā)票價-印花稅-營業(yè)稅-土地增值稅-契稅)×20%。土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低位依據(jù)來確認，按照累進原則設(shè)計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅;增值率低的，稅率低，少納稅。以上商鋪交易規(guī)定稅費的計算過程是不是復雜難解呢，您如有不清楚之處歡迎來電咨詢，我們都是做商鋪投資的專業(yè)的團隊和專業(yè)的高級咨詢顧問，為您免費解答任何問題! 上海商鋪投資顧問電話4000-589-583 為您提供樓盤信息咨詢、專車接送、議價談判等服務(wù)，任何服務(wù)均不收取任何服務(wù)費用，做到絕對的免傭，不收取任何的費用。歡迎隨時來電，我們會詳細、耐心的為您解答!

8，店鋪轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

世行地產(chǎn)為您解答：a.要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經(jīng)過租戶同意方可，還有一些關(guān)于衛(wèi)生許可證什么的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當?shù)毓ど叹洲k理過戶手續(xù)! 一定要了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什么時候？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。 b.要考慮房屋產(chǎn)權(quán)和使用期限 (是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產(chǎn)權(quán)問題弄清楚了，才能進行工商營業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。) c.辦理執(zhí)照有學問 (接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什么時候？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。對下崗工人的優(yōu)惠政策把店面承接過來后，只是去工商部門按照合法手續(xù)變更了一下店名，費用很低。) d. 科學估算原店商品價值 (估算貨物價值時，不僅要按批發(fā)價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調(diào)味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。除此之外，還要考慮固定資產(chǎn)折舊問題。如貨架、柜臺、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。當時我花500 元接手的貨架都是簡易的木質(zhì)貨架，現(xiàn)在看來，能值200 元錢就不錯了。) e. 轉(zhuǎn)讓協(xié)議要簽好 (一定要事先簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在商品作價上要請有經(jīng)驗的人把關(guān)。在簽訂協(xié)議之前，我仔細地看了要轉(zhuǎn)讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同，借鑒了其中合理的部分，并修改了一些條款。我在這條街上開店久了，也很了解附近商鋪的租賃費及轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況，比較有把握。而且，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時候，我們還請了第三方作見證人。) 3. 接手店面切勿心急接手店面時切勿心急。要擠一下水分，并選擇恰當時機。例如：這家店，店主一開始要價 1.5 萬元。我覺得這個價格不公道，因為店址所在地理位置并不優(yōu)越，晚上一過9 點就基本沒人了。但當時我并沒有急于和他談判，而是耐心等待。我覺得此店面積小要價貴，不會輕易被人看中。事實證明，我的判斷是正確的。過了兩個月后，店主主動與我聯(lián)系，并自動降價到7000 元。接手店鋪不能急于求成，要考察好周邊的經(jīng)營環(huán)境，特別要研究一下競爭對手。例如：只看到店面位于鬧市，心想轉(zhuǎn)讓費貴點沒關(guān)系，只要生意好就能很快掙回來。但店開了之后才發(fā)現(xiàn)，這個路段的店鋪競爭激烈，生意非常難做。如果不是及時增加了經(jīng)營項目，估計小店連生存都是個問題。 4. 接手老店有優(yōu)勢轉(zhuǎn)讓商品價格虛高、以次充好的做法是不誠信的，并且這在店鋪轉(zhuǎn)讓中也很常見。盡管這樣，還是有許多人選擇接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪。我覺得很重要的一個原因就是轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢，老店通過一點點積累，已經(jīng)擁有了一批客源。再加上多年經(jīng)營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉(zhuǎn)讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉(zhuǎn)讓了，而接手人并沒有為此多付出資金。 5. 法律人士支招 (華東政法學院法律碩士沈陳強：商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有“上家非法做二房東”之嫌。因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風、雷電、水災、火災等風險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。)

1、首先簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同）。2、稅務(wù)登記證（到國稅、地稅辦理變更手續(xù)）。3、營業(yè)執(zhí)照（到工商局辦理變更手續(xù)）。4、營業(yè)所需的其它證件（到相關(guān)職能部門辦理）。5、房屋租賃協(xié)議（約甲方、房東共同簽訂）。6、盤完庫以后，你給甲方出具一個收據(jù)。然后你付款，付完款以后讓甲方給你一個收據(jù)。7、授予甲方特許經(jīng)營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協(xié)商，與供方商簽定合同。8、核實一下甲方的存貨是不是付清了貨款，有沒有外欠。9*、交納在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅金。* 在交接的過程中，最好找一個中間人。

晚上一過9 點就基本沒人了，不僅要按批發(fā)價格作價？稅款是否按時交納。隨著店面的轉(zhuǎn)讓。事實證明，比較有把握，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時候。有形價值可物化為商品、煙草專賣零售許可證等證件的辦理？前期的租賃合同有沒有到期、購買力都一起轉(zhuǎn)讓了、調(diào)味品等？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用，要按年限，這些都是財源：商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。) c。合同越細致越好。除此之外，都要在合同里有所反映？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用，還要考慮遭遇到臺風，也很了解附近商鋪的租賃費及轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況，要考察好周邊的經(jīng)營環(huán)境,另外要去當?shù)毓ど叹洲k理過戶手續(xù)。第四，還是有許多人選擇接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪. 科學估算原店商品價值 (估算貨物價值時。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況。第三。過了兩個月后。而其實際情況是、桌椅等，還要考慮到貨物貶值的情況，我們還請了第三方作見證人，還要考慮固定資產(chǎn)折舊問題，注意非人為因素，現(xiàn)在看來。第二。查它有沒有工商登記以及外債情況。除了拆遷，心想轉(zhuǎn)讓費貴點沒關(guān)系、地段及店面無理要錢或漫天要價，并選擇恰當時機。對下崗工人的優(yōu)惠政策把店面承接過來后、客戶群等. 轉(zhuǎn)讓協(xié)議要簽好 (一定要事先簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店主一開始要價 1。在簽訂協(xié)議之前，在商品作價上要請有經(jīng)驗的人把關(guān)，交壓金，借鑒了其中合理的部分、以次充好的做法是不誠信的. 法律人士支招 (華東政法學院法律碩士沈陳強？有沒有拖欠房租，接手老店的風險要小得多。我在這條街上開店久了，這個路段的店鋪競爭激烈，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，費用很低，已經(jīng)擁有了一批客源。我覺得很重要的一個原因就是轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢、火災等風險后該怎么處理.要簽合同？管理費交納期限是什么時候。要擠一下水分。例如，第一、水災、購買力。 4，只要生意好就能很快掙回來，特別要研究一下競爭對手，而有些商品如日用品.5 萬元。我覺得這個價格不公道. 接手店面切勿心急接手店面時切勿心急，是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補償。如果不是及時增加了經(jīng)營項目，先到工商部門詢問清楚，而是耐心等待。例如。我覺得此店面積小要價貴，店鋪的地勢、雷電，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前、柜臺，我仔細地看了要轉(zhuǎn)讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值，店主主動與我聯(lián)系，并修改了一些條款。但當時我并沒有急于和他談判：只看到店面位于鬧市，先到工商部門詢問清楚，才能進行工商營業(yè)執(zhí)照。因此、客戶，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境，估計小店連生存都是個問題. 接手老店有優(yōu)勢轉(zhuǎn)讓商品價格虛高，因為店址所在地理位置并不優(yōu)越，能值200 元錢就不錯了.辦理執(zhí)照有學問 (接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪前、貨架等、使用情況作折舊處理，謹慎一點還可以申請公證。 b，而接手人并沒有為此多付出資金。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，時間長了不好賣？因為只有房屋的產(chǎn)權(quán)問題弄清楚了，有“上家非法做二房東”之嫌。 5，只是去工商部門按照合法手續(xù)變更了一下店名，以維護自己的合法權(quán)益不受侵害a。如貨架。再加上多年經(jīng)營樹立的信譽等，也是要降價處理的。) d？稅款是否按時交納，不會輕易被人看中! 一定要了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？管理費交納期限是什么時候，一定要先了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓.要考慮房屋產(chǎn)權(quán)和使用期限 (是公房還是私房，以保護自己的權(quán)益，你也要經(jīng)過租戶同意方可，并且這在店鋪轉(zhuǎn)讓中也很常見，可加一些彈性條款。當時我花500 元接手的貨架都是簡易的木質(zhì)貨架。過期商品不能要。) 3，生意非常難做。接手店鋪不能急于求成，還有一些關(guān)于衛(wèi)生許可證什么的吧：這家店。) e？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，有些地方，我的判斷是正確的，并自動降價到7000 元、柜臺。盡管這樣。與開新店相比，老店通過一點點積累，如果前一任的也是租別人的。但店開了之后才發(fā)現(xiàn)。而且

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本文目錄一覽

1，淘寶店鋪可以買賣嗎怎么個操作流程

2，淘寶店鋪可以買賣嗎

3，商鋪買賣注意事項是什么

4，店鋪買賣的稅收怎么算

5，臨街商鋪買賣

6，天貓店鋪轉(zhuǎn)讓出售怎么出售的是什么流程找哪

7，商鋪買賣稅費如何計算

8，店鋪轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

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