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1，公積金貸款期限怎么算
2，住房公積金房貸多少年是怎樣算的
3，公積金貸款年限怎么算最長是多久的
4，住房公積金貸款期限怎么進(jìn)行計(jì)算
5，住房公積金個(gè)人貸款期限是怎么規(guī)定的
6，住房公積金貸款年限有什么規(guī)定

1，公積金貸款期限怎么算

男性是65周歲減去實(shí)際年齡；女性是60周歲減去實(shí)際年齡，取少的一方設(shè)定。

公積金貸款期限怎么算

2，住房公積金房貸多少年是怎樣算的

可以貸款的年限是根據(jù)借款人的年齡和房屋的樓齡決定的。2手房最高可以貸款20年，但要結(jié)合借款人的年齡和房屋樓齡來綜合斟酌。

這個(gè)每一個(gè)地區(qū)都是不1樣的政策，我們這里購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買2手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

住房公積金房貸多少年是怎樣算的

3，公積金貸款年限怎么算最長是多久的

一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。

公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款年限怎么算最長是多久的

4，住房公積金貸款期限怎么進(jìn)行計(jì)算

需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

住房公積金貸款利率按民銀行規(guī)定執(zhí)行現(xiàn)行利率自20127月6起期限1至5利率4%；期限6至30利率4.5% 、住房公積金貸款額度計(jì)算貸款額度三項(xiàng)計(jì)算值： 1、按照借款貸能力確定貸款額度其計(jì)算公式：借款月計(jì)繳住房公積金額÷借款住房公積金繳存比例×貸能力系數(shù)(目前0.45)×12(月)×實(shí)際貸限夫妻雙均繳存公積金且共同借款貸款額度夫妻雙別計(jì)算貸款額度 2、規(guī)定貸款高限額目前繳存住房公積金職工貸款高限額30萬元；夫妻雙均繳存住房公積金職工貸款高限額60萬元 3、購買商品房高貸款額超購房總價(jià)80%；購買二手房貸款額度超購房總價(jià)70% 二、住房公積金貸款期限計(jì)算 1、借款申請貸款實(shí)際齡與申請貸款期限原則超其定退休齡申請貸款實(shí)際齡取整計(jì)算； 2、連續(xù)、足額繳存住房公積金5(含)且具穩(wěn)定收入、信譽(yù)良、償貸款本息能力借款貸款期限放寬至借款定退休齡1-5； 3、購商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款期限超30；購二手房貸款期限超2

1、按目前4.59%的貸款利率計(jì)算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元2、公式是：月供額=貸款額*（（1+利率）的期數(shù)次方－1）／（（1+利率）的期數(shù)次方*利率）公式比較復(fù)雜，這里的“期數(shù)次方”是要貸款的月數(shù)的次方，比如說貸款10年的就是120次方，3、貸款的余額是按原來當(dāng)期時(shí)的貸款利率來計(jì)算的，若當(dāng)年進(jìn)行了調(diào)整，那供款的額度調(diào)整是在第二年的1月才按最新利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4、最后，不忘講一句，在理財(cái)實(shí)務(wù)中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認(rèn)你的貸款年限及額度。以你目前的收入狀況，每月還1500左右是稍高了點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)有的高。

5，住房公積金個(gè)人貸款期限是怎么規(guī)定的

住房公積金個(gè)人貸款期限一般根據(jù)借款人年齡、抵押物等進(jìn)行考慮的，對于貸款期限最短為1年，最長不得超過20年，若距法定退休年齡5年以內(nèi)有良好信用度可申請可放寬5年。對于住房公積金個(gè)人貸款期限最終還得根據(jù)公民實(shí)際情況進(jìn)行判斷。一、住房公積金個(gè)人貸款期限，以參保地政策為準(zhǔn)（一）以北京為例子，當(dāng)?shù)貙τ凇顿J款期限是多少？》(1)的回復(fù)里面，明確貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年，具體到個(gè)人要結(jié)合借款人年齡和抵押物剩余年限。根據(jù)年齡計(jì)算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。根據(jù)抵押物剩余年限確定的貸款年限為：建筑物耐用年限（磚混的為50年、鋼混的為60年）-建筑物已使用年限-3。以這兩個(gè)年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。如果申請住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，并根據(jù)上述公式計(jì)算出具體貸款年限。（二）以成都市成華區(qū)為例子，當(dāng)?shù)匕l(fā)布《住房公積金個(gè)人貸款須知：貸款期限》(2)明確貸款期限如下：1.貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限（即：男不得超過60歲、女不得超過55歲）；借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款年限。2.距法定退休年齡5年以內(nèi)（含5年）、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年（即：男不得超過65歲、女不得超過60歲）。住房公積金個(gè)人貸款期限，歸根到底還得根據(jù)申請人相關(guān)年齡、抵押物等進(jìn)行考慮的，具體可以貸款的年限得公積金部門進(jìn)行評估，現(xiàn)階段對于住房公積金個(gè)人貸款期限一般都是為20年的，若企業(yè)老板等有償還能力且個(gè)人信用良好得可以延遲5年（就是25年貸款期限）。因此對于公民申請住房公積金個(gè)人貸款期限，具體需要相關(guān)機(jī)構(gòu)評估以后才可以確定，并非國家政策說明多久就是多久的。引用資料1. 《貸款期限是多少？》.北京住房公積金管理中心2. 《住房公積金個(gè)人貸款須知：貸款期限》.成都市成華區(qū)人民政府

6，住房公積金貸款年限有什么規(guī)定

住房公積金貸款的額度及年限規(guī)定如下：1. 辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成；2. 公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3. 法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年；4. 此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額；5. 目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請?zhí)崛?，同時(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過六個(gè)月未申請?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄；職工購房申請住房貸款的.可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款（結(jié)清時(shí)未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額，同時(shí)職工自結(jié)清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過三個(gè)月未申請?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄。

住房公積金貸款購房，一般貸款年限不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限。具體的要以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的貸款期限內(nèi)容為主，以北京為例，根據(jù)北京住房公積金管理中心的規(guī)定：北京住房公積金個(gè)人貸款期限為1-25年，最長期限可以計(jì)算到70周歲（組合貸款可計(jì)算到65歲），同時(shí)不得超過25年。對于夫妻雙方申請住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。對于貸款所購房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規(guī)定。比如：購買二手房向管理中心申請公積金貸款，貸款人年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩余使用年限為27年，則按年齡計(jì)算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩余使用年限計(jì)算的最高貸款年限為24年，最終最高可貸款年限為24年。

公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。

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公積金貸款年限怎么算，公積金貸款期限怎么算

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