公寓契稅幾個(gè)點(diǎn)，商住公寓契稅是怎么交的房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅是什么稅

來源：整理時(shí)間：2024-02-04 12:59:00 編輯：律生活手機(jī)版

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1，商住公寓契稅是怎么交的房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅是什么稅
2，商業(yè)公寓契稅是幾個(gè)點(diǎn)
3，公寓房契稅是多少
4，公寓性房屋契稅繳費(fèi)是多少
5，公寓的契稅怎么算和住宅有什么不同
6，46米住宅用的公寓契稅稅率是多少

1，商住公寓契稅是怎么交的房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅是什么稅

公寓樓是不限購的商住房，此類住房所屬土地使用權(quán)年限是50年。規(guī)定不限購商住房，或商業(yè)房，征收3%全額契稅。

商住公寓契稅是怎么交的房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅是什么稅

2，商業(yè)公寓契稅是幾個(gè)點(diǎn)

公寓住房是不限購的商住房。此類住房所屬土地使用權(quán)年限是50年。規(guī)定商住房，或商業(yè)房，買入時(shí)不管買入面積和買入套數(shù)，都是3%全額契稅。

公寓，如果是能用來注冊(cè)公司用的，即土地使用年限是40年或50年，不是70年的，就是非住宅性質(zhì)。非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，契稅標(biāo)準(zhǔn)是3%。各地可調(diào)整，最多4%。

商業(yè)公寓契稅是幾個(gè)點(diǎn)

3，公寓房契稅是多少

公寓房具體也分住宅和非住宅，如果是住宅類的，首套契稅按1-1.5%來交（具體視面積而定），二套按3%來繳納，但如果是非住宅類的，不管首套還是二套，契稅都是3%

公寓房契稅是多少

4，公寓性房屋契稅繳費(fèi)是多少

公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×4%

契稅一說，沒有首套二套之分 1.契稅： 90平米一下，契稅百分之1（按總房款收?。? 144平米一下，契稅百分之2（按總房款收?。? 144平米以上，契稅百分之4（按總房款收取） 2.維修基金：總房款百分之3（各個(gè)地區(qū)規(guī)定不一樣，百分之3是我們洛陽的規(guī)定）以上這兩項(xiàng)金額比較高，都是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，像國家繳納的。

5，公寓的契稅怎么算和住宅有什么不同

公寓和住宅在交契稅區(qū)別：住宅契稅：住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價(jià)的1%。90-144平米之間為房總價(jià)的1.5%。144平米及以上為房總價(jià)的3%。二套房契稅比例3%,不論大小。公寓契稅：不論大小，套數(shù)一律為房總款的3%。注：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。

6，46米住宅用的公寓契稅稅率是多少

那就不是住宅用地交稅是跟房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定的公寓房子本來就是這樣的

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。