宅基地管理辦法，有沒(méi)有農(nóng)村婦女宅基地的政策法律規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-29 17:17:36 編輯：律生活手機(jī)版

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1，有沒(méi)有農(nóng)村婦女宅基地的政策法律規(guī)定
2，國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策
3，農(nóng)村宅基地管理辦法
4，農(nóng)民使用宅基地需要遵守哪些規(guī)定
5，請(qǐng)問(wèn)新土地管理法關(guān)于村民宅基地有何規(guī)定
6，農(nóng)村宅基地確權(quán)后能不能過(guò)戶(hù)

1，有沒(méi)有農(nóng)村婦女宅基地的政策法律規(guī)定

男女平等。

有沒(méi)有農(nóng)村婦女宅基地的政策法律規(guī)定

2，國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策

目前沒(méi)有出臺(tái)新政策，還是要經(jīng)村委同意后到建房審批、獲得建房許可后可以建房~

農(nóng)村宅基地是以戶(hù)為單位申請(qǐng)，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)由省實(shí)施土地管理法辦法規(guī)定。

國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策

3，農(nóng)村宅基地管理辦法

我是律師，就你所述，把問(wèn)題講清楚才能為你解答。

具體案件和案情咨詢(xún)當(dāng)?shù)貓?zhí)業(yè)律師。如果宅基地還是歸屬你們名下，一般可以使用。北京白旭豐律師特請(qǐng)大家注意：1、法律回答的性質(zhì)僅為公益普法；2、回答僅供參考，如作為具體行為的指引，后果自付；3、具體案件咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭熁蚍扇耸俊?/section>

農(nóng)村宅基地管理辦法

4，農(nóng)民使用宅基地需要遵守哪些規(guī)定

農(nóng)民使用宅基地應(yīng)遵守的法律規(guī)定如下： 1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》第八條的規(guī)定，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。 2、根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

5，請(qǐng)問(wèn)新土地管理法關(guān)于村民宅基地有何規(guī)定

【土地估價(jià)師考訊】　　答：新《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地，并且面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地已達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就不能再申請(qǐng)新的宅基地，可在原宅基地改建，或退出原宅基地再申請(qǐng)新宅基地。宅基地達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的也不得買(mǎi)住宅。但對(duì)由于房產(chǎn)繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不做處理，但房屋不得翻建。房屋損壞后，退出多余的宅基地?！　∞r(nóng)村村民建住宅用地，由村民向農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)討論，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地，還應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。　　村民因住房出賣(mài)、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒(méi)有宅基地的，也不得申請(qǐng)宅基地；但因兩戶(hù)的宅基地都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而相互之間調(diào)劑，經(jīng)批準(zhǔn)可以申請(qǐng)宅基地。嚴(yán)禁利用建住宅為名搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和炒房地產(chǎn)的行為。

6，農(nóng)村宅基地確權(quán)后能不能過(guò)戶(hù)

現(xiàn)在好多人都在進(jìn)行著宅基地過(guò)戶(hù)的事，但是在我國(guó)宅基地過(guò)戶(hù)是有著明確法律法規(guī)的，并且還是有一定費(fèi)用的，但是好多人還是不太清楚這里的費(fèi)用到底是怎樣收的，為了更好的幫助我們完成宅基地過(guò)戶(hù)活動(dòng)，知道宅基地過(guò)戶(hù)費(fèi)用是怎樣收的，是非常有好處，有幫助的。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地使用權(quán)的主體是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。農(nóng)民的宅基地申請(qǐng)很大程度上是因?yàn)樗且粋€(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,每個(gè)成員有權(quán)申請(qǐng)宅基地的個(gè)人或家庭,和農(nóng)村宅基地的屬性不會(huì)改變根據(jù)村民的身份變化。農(nóng)村宅基地地法規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼藳](méi)有法律依據(jù)支持農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的關(guān)注是有限的，只能轉(zhuǎn)移到農(nóng)村集體。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi);(2)法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓;農(nóng)村宅基地一般情況下，是過(guò)戶(hù)不了的，如能要過(guò)戶(hù)，那么首先要交納土地出讓金，一筆很大的開(kāi)支。宅基地過(guò)戶(hù)費(fèi)用根本不同的情況，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很不一樣的，宅基地房也是可以辦理房產(chǎn)證的，所以這個(gè)房子有房產(chǎn)證很正常。但是宅基地房如果要出賣(mài)過(guò)戶(hù)的話，首先要將宅基地變成國(guó)有土地，交納土地出讓金，然后才能過(guò)戶(hù)。這樣才能更好的保證自己的權(quán)益，讓自己更加順利的辦理宅基地過(guò)戶(hù)。農(nóng)村宅基地：農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。

首先了解一個(gè)概念：農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國(guó)家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別理它了，那是集體或者是國(guó)家的。過(guò)戶(hù)其實(shí)就是宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)。宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，用益物權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移并不能通過(guò)遺產(chǎn)繼承的方式來(lái)轉(zhuǎn)移，而是要受讓人首先要擁有法律規(guī)定的條件。而宅基地使用權(quán)的前提條件就是，同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，換句話說(shuō)就是你得有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶(hù)口。其次，房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)也有法律的依據(jù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人的身份證明;3.房屋所有權(quán)證書(shū);4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6.其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！段餀?quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶(hù)。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶(hù)給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過(guò)戶(hù)的。當(dāng)然過(guò)戶(hù)也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過(guò)戶(hù)的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶(hù)需同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1.雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;2.雙方都應(yīng)年滿(mǎn)18周歲;3.受讓人名下無(wú)宅基地。辦理程序如下：1. 準(zhǔn)備好相關(guān)過(guò)戶(hù)所需的申請(qǐng)材料;2. 原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);3. 村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);4. 國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日;5. 由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。辦理所需材料：1. 個(gè)人申請(qǐng);2. 村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn);3. 雙方身份證、戶(hù)口本的復(fù)印件4. 集體土地使用權(quán)證書(shū)5. 權(quán)屬變更表6. 地籍調(diào)查表另：宅基地登記根據(jù)不同的審批時(shí)間分類(lèi)處理，不同的審批時(shí)間需要提供不同的登記材料，上述其他相關(guān)材料將根據(jù)宅基地使用權(quán)者當(dāng)時(shí)審批的時(shí)間來(lái)確定，具體業(yè)務(wù)還需到所在地國(guó)土分局(所)進(jìn)行咨詢(xún)、辦理。

就不存在過(guò)戶(hù)，在政府哪里宅基地就是依法審批

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2，國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策

3，農(nóng)村宅基地管理辦法

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5，請(qǐng)問(wèn)新土地管理法關(guān)于村民宅基地有何規(guī)定

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