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1，工商銀行的住房提前還貸
2，工商銀行提前還房貸怎么個流程
3，工商銀行辦理提前還房貸都需要哪些手續(xù)
4，工商銀行提前還房貸的有幾種方式
5，工商銀行按揭提前還款如何辦理
6，工行房貸提前還款需要哪些證件手續(xù)是什么

1，工商銀行的住房提前還貸

第一個問題，你說的65w所有的利息如果是指65w15年所有的利息的話，那是不用還的。需要還得是實(shí)際占用天數(shù)的利息。第二個問題，不會少支付很多利息。因?yàn)榘凑盏阮~本息還款法的話，前幾年每月還款的大部分是利息。只有很少的本金。如果你有提前還款的計(jì)劃，最好使用等額本金還款法。

首先你要把想還貸款的錢存在還款賬戶上，然后到你辦理貸款的行，申請?zhí)崆斑€款，銀行客戶經(jīng)理為你具體辦理還貸手續(xù)。如果你是部分還貸，那么就將你想還的部分償還。如果你想一次性結(jié)清貸款，那么銀行客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)將要?dú)w還的貸款和利息算好，一次性將貸款收清。

工商銀行的住房提前還貸

2，工商銀行提前還房貸怎么個流程

提前償還全部或部分貸款時，您需填寫并提交書面申請，并在申請通過后，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關(guān)資料辦理。具體手續(xù)請以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。溫馨提示：1.提前還款是否收費(fèi)，請您查看借款合同或聯(lián)系貸款行咨詢；2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次。（作答時間：2020年7月23日，如遇業(yè)務(wù)變化請以實(shí)際為準(zhǔn)。）

首先要預(yù)約還款日期，填寫申請?zhí)崆斑€款的申請表，然后到了時間就把錢打進(jìn)去，等銀行扣款后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

工商銀行提前還房貸怎么個流程

3，工商銀行辦理提前還房貸都需要哪些手續(xù)

提前還房貸需要什么手續(xù)提前還貸流程與方式如下步驟:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。各銀行提前還貸申請條件中國銀行：提前30個工作日書面申請。工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。N北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

工商銀行辦理提前還房貸都需要哪些手續(xù)

4，工商銀行提前還房貸的有幾種方式

提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

怎么還貸我不清楚，你可以具體咨詢工行人員。我要說的是如果有好的投資渠道以及高于銀行還貸利率的收益的話，那么提前還款并不一定明智。目前銀行貸款利率大概是在7%不到，就算8%也沒事，只要有投資，最好是固定收益率的，沒有什么風(fēng)險的投資產(chǎn)品，大于8%左右的就可以不要急于還貸，有錢可以先投資，將收益還貸，還可以賺取收益差，最后貸款還清后，本金還是自己的。目前固定收益類的，基本沒風(fēng)險的，收益達(dá)到每天年化收益率（換算下來年化收益率）大于8%的還是有的，就我知道的就有一個泛亞有色金屬交易所推出的固定收益模式，就是不進(jìn)行交易（交易的有風(fēng)險，有價差，就要按稅）每天結(jié)算延遲交易費(fèi)當(dāng)天到賬，進(jìn)出靈活，本金安全，每年固定收益13%以上，可以簡單算一下，比如手頭準(zhǔn)備提前還貸10萬元，可以吧這10萬元購買泛亞固定收益，那么每年收益13%最少就是13000，扣掉8%左右貸款利率，你還可以得到5%左右收益，這已經(jīng)是相當(dāng)于銀行5年左右的定期收益了，關(guān)鍵是若干年后，貸款還清，你還可以繼續(xù)享受泛亞固定收益，本金還是你的，呵呵，僅供參考，個人觀點(diǎn)。

5，工商銀行按揭提前還款如何辦理

工行房貸提前還款流程　　1、了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金；　　2、向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸；　　3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請；　　4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程?！　　　」ば刑崆斑€款政策　　對于工行提前還款的規(guī)定，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存折，以及借款合同，到原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填表提出書面申請，經(jīng)銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜左右。違約金依據(jù)貸款合同約定進(jìn)行收取在工行其他網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款，提先還貸事宜請咨詢網(wǎng)點(diǎn)工作人員?！　‰m然提前還貸可以少還利息，但是在目前接近年末，利率或?qū)㈦S時上浮的局面下，如果把握投資機(jī)會，巧用資產(chǎn)組合，仍然可以取得不錯的收益，而有些收益完全可以超越房貸利率，因此銀行理財(cái)師建議，有三種情況并不適宜提前還貸。一種是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產(chǎn)仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因?yàn)榈阮~本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。業(yè)內(nèi)人士表示，提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境四個方面綜合考慮?！　≠J款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

已還款總額 2.4 萬元已還利息額 1.08 萬元原最后還款期 2019年7月該月一次還款額 8.69 萬元下月起月還款額 0 元下月起月還款額節(jié)省利息支出 11.29 萬元

直接去工行還就行了找你以前給你辦理貸款的人也行提前還款不需要支付違約金的

6，工行房貸提前還款需要哪些證件手續(xù)是什么

所需證件1、房屋貸款合同;2、貸款人本人的身份證;3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;4、提前還款申請書。所需手續(xù)1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、第二是致電貸款工行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與工行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分工行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。4、第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和工行簽訂的貸款合同等。5、第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。擴(kuò)展資料：工行貸款提前還貸辦理措施1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在工行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。其購房者攜帶房屋權(quán)屬證書(原件)、他項(xiàng)權(quán)利證(原件)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件1份)、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算)、原-次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素。其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險費(fèi)=已皎保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。3、辦理退稅手續(xù):購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理”購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請取得本人的"稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部辦理退稅手續(xù)。參考資料來源：工商銀行-提前還款

工行房貸提前還款需要的證件：房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表。手續(xù)：1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、第二是致電貸款工行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與工行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分工行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。4、第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和工行簽訂的貸款合同等。5、第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。辦按揭的優(yōu)點(diǎn)：1、花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

提前還款只需要帶上貸款合同和身份證由本人到銀行辦理即可。手續(xù):1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。各銀行提前還貸申請條件中國銀行：提前30個工作日書面申請。

提前還貸需要什么手續(xù)：　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：　　第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。　　第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請?！　〉谒牟剑航杩钊藬y相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)?！　〉谖宀剑禾峤弧短崆斑€款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可?！　√崆斑€貸注意事項(xiàng)：　　提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有?！　∧壳岸鄶?shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。　　各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢?！　∫嵝呀杩钊说氖?，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險費(fèi)-借款額按照實(shí)際貸款期購房者應(yīng)支付的保險費(fèi)）（1-5%）。五種提前還貸方式　　對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：　　全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；　　部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；　　個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

只要聯(lián)系貸款行(聯(lián)系的目的是確認(rèn)要提前歸還一般銀行要做貸款臺帳處理), 帶貸款合同借據(jù)身份證和銀行卡就可以了.

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5，工商銀行按揭提前還款如何辦理

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