經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

來源：整理時間：2023-08-15 04:31:56 編輯：律生活手機(jī)版

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1，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎
2，經(jīng)適房買賣允許嗎
3，經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎
4，經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎
5，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎有哪些條件
6，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

1，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

可以出售，一般是產(chǎn)權(quán)確權(quán)滿五年才可交易。我們這邊和商品房沒什么區(qū)別，主要是辦土地證的時候補(bǔ)交的土地出讓金較多。

經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

2，經(jīng)適房買賣允許嗎

經(jīng)適房，是你向國家買入具有一定價(jià)格優(yōu)惠的住宅物業(yè)。經(jīng)濟(jì)適用房買賣你是要承擔(dān)的是契稅、權(quán)證制作費(fèi)用。必須要5年才能賣，如果沒到年限，你產(chǎn)權(quán)證就不能過戶。到了年限，具體你當(dāng)?shù)氐恼吡耍恋卦鲋刀悺I業(yè)稅可能都有，或者是綜合稅率。還有，可能你還不能房款全部拿到，要支付給政府一筆土地使用費(fèi)。根據(jù)你賣出房價(jià)的總價(jià)按照一定百分比進(jìn)行計(jì)算了。

經(jīng)適房買賣應(yīng)該可以，但必須要滿5年時間。

我和女朋友商量想買房，考慮買經(jīng)適房可以省一筆錢，但不知道經(jīng)適房買賣允許嗎？如果不能買賣那還不如買商品房呢。

經(jīng)適房買賣允許嗎

3，經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎

能買，但是你先要符合購買的條件，由單位開一張收入證明，但首先必須是城鎮(zhèn)居民戶口！而且必須提前申請！

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

這個是不能賣的`因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房你必須要有房產(chǎn)證和小本的土地證你才能出售，但是是不可能拿到土地證的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房本來就是國家給公民的福利

經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎

4，經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎

你好，很高興為你解答這個問題，經(jīng)濟(jì)適用房五年后就可以交易，一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房再次交易的時候要繳納一個上道稅，我這里的上道稅是房屋評估價(jià)的百分之二，不知道你那里是怎么規(guī)定的，一個地方有一個地方的規(guī)定，具體問題分析吧，希望我的回答對你有所幫助，敬請采納，謝謝

未滿5年是不允許交易的，滿5年交易的，你今后不允許再次申請經(jīng)濟(jì)適用房。不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價(jià).面積140平以上非普通住宅:3%×原總價(jià).2.印花稅:1‰×原總價(jià).3.營業(yè)稅:5.5%×原總價(jià)(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.4.綜合地價(jià)款:(原總價(jià)－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果負(fù)數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶成商品房交易時需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×2650×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×2650×房本面積.2.印花稅:1‰×2650×房本面積.3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 2650×房本面積－原總價(jià)) ×5.5%.4.綜合地價(jià)款: 2650×房本面積×10%.

一般是獲得的產(chǎn)權(quán)，居住5年以上就可以做交易。這個在各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)時完全不同的，你要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢。

5，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎有哪些條件

可以；目前經(jīng)濟(jì)適用房出售分為2種；一種是要居住滿5年，就能夠按照市場價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購。ps:“住滿5年”是指已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。

首先你要說明你的那里的,現(xiàn)在各地區(qū)申購條件不同,申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件都是由各地區(qū)發(fā)布的。市國土房管局:申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件 1、到哪個部門申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房? 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員,持相關(guān)要件到被拆遷房屋所在區(qū)房管局提出申請。 2、申請時須攜帶哪些要件? (1)本人身份證;(2)家庭戶口簿;(3)家庭上年收入證明;(4)《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。 3、如何購買經(jīng)濟(jì)適用住房? 申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi),持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買?！顿彿孔C明》只限本人使用,購買人姓名須與《購房證明》中申請人的姓名相一致,對不一致的,銷售單位應(yīng)拒絕向其出售經(jīng)濟(jì)適用住房。每個《購房證明》只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 4、管理部門向符合條件的申請人出具什么憑證? 經(jīng)區(qū)房管局審核符合條件,且公示后對申請人相關(guān)情況無異議的,由區(qū)房管局向申請人開具《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》(以下簡稱《購房證明》)。(

6，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

可以經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，目前在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。經(jīng)濟(jì)適用房買賣，對于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。