貸款轉(zhuǎn)讓，貸款轉(zhuǎn)讓的一般流程有哪些辛苦高人解答

來源：整理時(shí)間：2023-07-29 22:14:09 編輯：律生活手機(jī)版

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1，貸款轉(zhuǎn)讓的一般流程有哪些辛苦高人解答
2，app上貸款債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎
3，銀行貸款債務(wù)如何轉(zhuǎn)讓
4，按揭的房子銀行按揭怎么轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理
5，什么是貸款轉(zhuǎn)讓
6，銀行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓是怎樣的

1，貸款轉(zhuǎn)讓的一般流程有哪些辛苦高人解答

首先，開發(fā)商、銀行、買受人、受讓方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，買受人向貸款銀行提出申請，要求轉(zhuǎn)讓所購房屋、解除貸款合同并經(jīng)銀行同意; 第二、開發(fā)商與原買受人解除原房屋買賣合同并與受讓方重新簽訂商品房買合同; 第三、辦理預(yù)售合同登記的變更手續(xù)同上一所述; 買受人與貸款銀行解除借款合同，開發(fā)商與貸款銀行解除擔(dān)保合同。

貸款轉(zhuǎn)讓的一般流程有哪些辛苦高人解答

2，app上貸款債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎

根據(jù)以下的法律規(guī)定，個(gè)人貸款債務(wù)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓： 1、《合同法》第七十七條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 2、《合同法》第八十四條：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 3、《合同法》第八十八條：當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

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3，銀行貸款債務(wù)如何轉(zhuǎn)讓

第一，銀行轉(zhuǎn)讓債權(quán)不屬于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)被認(rèn)定合同有效。第二，商業(yè)銀行可以將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人、其他組織，以及金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)法人。第三，轉(zhuǎn)讓具體貸款債權(quán)的行為屬于債權(quán)人將合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并非向社會(huì)不特定對象發(fā)放貸款的經(jīng)營性活動(dòng)，不涉及從事貸款業(yè)務(wù)的資格問題，受讓主體無須具備從事貸款業(yè)務(wù)的資格。同時(shí)，該行為也不是一種規(guī)避“非金融企業(yè)之間不得借貸”的行為。第四，商業(yè)銀行向社會(huì)投資者轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)必須操作規(guī)范：要建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度、內(nèi)部控制制度等相應(yīng)的制度和內(nèi)部批準(zhǔn)程序;對轉(zhuǎn)讓的貸款債權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取拍賣等公開形式，以形成公允的價(jià)格，接受社會(huì)監(jiān)督;轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向銀監(jiān)會(huì)或者派出機(jī)構(gòu)報(bào)告，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。

銀行貸款債務(wù)如何轉(zhuǎn)讓

4，按揭的房子銀行按揭怎么轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理

按揭的說法是從港澳地區(qū)流傳而來,全名應(yīng)該叫“個(gè)人住房抵押貸款”。而轉(zhuǎn)按揭,則是指在還款期內(nèi)按揭主體(借款人)的變更,包括債權(quán)人(銀行)的轉(zhuǎn)移和債務(wù)人(借款人)的變更。目前所說的轉(zhuǎn)按揭主要是指債務(wù)人的變更,即在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),因借款人轉(zhuǎn)讓已抵押給銀行的抵押房產(chǎn),貸款銀行向購買該抵押房產(chǎn)的購房人發(fā)放貸款,同時(shí),原借款人通過售房款歸還貸款的業(yè)務(wù)。在理論上來說,按揭是完全可以轉(zhuǎn)讓的,但是因?yàn)槲覈男庞皿w系尚不完善,按照目前的操作方法,轉(zhuǎn)讓方、購買方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風(fēng)險(xiǎn),所以并沒有在全國普遍推廣。因此,目前我國的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)暫時(shí)只有幾個(gè)大城市可以辦理,而且要求非常嚴(yán)格,一般情況下很難通過審批。建議按照以下步驟操作:房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉(zhuǎn)按揭——如果銀行信貸經(jīng)理確定不可以——你們可以先簽訂房屋買賣合同——買方將款項(xiàng)(房款的一部分)支付給原房主——由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的貸款合同——然后解除抵押——然后賣方去銀行申請二手房按揭貸款——銀行審批過關(guān)——買賣雙方辦理房屋過戶——賣方拿到新產(chǎn)證辦理按揭抵押貸款手續(xù)——買方拿到貸款(房屋全部款項(xiàng))。

5，什么是貸款轉(zhuǎn)讓

A向銀行貸款了，由于B欠A的錢，就可以通過貸款轉(zhuǎn)讓讓B來還銀行的錢

個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。住房轉(zhuǎn)按揭貸款的業(yè)務(wù)流程（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；（2）買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；（3）買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）；（4）賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；（5）買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；（6）賣方向買方實(shí)際交付房屋；（7）銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；（8）賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；（9）買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)，易貸中國的理財(cái)師會(huì)對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。申請地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

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6，銀行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓是怎樣的

銀行債權(quán)是不能隨便轉(zhuǎn)讓給企業(yè)的。第一，銀行轉(zhuǎn)讓債權(quán)不屬于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)被認(rèn)定合同有效。第二，商業(yè)銀行可以將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人、其他組織，以及金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)法人。第三，轉(zhuǎn)讓具體貸款債權(quán)的行為屬于債權(quán)人將合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并非向社會(huì)不特定對象發(fā)放貸款的經(jīng)營性活動(dòng)，不涉及從事貸款業(yè)務(wù)的資格問題，受讓主體無須具備從事貸款業(yè)務(wù)的資格。同時(shí)，該行為也不是一種規(guī)避“非金融企業(yè)之間不得借貸”的行為。第四，商業(yè)銀行向社會(huì)投資者轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)必須操作規(guī)范：要建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度、內(nèi)部控制制度等相應(yīng)的制度和內(nèi)部批準(zhǔn)程序;對轉(zhuǎn)讓的貸款債權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取拍賣等公開形式，以形成公允的價(jià)格，接受社會(huì)監(jiān)督;轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向銀監(jiān)會(huì)或者派出機(jī)構(gòu)報(bào)告，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。 (一)目前對商業(yè)銀行能否向非金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓債權(quán)，沒有明確法律規(guī)定，已有的一些部門文件相互沖突，案例也不統(tǒng)一。 (二)如果商業(yè)銀行確有必要向非金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)至少注意以下幾個(gè)方面： 1、該債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先取得省級以上銀監(jiān)會(huì)的同意批復(fù)。 2、簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，最好是由銀行、受讓人(包括擔(dān)保人在內(nèi))、債務(wù)人及擔(dān)保人幾方共同簽署，同時(shí)對抵押權(quán)等擔(dān)保權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓也一并作出約定。 3、如果能夠辦理抵押權(quán)人變更登記的(比如內(nèi)蒙古就不允許將礦業(yè)權(quán)抵押給除銀行等金融機(jī)構(gòu)之外的主體，因此，就無法辦理抵押權(quán)變更登記)，一定要確保盡快去辦理變更登記。 4、因?yàn)閭鶛?quán)轉(zhuǎn)讓而需要受讓人(受讓人為擔(dān)保人的情況下)支付對價(jià)的，受讓人支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)的時(shí)間一定要確保至少是在各方簽訂完畢債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(抵押權(quán)等擔(dān)保權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓并辦理完畢變更登記)之后。

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1，貸款轉(zhuǎn)讓的一般流程有哪些辛苦高人解答

2，app上貸款債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎

3，銀行貸款債務(wù)如何轉(zhuǎn)讓

4，按揭的房子銀行按揭怎么轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理

5，什么是貸款轉(zhuǎn)讓

6，銀行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓是怎樣的

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4，按揭的房子銀行按揭怎么轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理

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4，按揭的房子銀行按揭怎么轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理

5，什么是貸款轉(zhuǎn)讓

6，銀行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓是怎樣的