公積金余額可以做首付嗎，個(gè)人的住房公積金可否作為購房首付資金使用

來源：整理時(shí)間：2024-02-04 02:46:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，個(gè)人的住房公積金可否作為購房首付資金使用
2，公積金個(gè)人賬戶余額能否用來首付房款
3，公積金里的余額可以作為買房首付嗎
4，住房公積金余額可以用于買房首付嗎

1，個(gè)人的住房公積金可否作為購房首付資金使用

沒明白你的意思，我理解你的想法可能有兩個(gè)方面：一是用繳交的住房公積金交房屋首付款，如果是這樣的話，你只能提現(xiàn)自己去交首付款，但不一定能夠；二是用住房公積金可以貸款的部分做首付款，如果是這樣的話是肯定不行的，住房公積金就是保障你不能全款付清房款的情況下幫助你支付不能付清的哪部分，而不是首付款。

個(gè)人的住房公積金可否作為購房首付資金使用

2，公積金個(gè)人賬戶余額能否用來首付房款

理論上不可以，但實(shí)際上是可以的，我一個(gè)同事就是這么辦的。你找個(gè)中介運(yùn)作一下。

補(bǔ)充說明，我用的是存公積金貸款。商貸情況不明。

剛剛?cè)ソ豢睿弥M合貸款的話，公積金余額不能算作首付，但是可以隨后憑借售房合同取出來。

不可以，首付款預(yù)付以后才能憑購房合同提取公積金。

無需中介，我剛買的房子。跟開發(fā)商商量好，首付款先欠公積金余額的那部分，然后拿合同，等簽了合同以后，把公積金余額提出來還給開發(fā)商就可以了。

公積金個(gè)人賬戶余額能否用來首付房款

3，公積金里的余額可以作為買房首付嗎

不行。公積金的余額你無法提前取出所以不能做為買房的首付，只能做為以后提前還款的備用金

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，某位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

公積金里的余額可以作為買房首付嗎

4，住房公積金余額可以用于買房首付嗎

使用按揭貸款購房可以辦理一次性提取住房公積金，用來支付首付款。如果使用的住房公積金（組合）貸款的情況是不能辦理提取，只能日后辦理住房公務(wù)金還貸提取。

當(dāng)然不可以,公積金只能用來貸款!

可以。你先交9萬塊錢，讓開發(fā)商給你開9萬正規(guī)收據(jù)，然后拿購房合同到公積金管理中心,然后公積金管理中心通過一系列審批之后把5萬轉(zhuǎn)到開發(fā)商的，但是公積金里怎么也得留一些錢。（是不是廣州本地的公積金？如果要是跨省，那是很困難）你要是想少帶的話，把12萬都付也可以，那樣的話開12萬收據(jù)。

公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的?！　∫?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力?！　?、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房首付款的。

不可以的，因?yàn)楸仨毾雀妒赘恫趴梢匀ド暾?qǐng)貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了但是公積金貸款后余額可以提取。如果夫妻二人購買住房，準(zhǔn)備申請(qǐng)住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功后，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請(qǐng)持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)?！　∫弧①徺I二手房的：1、在首付過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30﹪或以上）即可提??；　　2、在付清房款過后，憑購房合同（契約或協(xié)議）和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提??；　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。　　二、購買新建住房：1、在首付過后，憑購房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）即可提取；　　2、在付清房款過后，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。　　三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購房人的關(guān)系證明?！　∽ⅲ骸洞媪糠拷灰踪Y金托管憑證》（或《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證）的開具時(shí)間要求在一年之內(nèi)；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據(jù)開具日期當(dāng)月的公積金帳戶余額。