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1，想問一下有誰知道回遷房是什么意思嗎
2，回遷房是什么意思
3，回遷房是什么意思
4，回遷樓是什么意思

1，想問一下有誰知道回遷房是什么意思嗎

就是你現(xiàn)在所住的房子拆遷，等這里建好了，在遷回來

想問一下有誰知道回遷房是什么意思嗎

2，回遷房是什么意思

回遷房就是房屋所有權(quán)人的原有住房因為規(guī)劃或者開發(fā)所占用，占用方為賠償所有權(quán)人建筑的房屋。

回遷房是什么意思

3，回遷房是什么意思

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的?；剡w房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。擴展資料：購買手續(xù)購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1. 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。2. 按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3. 憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4. 視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5. 憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。參考資料：搜狗百科-回遷房

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；最初幾年一般回遷房的房產(chǎn)證都在開發(fā)商手里，過個好幾年才能拿到房產(chǎn)證。沒出房產(chǎn)證時，回遷民手持的是合同，有一定的風(fēng)險。如果住進(jìn)回遷房開發(fā)商就給房產(chǎn)證的，那和商品房沒有多大區(qū)別。一般來說回遷房比商品房要便宜很多。

回遷房是什么意思

4，回遷樓是什么意思

回遷樓就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?！　』剡w房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別:　　1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理?！　?、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。　　另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

回遷樓入住為了顯示公平一般都是要抽簽，抽到那間就住那間，還沒抓號就是說還剩余的沒有被抽中的房子，抽簽的前抽后抽抽到的概率都一樣，沒什么區(qū)別。