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1，什么是維保合同
2，房屋維修協(xié)議書范本
3，設(shè)備維修合同范本
4，維修協(xié)議怎么寫
5，房屋維修協(xié)議怎么寫
6，質(zhì)保期外的維修保養(yǎng)合同怎么寫

1，什么是維保合同

我個人的理解：維保合同就是維修保養(yǎng)合同, 一般涉及維修保養(yǎng)方和簽訂合同的另一方.

什么是維保合同

2，房屋維修協(xié)議書范本

房屋維修協(xié)議書甲方：(以下簡稱甲方) 立合同人：乙方：(以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄號室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細(xì)則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用。四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。八、其他需要補(bǔ)充事項：甲方：乙方：代表：簽訂日期：年月日

房屋維修協(xié)議書范本

3，設(shè)備維修合同范本

買受人：保修人：設(shè)備制造商：上述當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，就設(shè)備簽訂維修四、保修金本合同約定的設(shè)備質(zhì)量保修金為設(shè)備費的5％，買受人在質(zhì)量保修

買受人：保修人：設(shè)備制造商：上述當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，就設(shè)備簽訂維修協(xié)議如下：一、保修范圍保修人和設(shè)備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括，以及各方約定的其他項目。二、保修期。保修期自安裝后試運(yùn)行驗收合格之日起計算。定期對設(shè)備運(yùn)行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術(shù)人員上門檢測，以確保機(jī)器正常運(yùn)行，提高使用壽命。三、保修裝備及人員保修裝備精良齊全，所有服務(wù)人員持證上崗，配套服務(wù)物品齊全，檢測手段先進(jìn)，體現(xiàn)專業(yè)化素質(zhì)。三、保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，保修人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的，買受人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非保修人施工質(zhì)量或設(shè)備制造商設(shè)備質(zhì)量引起的事故，搶修費用由買受人承擔(dān)。四、保修金本合同約定的設(shè)備質(zhì)量保修金為設(shè)備費的5％，買受人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將設(shè)備質(zhì)量保證金返還保修人。五、其他保修人和設(shè)備制造商對本設(shè)備承擔(dān)連帶質(zhì)量保修責(zé)任，設(shè)備制造商對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。買受人（簽章）：保修人（簽章）：設(shè)備制造商（簽章）：具體: http://www.ccpitta.com/index_flfw_flfg_htfb99.asp

設(shè)備維修合同范本

4，維修協(xié)議怎么寫

以下內(nèi)容從原文隨機(jī)摘錄，并轉(zhuǎn)為純文本/圖片，不代表完整內(nèi)容，僅供參考。設(shè)備維修協(xié)議設(shè)備維修協(xié)議接受甲方委托，乙方為保證甲方辦公設(shè)備的正常使用，對甲方的協(xié)議設(shè)備進(jìn)行維修服務(wù)，為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。初次簽協(xié)議前，設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下，方可簽訂協(xié)議。第一條乙方義務(wù)1．乙方根據(jù)甲方協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障的報修通知，乙方優(yōu)先安排上門維修。在周一至周五的法定工作日內(nèi)，_________市_________以內(nèi)的用戶，乙方8個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；_________市區(qū)_________以外的用戶，乙方24個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2．乙方上門維修不收取上門費及工時費。3．乙方上門維修沒有次數(shù)限制。4．乙方維修只收取配件費，并且保證配件費持平或低于廠商統(tǒng)一價格。5．乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認(rèn)同后更換與原部件應(yīng)用功能與技術(shù)指標(biāo)相近的部件。6．如果乙方為甲方更換的部件在三個月保修期內(nèi)損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。7．乙方根據(jù)甲方合同設(shè)備情況制定設(shè)備維護(hù)計劃，并報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維計劃，對甲方合同設(shè)備進(jìn)行上門維護(hù)。一般情況下，每四個月一次上門維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第二條甲方義務(wù)1．甲方在協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障后，及時通知乙方。2．甲方不能使用未經(jīng)乙方認(rèn)可的，非原廠的零配件、消耗品，否則產(chǎn)生的設(shè)備故障，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3．未經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方不得邀請第三方單位對協(xié)議設(shè)備進(jìn)行維修，否則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。4．甲方不得對合同設(shè)備進(jìn)行私自拆卸，否則由甲方承擔(dān)所造成的全部損失。5．協(xié)議設(shè)備合同發(fā)生故障，需要更換配件時，甲方承擔(dān)配件費用。6．協(xié)議設(shè)備發(fā)生轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方。第三條結(jié)算金額及方式1．甲方按_________為單位時間，維修費共計為_________元人民幣，在協(xié)議簽字生效后一周內(nèi)，向乙方一次性支付維護(hù)費。2．由于維修配件數(shù)量及型號具有不確定性，所以甲方按為單位時間的實際發(fā)生維修配件金額為依據(jù)，向乙方支付維修費。支付時間是在單位時間之后的1周內(nèi)完成。甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______日

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5，房屋維修協(xié)議怎么寫

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。已經(jīng)繳納過房屋維修基金費用的二手房，如何處理? 舉例說明：2005年，王女士通過某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，總價35萬。該套房屋整體房屋狀況良好且地處繁華位置、交通便利，王女士看后十分滿意。在與該業(yè)主簽署《房屋買賣合同》中發(fā)現(xiàn)一條關(guān)于房屋公共維修基金由誰來繳納的條款，其中王女士所購的這套二手房原業(yè)主所繳納的房屋公共維修基金為6000元。那么，對于這筆費用王女士應(yīng)不應(yīng)該支付給業(yè)主呢？“我愛我家”專家認(rèn)為，當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識。一般會有四種處理方法：（1）房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。就王女士這個案例來說，如果房屋業(yè)主將這筆6000元的房屋維修基金費用無償順延給王女士，那么王女士所購的這套房屋便不用繳納此項費用。（2）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。根據(jù)王女士的這個案例，如果買賣雙方平攤，則王女士應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金費用。（3）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為（房屋產(chǎn)權(quán)年限－原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差）/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則王女士需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋維修基金。（注：一般房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。）（4）房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。根據(jù)王女士的這個案例，如果業(yè)主不同意將這筆費用順延給王女士，那么，王女士則需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業(yè)主。部分未繳納過房屋維修基金公房，該如何處理？（1）已購公房的房屋性質(zhì)較為特殊，它是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位為了解決本單位職工住房問題以成本價出售給職工的福利性房屋，由于是職工按成本價所購買的房屋，因此對于房屋維修基金也就未曾繳納過。那么，如果購房者購買這樣的房屋根據(jù)國家規(guī)定，購房者需按房屋成交價的2%重新補(bǔ)交這筆款項，方能合法生效。（2）另外一部分在98年以前建成并于當(dāng)年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補(bǔ)交這筆款項。房屋維修基金是否可以用到他處？建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。房屋維修基金由誰管理？按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。據(jù)了解，今后，房屋維修基金的管理將會

6，質(zhì)保期外的維修保養(yǎng)合同怎么寫

質(zhì)保期后的維修和保養(yǎng)合同范本甲方：乙方：為保證 ************ （項目名稱）在質(zhì)保期滿后，仍然能夠長期、穩(wěn)定運(yùn)行，并保證使用單位逐步全面接收和操作項目建設(shè)內(nèi)容，以充分發(fā)揮各項智能化子系統(tǒng)的功能，達(dá)到投資目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂質(zhì)保期后的維護(hù)和保養(yǎng)合同（合同名稱），合同內(nèi)容如下：一、服務(wù)范圍凡屬“*****************”招標(biāo)文件（包含：招標(biāo)文件、招標(biāo)清單、招標(biāo)圖紙）范圍內(nèi)，由我方負(fù)責(zé)設(shè)備、材料采購、施工、調(diào)試的各個智能化子系統(tǒng)，均在服務(wù)范圍之內(nèi)，具體如下：1）、防雷接地系統(tǒng)； 2）、ups不間斷電源系統(tǒng)； 3）、綜合管路系統(tǒng)； 4）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 5）、緊急廣播與北京音樂系統(tǒng)； 6）、電子巡更系統(tǒng)； 7）、周界防越報警系統(tǒng)； 8）、小區(qū)可視對講系統(tǒng)； 9）、主次出入口車輛管理系統(tǒng)； 10）、地下車庫出入口車輛管理系統(tǒng)； 11）、車輛管理中心系統(tǒng)及管路系統(tǒng)； 12）、電梯管理控制系統(tǒng)；二、服務(wù)期限本維護(hù)和保養(yǎng)合同服務(wù)期限是從工程質(zhì)保期（貳年）滿之日起計算，提供為期叁年的維護(hù)保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)在本合同有效期結(jié)束前30日歷天內(nèi)通知乙方是否續(xù)簽本合同。三、服務(wù)內(nèi)容1）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的通知甲方有維護(hù)和保養(yǎng)工作需求時，及時以書面形式（如傳真）向乙方報修，簡要說明故障現(xiàn)象和范圍。特殊情況下，可電話通知，維護(hù)和保養(yǎng)工作結(jié)束后，填寫“維護(hù)和保養(yǎng)明細(xì)單”，雙方各執(zhí)一份留底。乙方在收到甲方報修通知后24小時內(nèi)作出響應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作，以保證系統(tǒng)在最短時間內(nèi)恢復(fù)工作。特殊情況下，乙方在12小時內(nèi)作出相應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作。2）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的內(nèi)容設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)行情況的檢查；設(shè)備及系統(tǒng)的局部性的調(diào)整；設(shè)備及系統(tǒng)的運(yùn)行故障的排除；新的操作人員的操作指導(dǎo)和培訓(xùn)；編制和填寫維護(hù)/保養(yǎng)工作明細(xì)表，仔細(xì)記錄每次維護(hù)/保養(yǎng)工作內(nèi)容和結(jié)果； 3）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的方式乙方提供一切維護(hù)保養(yǎng)所需的檢驗和測試的工具和儀表。乙方派技術(shù)人員進(jìn)行每季一次設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)，每半年中檢，每一年大檢。對于提供遠(yuǎn)程服務(wù)支持的系統(tǒng)，將提供24小時的遠(yuǎn)端熱線服務(wù)，技術(shù)支援工作，以達(dá)到更快捷的實時響應(yīng)。乙方指導(dǎo)和培訓(xùn)甲方工作人進(jìn)行全部維修保養(yǎng)的程序和方法。乙方在機(jī)房內(nèi)保存一本試驗和檢查記錄冊，用以記錄每次進(jìn)行的檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并報告所完成的工作以及記錄下最終用戶代表的證明。如需進(jìn)行重大維修工作而需要的任何設(shè)備裝置部分的隔離或服務(wù)的停頓將預(yù)先通知甲方。維修保養(yǎng)過程中所更換的設(shè)備材料只能采用有關(guān)制造商的原產(chǎn)設(shè)備材料，甲方不得擅自更換或要求乙方更換設(shè)備材料。4）、備品備件清單和單件報價清單四、服務(wù)費的計算和收取1）、服務(wù)費的計算當(dāng)系統(tǒng)的設(shè)備材料發(fā)生故障，需要特殊修理時，其修理費用將由乙方向甲方按實結(jié)算。當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備材料發(fā)生故障，且無法修復(fù)時，若該故障是由于設(shè)備材料本身問題引起的，其更換設(shè)備材料的費用以：合同設(shè)備材料清單所列價格為準(zhǔn)（此價格在保質(zhì)期滿后三年內(nèi)遇市場價格上浮，不得上??；遇市場價格下浮，隨同下?。?。當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備材料發(fā)生故障，且無法修復(fù)時，若該故障是由于使用單位的不當(dāng)操作或其它非設(shè)備材料自身原因引起的，其更換設(shè)備材料的費用以：合同設(shè)備材料清單所列價格（此價格在保質(zhì)期滿后三年內(nèi)遇市場價格上浮，不得上浮；遇市場價格下浮，隨同下?。?車費住宿費為準(zhǔn)。對系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，其費用為系統(tǒng)合同價的0.5%（一年）。 2）、服務(wù)費的收取因系統(tǒng)設(shè)備材料的故障而發(fā)生的維修費用或更換設(shè)備材料的費用，在乙方完成維修或設(shè)備材料更換后，且系統(tǒng)正常運(yùn)行后三天內(nèi)，由甲方按實結(jié)算給乙方。對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)費用按年度計收，在本合同簽字生效后15天內(nèi)支付首年的費用，以后各年度的維護(hù)保養(yǎng)費用均在上一年度結(jié)束后15天內(nèi)支付下一年度的費用。五、不負(fù)責(zé)任的內(nèi)容確系甲方人為因素造成的系統(tǒng)崩潰性損壞，乙方一時無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復(fù)其部分或最基本功能，但因采購周期內(nèi)由設(shè)備原因造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行引起的一切事故由甲方自行承擔(dān)，乙方將不承擔(dān)此責(zé)任。確系不可抗力因素（如雷擊、火災(zāi)等）造成的損壞，乙方一時無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復(fù)其部分或最基本功能，但因采購周期內(nèi)由設(shè)備原因造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行引起的一切事故，乙方將不承擔(dān)此責(zé)任。六、雙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容1）、甲方責(zé)任甲方操作人員要嚴(yán)格按設(shè)備要求進(jìn)行操作，并作好設(shè)備運(yùn)行記錄，設(shè)備運(yùn)行中有故障發(fā)生時，負(fù)責(zé)及時迅速將維修信息通知乙方。未經(jīng)乙方同意不得擅自改裝和拆遷設(shè)備及更改布線。提供相關(guān)的故障現(xiàn)象和其它方面的相關(guān)信息。負(fù)責(zé)因維修所需進(jìn)入其它部門的聯(lián)系，聯(lián)絡(luò)工作。負(fù)責(zé)內(nèi)部因維修所需的必要協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)按本合同所規(guī)定的付款義務(wù)。 2）、乙方責(zé)任負(fù)責(zé)本合同所規(guī)定的維修及保養(yǎng)的所有工作。負(fù)責(zé)提供所有的維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)文檔資料。負(fù)責(zé)向業(yè)主制訂保養(yǎng)計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)接到甲方報修通知（書面形式如傳真）后24小時內(nèi)作出響應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行修理，以保證系統(tǒng)在最短時間內(nèi)恢復(fù)工作。七、其它本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的委托代理人簽字蓋章后即生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方在未經(jīng)雙方共同認(rèn)可的情況下，不得擅自終止本合同。本合同作為 ************* 項目工程合同的補(bǔ)充，一式貳份，雙方各執(zhí) 壹份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：

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維保合同，什么是維保合同

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3，設(shè)備維修合同范本

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維保合同，什么是維保合同

本文目錄一覽

1，什么是維保合同

2，房屋維修協(xié)議書范本

3，設(shè)備維修合同范本

4，維修協(xié)議怎么寫

5，房屋維修協(xié)議怎么寫

6，質(zhì)保期外的維修保養(yǎng)合同怎么寫

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