法院判合同無效后財產(chǎn)，無效合同財產(chǎn)后果應(yīng)如何處理

來源：整理時間：2023-01-08 08:11:38 編輯：律生活手機(jī)版

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1，無效合同財產(chǎn)后果應(yīng)如何處理
2，合同無效如何返還財產(chǎn)
3，確認(rèn)合同無效判決是否一定判返還所有財產(chǎn)
4，法院判決買賣合同無效后會怎么辦
5，小產(chǎn)權(quán)買賣合同被判決無效后買方能主張哪些
6，如何確認(rèn)合同無效合同無效返還財產(chǎn)有哪些形式
7，合同被確認(rèn)無效之后是否一定要返還財產(chǎn)麻煩告訴我

1，無效合同財產(chǎn)后果應(yīng)如何處理

根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定，合同無效，因為該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)反還給對方。

你好！根據(jù)《合同法》之規(guī)定，合同無效，互相返還因合同所得，并根據(jù)責(zé)任認(rèn)定損失賠償責(zé)任縱橫法律網(wǎng) 張華東律師

無效合同財產(chǎn)后果應(yīng)如何處理

2，合同無效如何返還財產(chǎn)

根據(jù)我國《合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。因此，合同無效后，當(dāng)事人因合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)原物返還給對方，無法原物返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。若雙方互相負(fù)有返還義務(wù)的，重合的部分可以沖抵。

合同無效如何返還財產(chǎn)

3，確認(rèn)合同無效判決是否一定判返還所有財產(chǎn)

確認(rèn)合同無效判決，不一定判返還所有財產(chǎn)。如果原告的訴訟請求要求返還財產(chǎn)，法院會判決返還的。如果原告只要求宣告合同無效，沒有主張返還財產(chǎn)，法院不能超訴訟請求判決?！逗贤ā返谖迨藯l 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

確認(rèn)合同無效判決是否一定判返還所有財產(chǎn)

4，法院判決買賣合同無效后會怎么辦

《中華人民共和國合同法》第58條規(guī)定：合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。也就是說，合同無效的救濟(jì)方式就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失。具體處理方法如下：1、如果對判決不服，可上訴；2、如果對判決無異議，即認(rèn)可合同無效，有實際損失的，可根據(jù)雙方過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任協(xié)商解決。3、如果協(xié)商不成，可以提起訴訟要求賠償。

法院判決房屋買賣合同無效之后賣方應(yīng)將房款退給買方，買方將房屋恢復(fù)原狀還給賣方~

5，小產(chǎn)權(quán)買賣合同被判決無效后買方能主張哪些

1、首先告訴您，您的小產(chǎn)權(quán)買賣合同被判無效（必須經(jīng)由人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁），其意思就是指沒有法律拘束力。2、被確認(rèn)無效的合同自始沒有效力。就是說從你簽定合同的那一刻起，這個合同就是沒有效力的合同，沒有任何意義的合同，不能受法律保護(hù)的合同。但合同中獨立存在的解決爭議的條款、結(jié)算和清理條款的效力不受影響。 3、合同無效的結(jié)果是：因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)該予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如果當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)則應(yīng)該歸國有或者返還集體、第三人。因此，根據(jù)以上的原則，可以基本判定，房屋須歸還賣方；賣方須歸還您支付的房款，并且支付您自交房款到歸還時的利息。由于不知道您合同的更具體的內(nèi)容，無法判斷是不是雙方皆有責(zé)任，這里不再敘說。通過此事，有一條請您記住，小產(chǎn)權(quán)房屋只有使用權(quán)，不能進(jìn)行交易，您的交易是不受法律保護(hù)的。

6，如何確認(rèn)合同無效合同無效返還財產(chǎn)有哪些形式

符合法定情形，可向法院申請確認(rèn)合同無效。《中華人民共和國合同法》規(guī)定：　　第五十二條　【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！　〉谖迨藯l　【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谖迨艞l　【惡意串通獲取財產(chǎn)的返還】當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

原告劉某是沒有任何建筑資質(zhì)的個人，其與被告中鐵某局第三建筑工程公司（總承包人）簽訂了一份鐵路建設(shè)工程施工合同。原告分包被告中標(biāo)段鐵路建設(shè)土石方工程，合同約定工程項目計價采用綜合單價一次性包死。原告按合同約定完成全部工程項目，工程驗收合格后，雙方進(jìn)行了決算但沒有達(dá)成結(jié)算協(xié)議，原告認(rèn)為被告尚欠９９萬元工程款，故訴至法院。原告劉某是沒有任何建筑資質(zhì)的自然人，被告將鐵路工程建設(shè)土石方部分工程分包給原告違反法律強制性規(guī)定，雙方簽訂的《施工合同》是無效合同。合同法第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！北景钢?，無效建設(shè)工程合同如何適用財產(chǎn)返還？如何具體確定工程折價補償呢？第一種意見認(rèn)為，不能由于處理無效合同時采取折價返還而使違法行為人實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目的，因此，折價補償不能按發(fā)包人（被告）和承包人（原告）在建設(shè)工程施工合同中約定的價格計算，因為這會造成合同形式上無效，實質(zhì)上卻有效的結(jié)果。應(yīng)分兩部分折價返還：（１）根據(jù)原告的實際所使用的建筑材料按其實際價格返還；（２）對原告所花費人力折算為工日按國家勞務(wù)定額計算。第二種意見認(rèn)為，建設(shè)工程合同無效即自始沒有法律效力，其價格條款沒有法律約束力，應(yīng)當(dāng)適用國家價格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)承包人的實際資質(zhì)適用國家工程造價定額計算，由司法鑒定部門重新計算價款。筆者認(rèn)為，第一種意見的處理結(jié)果，雖然保護(hù)工程總承包人的利益，但卻極大地?fù)p害了分包人的利益，不符合公平原則。這樣處理不但不能有效地防止違法分包的發(fā)生，反而鼓勵總承包人將工程故意分包給沒有相應(yīng)資質(zhì)的分包人，鼓勵總承包人轉(zhuǎn)包和肢解分包，不利于建筑市場有序競爭。如果按第二種處理方法，從另一個方面刺激沒有相應(yīng)資質(zhì)的分包人想盡一切辦法先包下工程，工程完工便向法院起訴，要求確認(rèn)合同無效，便能按國家定額計算工程款以獲取豐厚利潤，這樣將使建筑市場更加混亂。比較符合民法的基本原則和民法解釋的方法是：（１）承認(rèn)原施工合同約定的價格條款，是充分尊重當(dāng)事人當(dāng)初意思自治的一種變通辦法。當(dāng)事人雙方所約定的價格，往往充分考慮了市場的變化，其價格有一定的合理性雙方才會予以確認(rèn)。（２）從審判實踐來看，建設(shè)施工合同的雙方當(dāng)事人在合同履行過程中每月都進(jìn)行驗工計價并給付工程進(jìn)度款，有些無效合同履行完畢后，總承包人和分包人對價款對工程等進(jìn)行了收方?jīng)Q算驗收，并已履行了部分工程款，只要這種價款約定不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，是雙方真實一致的意思表示，則處理時同樣可直接參照這些價格予以裁判，而無須去按市場價甚至委托鑒定部門來重新定價。（３）承認(rèn)原施工合同的價格約定與認(rèn)定施工合同無效沒有矛盾。根據(jù)合同法第五十七條之規(guī)定：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款效力。因此可以將雙方當(dāng)事人對價格的約定視為合同法第五十七條規(guī)定的爭議解決方法的內(nèi)容。

7，合同被確認(rèn)無效之后是否一定要返還財產(chǎn)麻煩告訴我

具體地說在處理無效合同時有以下幾個方面的問題需要注意把握。 1、返還財產(chǎn)已經(jīng)不可能。盡管合同被確認(rèn)為無效合同，但從簽訂到履行，乃至發(fā)生糾紛起訴至法院，總是要有一個過程，隨著時間的推移，往往返還財產(chǎn)已經(jīng)不可能。比如常因標(biāo)的物毀損或損失而返還不能;標(biāo)的物的合法轉(zhuǎn)移而無法返還;標(biāo)的物變質(zhì)而返還無實際意義，會給供方(常為受害方)造成更大的損失;標(biāo)的物可能已失去了原始的狀態(tài)，即已經(jīng)被加工或改造后使用。出現(xiàn)這種情況時，訴訟主張調(diào)整為賠償損失更為切合實際，不能死搬教條和一般原則非要返還財產(chǎn)，進(jìn)而使當(dāng)事人的訴訟主張與司法裁判可能發(fā)生沖突，無法維護(hù)自身的合法權(quán)益。 2、沒有必要一律主張返還財產(chǎn) 導(dǎo)致合同無效的因素是多方面的，有的是屬于法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)作無效處理的情形。有的則屬于因形式上、程序上的不完備，致使合同在法律意義上沒有成立，而雙方又已實際履行，處理上可能與無效合同類似，但其法理意義不同。如合同本身并不違法，僅是因為形式上和程序上的問題被確認(rèn)為無效，此時就沒有必要一定主張返還財產(chǎn)。如本應(yīng)以書面形式而采用了口頭形式，或者須經(jīng)公證、鑒證的當(dāng)事人未進(jìn)行公證、鑒證;或者只簽了名而未蓋章等。但是不論出現(xiàn)哪種情況，法律往往會支持返還財產(chǎn)的主張。我們認(rèn)為在許多情況下是沒有必要的，如果片面地理解和適用返還財產(chǎn)，可能看似維護(hù)了法律的嚴(yán)肅性，造成形式上的公正而事實的不公正，使惡意的一方損害對方當(dāng)事人的利益的目的得逞。特別是后一種情況，只要當(dāng)事人訂立合同是在平等互利、自愿協(xié)商、等價交換的原則下簽訂的合同，也沒有必要一律支持一方當(dāng)事人返還財產(chǎn)的主張。非即時清結(jié)的合同未以書面形式訂立，能夠用其他證據(jù)證實的，也應(yīng)盡量避免以缺乏法定要件被確認(rèn)為無效合同。還有就是合同僅是違背了等價有償?shù)脑瓌t，雖然雙方權(quán)利義務(wù)存在明顯的不平等。返還財產(chǎn)可能對合同雙方都是不利的，甚至?xí)斐筛蟮膿p失，受害人也不主張或不希望返還財產(chǎn)，采取經(jīng)濟(jì)補償?shù)姆绞教幚砜赡芨鼮橛欣?有時返還財產(chǎn)顯然會加重當(dāng)事人的損失，如易腐、易變質(zhì)物品;標(biāo)的物的另部件已裝入整機(jī)中投入使用;或者異地的購銷行為等，一旦主張返還財產(chǎn)必將給當(dāng)事人帶來更大的損失。 3、在處理無效合同時既要把握法律的原則性，又要注意處理方式的靈活性，不能教條，主張有條件地返還財產(chǎn)是可取的、合理的。在處理這類問題時，應(yīng)注意把握以下原則： (1)維護(hù)法律的嚴(yán)肅性原則。一旦合同被認(rèn)定為無效合同，凡能夠返還和必須返還財產(chǎn)的，堅決要求返還。 (2)有利于保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。雖然合同被確認(rèn)為無效合同，但財產(chǎn)已無法返還或不宜返還的，則用等值補償?shù)霓k法處理，最大限度地補償受害方的經(jīng)濟(jì)損失。 (3)方便處理原則。 (4)不擴(kuò)大損失的原則。

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法院判合同無效后財產(chǎn)，無效合同財產(chǎn)后果應(yīng)如何處理

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