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1，住宅和公寓的區(qū)別在哪里
2，公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些
3，公寓和住宅有什么區(qū)別
4，住宅和公寓有什么區(qū)別
5，公寓與住宅有什么區(qū)別
6，買房必看公寓和住宅的區(qū)別

1，住宅和公寓的區(qū)別在哪里

住宅和公寓在含義上應(yīng)該沒有區(qū)別，都有居住功能，與商業(yè)用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設(shè)定為70年。普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的區(qū)別在于，住宅是成套的，戶內(nèi)設(shè)計了衛(wèi)生間、廚房、客廳、陽臺、臥室等功能，住宅在一個小區(qū)中有多幢。而公寓的設(shè)計沒有這樣全面，可能只配置了衛(wèi)生間，而沒有廚房，而且只有一幢或者兩幢，不能形成一個居住區(qū)。住宅的配套是在整個小區(qū)內(nèi)獨立設(shè)置的建筑，而公寓的配套可以僅在整幢建筑之內(nèi)。住宅和公寓的公攤和容積率和公攤計算是沒有區(qū)別的，日照公寓可以低于住宅的的要求。水電費的收取應(yīng)該沒有區(qū)別。

住宅和公寓的區(qū)別在哪里

2，公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些

公寓和住宅的區(qū)別　　公寓和住宅的區(qū)別一　　實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。　　公寓和住宅的區(qū)別二　　費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同?！　」⒑妥≌膮^(qū)別三　　物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。　　公寓和住宅的區(qū)別四　　建筑設(shè)計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。

公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些

3，公寓和住宅有什么區(qū)別

1. 公寓與住宅的區(qū)別是普通的公寓產(chǎn)權(quán)年限是70年，而且面積較小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的裝修，相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。2. 在公寓與住宅的區(qū)別上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型全裝修出現(xiàn)，著重是便利，從功能上來講，公寓與住宅的區(qū)別上公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。1. 所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。2. 在我國目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區(qū)別在這里就有了區(qū)分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置。3. 早期的住宅沒有強調(diào)層高問題，公寓面積要求大了，層高不夠就顯得十分的壓抑，所以公寓的層高都在2.8米以上，在配套上，公寓要達(dá)到24小時電梯和24小時熱水的標(biāo)準(zhǔn)。

公寓和住宅有什么區(qū)別

4，住宅和公寓有什么區(qū)別

公寓當(dāng)然也是商品房的一種，只是物業(yè)管理水平相對較高，當(dāng)然同地區(qū)兩者之間比較公寓的物業(yè)費也相對較貴。房產(chǎn)證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)擔(dān)撫曹幌丨呵查童腸闊有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等.

國家現(xiàn)在沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)來定位這兩個概念,但據(jù)我所知房產(chǎn)證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等. 按你說的你的房子是200平方米的,而且不是劃分在別墅這個范圍,那只能從住宅容積率和成交價格上來判斷了.必須要說的一點是,不是面積大和配置好就一定會劃分為公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出這個認(rèn)識誤區(qū),也希望我的回答能對你有所幫助.

5，公寓與住宅有什么區(qū)別

1.公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名?！　∽≌侵笇９┚幼〉姆课?，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。2　　公寓和住宅的區(qū)別一　　實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的?！　」⒑妥≌膮^(qū)別二　　費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。　　公寓和住宅的區(qū)別三　　物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排?！　」⒑妥≌膮^(qū)別四　　建筑設(shè)計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。

公寓和住宅的區(qū)別主要在產(chǎn)權(quán)年限，貸款利率，上學(xué)，落戶，交易稅等有較多區(qū)別，主要對比如下：

6，買房必看公寓和住宅的區(qū)別

公寓和住宅的區(qū)別：一般而言公寓的價格會低于同地段的住宅產(chǎn)品，而且大多數(shù)產(chǎn)證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受限購限貸的影響，對于購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產(chǎn)品大多數(shù)位于交通便利的地段，易于出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。值得注意的是：公寓的類型主要要分清所屬的土地性質(zhì)，有的普通公寓其實是住宅性質(zhì)，只是按照公寓的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計成單間小戶型，其實就是住宅，產(chǎn)權(quán)也是70年，能落戶帶學(xué)位；另外一種是在商業(yè)或者工業(yè)土地上建設(shè)的公寓，產(chǎn)權(quán)只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學(xué)位。住宅：1.限購限貸，但有首套房利率優(yōu)惠；并且能使用公積金貸款2.符合條件可落戶，有學(xué)位3.使用年限70年4.住宅水電、管理費一般較低，而且通燃?xì)猓?.二手交易稅費相對較低公寓：1.不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款2.公寓：不能落戶、無學(xué)位。不能落戶、無學(xué)位。不能落戶、無學(xué)位。（重要的事情說三遍）3.使用年限最多50年4.商用水電、物管費一般較高，部分商務(wù)公寓沒有通燃?xì)?.商務(wù)公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。最主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的升值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費后，增值收益也就變少了。

公寓適合情侶，住宅適合合租。1. 公寓是大多是自建房，極少數(shù)是高檔精裝，基本上公寓都會配有獨立衛(wèi)浴，盡管不大，但麻雀雖小五臟俱全，非常適合情侶一同居住，且公寓價格較低。2. 住宅就是正常的居民樓，環(huán)境很多還不如公寓，而且是幾戶公用一個廁所和廚房，非常不衛(wèi)生，除非有條件整租，否則住宅就是合租。

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公寓和住宅的區(qū)別，住宅和公寓的區(qū)別在哪里

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1，住宅和公寓的區(qū)別在哪里

2，公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些

3，公寓和住宅有什么區(qū)別

4，住宅和公寓有什么區(qū)別

5，公寓與住宅有什么區(qū)別

6，買房必看公寓和住宅的區(qū)別

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公寓和住宅的區(qū)別，住宅和公寓的區(qū)別在哪里

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1，住宅和公寓的區(qū)別在哪里

2，公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些

3，公寓和住宅有什么區(qū)別

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6，買房必看公寓和住宅的區(qū)別

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3，公寓和住宅有什么區(qū)別

4，住宅和公寓有什么區(qū)別

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