繼承房產(chǎn)要交稅嗎，房屋繼承要上遺產(chǎn)稅和所得稅嗎

來源：整理時間：2024-01-04 09:11:11 編輯：律生活手機版

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1，房屋繼承要上遺產(chǎn)稅和所得稅嗎
2，房產(chǎn)繼承需要交稅嗎
3，繼承房產(chǎn)需要繳稅嗎
4，繼承房產(chǎn)是否需要繳納個人所得稅
5，子女繼承房產(chǎn)要給稅收嗎
6，繼承房產(chǎn)會交稅嗎

1，房屋繼承要上遺產(chǎn)稅和所得稅嗎

如果是你繼承父輩的房產(chǎn)，不買賣自用就不會產(chǎn)生繼承稅等費用。但當該房產(chǎn)買賣的時候就要產(chǎn)生這些費用。按成交價報價的20%計算，部分城市全額的20%征收。關(guān)于這筆費用，部分城市還有一種政策，繼承再繼承也不產(chǎn)生這筆費用。例如你你繼承父輩的房產(chǎn)，你的子女再從你的手中繼承該房產(chǎn)業(yè)不產(chǎn)生。

是的，還有其它稅

房屋繼承要上遺產(chǎn)稅和所得稅嗎

2，房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

房產(chǎn)繼承實際上是不用交稅的，只是有一些零散費用。但是以后再賣的時候稅費就比一般的二手房交易稅要高很多。繼承的時候大概是交以下一些零散費用；1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。這是地方性規(guī)定，以上費用是重慶房交所需要收取的。其他城市可以到當?shù)胤抗芫秩栆幌隆?/section>

房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

3，繼承房產(chǎn)需要繳稅嗎

房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時，無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，其他城市的房產(chǎn)持有超過2年轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅。 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1% 2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”

繼承房產(chǎn)需要繳稅嗎

4，繼承房產(chǎn)是否需要繳納個人所得稅

34"首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇站郑云浠貜蜑闇省?/section>

房產(chǎn)的繼承是不需要繳納個人所得稅的！但房產(chǎn)的買賣與過戶是需要上稅的！

首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇站?，以其回復為準?/section>

《財政部　國家稅務總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）規(guī)定：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

5，子女繼承房產(chǎn)要給稅收嗎

在中國的政策是這樣的： 1、繼承：父母健在不能辦理按照繼承法規(guī)定，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒子是不交稅的，但是如果父母沒去世是無法以繼承的方式把房子送給小孩的，目前只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女；如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，按照目前的稅收政策是法定繼承房產(chǎn)所有稅費都不交，只需要經(jīng)過公證就可以了。（可能會有一些公證費，不過都不多）房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇5 r- e% c# M+ n* E/ E 2、贈與：首次過戶時只交4%契稅房產(chǎn)“贈與”需要交納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的4%，一般來說也就是市場價格的4%。比如說市價為28萬元的房子，契稅就約為1.12萬元，另外還有手續(xù)費、公證費及評估費等。 3、買賣：費用較多，但是5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少交稅還是以28萬的房子為例，如果將房產(chǎn)以目前市價28萬元“賣”給孩子，則需要交納評估價總額20%的個人所得稅3.6萬元。如果房產(chǎn)證未過5年，還要交納增值部分（市價28萬減去當初購買價）5%的營業(yè)稅0.9萬元及附加費用。子女如果屬于首次購買90平方米以下的普通住宅，時間且在2008年11月1日后，則需要繳納1%的契稅0.28萬元。共需繳4.879萬元?？梢钥闯?，如果用買賣的方式把房子賣給子女，繳費費用是很多的，但是如果孩子5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少交稅由此可見，如果不是著急賣房，其實完全可以等父母過世后再直接繼承房產(chǎn)，如果想在在世的時候就贈與房產(chǎn)是會交很多稅費的。

要的，個稅是非常的大

有房產(chǎn)稅等。

6，繼承房產(chǎn)會交稅嗎

法定繼承人繼承房產(chǎn)不用交稅，只需要一些手續(xù)費即可，如果是生前就將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到繼承人名下，或者以遺產(chǎn)形式將房產(chǎn)贈與法定繼承人外的其他繼承人需要繳納以下稅費。 1、契稅。根據(jù)國家稅務總局對繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題做出的批復規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。而國家稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。 2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅；權(quán)證印花稅：個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。 3、房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。 4、　根據(jù)最新實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護自身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。《契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等憑證為應納稅憑證。《印花稅暫行條例》附件中的《印花稅稅目稅率表》第11條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額，立據(jù)人萬分之五貼花。第13條規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。

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2，房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

3，繼承房產(chǎn)需要繳稅嗎

4，繼承房產(chǎn)是否需要繳納個人所得稅

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