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1，房貸計算方式
2，貸款買房銀行如何計算月供
3，房貸還款是怎么算的
4，還房貸的計算公式
5，貸款買房月供如何計算
6，房貸還款如何計算

1，房貸計算方式

銀行還貸一般是按月計算的！比較麻煩！??！貸款年限10年一個利率！5年之內(nèi)一個利率！這兩個是不同的！第一個月：還款本金+當月利息；就是說你每月假定還2000的話，月利率千分之5，利息就是1250，用2000-1250就是你歸還的本金=750！第二個月：750+（250000-750）0.005=1996，每月少還750元的利息以此類推！前期只要是歸還銀行利息的！也就是說你幾年之內(nèi)就已經(jīng)把銀行的貸款的利息換上了后面歸還本金！！以上是不等額還貸！還有等額還貸方式！道理基本上一致！

房貸計算方式

2，貸款買房銀行如何計算月供

若在招商銀行辦理個人住房貸款，“月供”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

售樓人員給你算的月供是均等的還款方式，就是指每月還款是一樣的。我用遞減的方式給你算過分別是1966，1475。下面給你說一下計算方法用你的貸款額除以貸款期限按月的，得出來的是本金。再用貸款額乘以利率得出來的是利息。兩項相加得出來的就是要還的月供。其實還是遞減的劃算少還利息。

貸款買房銀行如何計算月供

3，房貸還款是怎么算的

您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

1、等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

房貸還款是怎么算的

4，還房貸的計算公式

[ 本金 * 月利率 * （1 月利率）還款月數(shù) ] / [（1 月利率）還款月數(shù) - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77％，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月遞減還款計算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù) 每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。商業(yè)按揭貸款金額300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一個月本息＝2760 第二個月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二個月本息＝2753

5，貸款買房月供如何計算

貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

貸款要找擔保人.要考核的，郵政會有人去考核的,只要通過,很快就放貸的.絕對不超一個星期。想要知道貸款的各方面知識，你可以在綱上查閱《大知這》這搏文。流程：1、一般銀行會讓你先提出書面申請2、通知你具體日期還款3、通知你取回抵押物4、涂銷抵押請采納，謝謝！

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

6，房貸還款如何計算

房貸月供主要有兩種方式，等額本金和等額本息?！　〉阮~本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少?！　∮嬎愎綖椋骸　∶吭逻€本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率　　每月本金=總本金/還款月數(shù)　　每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率　　還款總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2　　還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額　　等額本息是在還款期內(nèi)，借款人每月每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。　　計算公式為：　　每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]　　每月利息 = 剩余本金x貸款月利率　　還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額　　還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】　　兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者采用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩(wěn)定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據(jù)自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節(jié)省利息。

1、等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率誰能解釋一下，為什么公式是這樣的？一:按等額本金還款法：設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數(shù)為n，an第n個月貸款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推還款利息總和為y 每月應還本金：a/n 每月應還利息：an*i 每期還款a/n +an*i 支付利息y=（n+1）*a*i/2 還款總額=（n+1）*a*i/2+a 二:按等額本息還款法：設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為y 1：i＝12×i 2：y＝n×b－a 3：第一月還款利息為：a×i 第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和為：y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上兩項y值相等求得月均還款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕支付利息y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 還款總額n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一種簡單,第二種一定要考慮再減上一月還款時里面有利息需要扣掉,否則你就想不明白原理的.

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房貸還款計算，房貸計算方式

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3，房貸還款是怎么算的

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