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1，住公積金貸款需要什么擔保
2，住房公積金貸款由誰擔保
3，住房公積金貸款擔保要求是什么
4，公積金貸款擔保方式有哪些可選擇
5，住房公積金貸款的擔保形式有哪幾種
6，住房公積金貸款有哪些擔保方式

1，住公積金貸款需要什么擔保

住房公積金貸款一般使用與購房！而公積金是單位和國家給你交的，用于購房的話單位就給你擔保了，而房子直接做銀行抵押

住公積金貸款需要什么擔保

2，住房公積金貸款由誰擔保

我不知道興業(yè)銀行的規(guī)定，總之在我所在地區(qū)沒聽說過讓單位擔保的。如果是買一手房公積金貸款，一般是由開發(fā)商提供階段性擔保，把樓抵押給銀行，等房產(chǎn)證辦妥，就是個人房產(chǎn)抵押。如果是購買二手房公積金貸款，是需要擔保公司擔保的。

當然是購房者單位擔保。你想啊，你買房子，沒錢要貸款，肯定是你們單位給你做擔保，以后萬一你的錢還不上了，就有單位來還

住房公積金貸款由誰擔保

3，住房公積金貸款擔保要求是什么

住房公積金貸款擔保要求是什么？公積金貸款擔保要求： 1. 借款申請人建立住房公積金賬戶12個月以上，并且足額正常繳存12個月以上（預繳、連續(xù)繳存、補繳），且申請貸款擔保時處于繳存狀態(tài)。經(jīng)審批同意，可以申請貸款擔保。 2. 借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 3. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款擔保記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。溫馨提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

住房公積金貸款擔保要求是什么

4，公積金貸款擔保方式有哪些可選擇

　　第二十六條住房公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔保方式?！　〉诙邨l借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權(quán)人，抵押值不得超過抵押房產(chǎn)的規(guī)定比例。組合貸款的抵押權(quán)人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。　　第二十八條抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人對抵押物無權(quán)出售、出租、變更或饋贈。　　第二十九條借款人以房產(chǎn)作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權(quán)益的第一受益人?！　〉谌畻l作為抵押物的房產(chǎn)，抵押期間借款人擁有使用權(quán)，負有維修、保養(yǎng)和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執(zhí)的抵押權(quán)證及其他相關(guān)證件負有妥善保管的責任?！　〉谌粭l作為抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇有統(tǒng)一拆遷規(guī)劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，并按市公積金管理中心要求提前結(jié)清貸款或更換抵押物?！　〉谌l在借款人結(jié)清全部貸款本息之后，市公積金管理中心應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5，住房公積金貸款的擔保形式有哪幾種

住房公積金貸款擔保一般為(1)住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供的保證擔保；(2)有價證券 (借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔保；(3) 借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔保。以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的，他們與很多銀行多有合作，而且有得到銀監(jiān)局的認可，產(chǎn)品也很多，自己也不知道那個好了，后通過他們的客服熱線幫我解決了貸款，而且只花7個中作日就幫我辦好了，你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看，或打個電話詢問一下，具體電話網(wǎng)址我不清楚了，你自己到網(wǎng)站查一下好了，看能不能幫你解決貸款問題。

6，住房公積金貸款有哪些擔保方式

抵押。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。質(zhì)押。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。留置。留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一) 保證擔保由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。(二) 抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn))，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應當依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證或預抵押備案證明。(三) 個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。(四) 質(zhì)押擔保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。出質(zhì)人應當與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

1、保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經(jīng)過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(3)保證期間自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿后兩年。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(4)辦理完畢保證擔保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。(5)承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保并辦理有關(guān)手續(xù)。　　2、抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產(chǎn)應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規(guī)定。抵押財產(chǎn)范圍限于：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋。(3)抵押人所擔保的債權(quán)不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限應高于貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)。(7)抵押登記辦理完成并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?9)抵押權(quán)至借款人還清全部貸款本息時消滅?！　?、質(zhì)押：(1)本辦法所稱質(zhì)押為權(quán)利質(zhì)押。出質(zhì)人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于質(zhì)押的權(quán)利應當符合我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定。出質(zhì)的權(quán)利的范圍限于：①銀行定期存單且限定于此項貸款受托人簽發(fā)的且不自動轉(zhuǎn)存的銀行存款單。②憑證式國債且限定于此項貸款受托人代理發(fā)行并兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權(quán)利。(3)權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日。(4)質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。(5)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應當簽訂書面合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理移交權(quán)利憑證手續(xù)。移交的權(quán)利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行應當核押。(6)質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息時消滅?！　?、抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一　　般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權(quán)的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　5、抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)采取抵押加保險的，保險合同生效并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款?！　〉诙鶙l住房公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔保方式?！　〉诙邨l借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權(quán)人，抵押值不得超過抵押房產(chǎn)的規(guī)定比例。組合貸款的抵押權(quán)人分別為市公積金管理中心和貸款銀行?！　〉诙藯l抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人對抵押物無權(quán)出售、出租、變更或饋贈?！　〉诙艞l借款人以房產(chǎn)作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權(quán)益的第一受益人?！　〉谌畻l作為抵押物的房產(chǎn)，抵押期間借款人擁有使用權(quán)，負有維修、保養(yǎng)和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執(zhí)的抵押權(quán)證及其他相關(guān)證件負有妥善保管的責任?！　〉谌粭l作為抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇有統(tǒng)一拆遷規(guī)劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，并按市公積金管理中心要求提前結(jié)清貸款或更換抵押物。　　第三十二條在借款人結(jié)清全部貸款本息之后，市公積金管理中心應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇： 1、保證擔保由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。 2、抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。抵押物屬共有財產(chǎn)時應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應出具權(quán)利人同意抵押的證明。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同.房產(chǎn)抵押應當依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記取得他項權(quán)利證或預抵押備案證明。 3、個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。 4、質(zhì)押擔保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。出質(zhì)人應當與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù) 質(zhì)物由公積金中心保管。

保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經(jīng)過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(3)保證期間自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿后兩年。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(4)辦理完畢保證擔保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。(5)承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保并辦理有關(guān)手續(xù)?！　〉盅海?1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產(chǎn)應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規(guī)定。抵押財產(chǎn)范圍限于：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋。(3)抵押人所擔保的債權(quán)不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限應高于貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)。(7)抵押登記辦理完成并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?9)抵押權(quán)至借款人還清全部貸款本息時消滅?！　≠|(zhì)押：(1)本辦法所稱質(zhì)押為權(quán)利質(zhì)押。出質(zhì)人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于質(zhì)押的權(quán)利應當符合我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定。出質(zhì)的權(quán)利的范圍限于：①銀行定期存單且限定于此項貸款受托人簽發(fā)的且不自動轉(zhuǎn)存的銀行存款單。②憑證式國債且限定于此項貸款受托人代理發(fā)行并兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權(quán)利。(3)權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日。(4)質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。(5)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應當簽訂書面合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理移交權(quán)利憑證手續(xù)。移交的權(quán)利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行應當核押。(6)質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息時消滅?！　〉盅杭颖ＷC：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權(quán)的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)采取抵押加保險的，保險合同生效并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。

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公積金貸款擔保，住公積金貸款需要什么擔保

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