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1，深圳二手房交易要交哪些稅費
2，深圳二手房屋買賣契稅是多少
3，深圳市二手房交易需交哪些費用
4，深圳二手房交易流程
5，深圳二手房買賣流程怎么樣
6，深圳二手房交易流程

1，深圳二手房交易要交哪些稅費

我也是剛買了二手房除了房款交了以下的費用：1、國土局收的是契稅交易手續(xù)費登記費貼花抵押登記2、下面是中介收的：評估費贖樓費傭金

深圳二手房交易要交哪些稅費

2，深圳二手房屋買賣契稅是多少

契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

深圳二手房屋買賣契稅是多少

3，深圳市二手房交易需交哪些費用

主要是一些稅費契稅：合同價的1.5%(買方)印花稅:合同價的0.05‰(比方)貼花費:5元(買方)土地交易手續(xù)費:每平米6元(買賣雙方)查檔費:50元(買方)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:單位80元個人50元(買方)如果你這套房產(chǎn)還沒有滿五年還有一個營業(yè)稅營業(yè)稅:合同價的5%個人所得稅:成交價與原價差額的20%

深圳市二手房交易需交哪些費用

4，深圳二手房交易流程

深圳二手房標(biāo)準交易流程： 1.買方看房 2.買方產(chǎn)權(quán)調(diào)查 3.買賣雙方商談，買方交意向金 4.買賣雙方簽訂合同 5.買方交付首期或履約定金 6.賣方提前償還銀行貸款 7.賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記 8.買方申請公積金、商業(yè)貸款 9.買方與銀行簽訂貸款合同 10.申請過戶，取得收件收據(jù) 11.買方支持二期房款 12.賣方將房屋交付給買方 13.銀行放款 14.水電煤訊和物業(yè)管理費交接 15.買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 16.買方支付末期房款

5，深圳二手房買賣流程怎么樣

第一步，雙方達成買賣協(xié)議，并簽定合同（正規(guī)書面合同，該合同將被國土資源局視為過戶基本依據(jù)）。注：涉外需公證，不涉外不需公證。合同內(nèi)容含房屋面積、地點、批地時間等要素，應(yīng)與房產(chǎn)證所登記內(nèi)容相符，須在合同中明確本次交易價格，買方交款方式及時限。該合同一式叁份。第二步，雙方持買賣合同到交易中心（一般設(shè)在國土資源局附近）登記。第三步，買賣雙方本人（不一定是兩個人，新舊房產(chǎn)證共計有多少人，就得有多少人到場），攜帶身份證、房產(chǎn)證，原件和復(fù)印件各一份，以及買賣合同，到所在區(qū)（縣）國土資源局過戶即可。各區(qū)國土局辦事效率不同，出證時間也不盡相同。寶安區(qū)最快，一周可以出證。福田區(qū)要14個工作日。還有的地方需要22個工作日。以上流程僅限深圳地區(qū)，不是深圳的請不要參考。這里所說的是最簡單的房產(chǎn)過戶交易流程，即賣方產(chǎn)權(quán)已買斷（非按揭狀態(tài)），且買方一次性付款。如果不是這樣，事情就稍復(fù)雜一些。譬如賣方處在按揭狀態(tài)或房產(chǎn)抵押狀態(tài)，房產(chǎn)證還在銀行押著，那就牽扯到贖樓問題……如果有這些問題的話，那就再提問，或者加我好友。

6，深圳二手房交易流程

深圳二手房交易流程：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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深圳二手房交易，深圳二手房交易要交哪些稅費

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6，深圳二手房交易流程

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