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1，建設工程合同具有哪些特征

《合同法》第二百六十九條規(guī)定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。法律對建設工程合同的這一定義，函蓋了其本質特征。

建筑工程合同是經濟合同的一種形式。具有以下基本特征：　　(1)是法人之間為實現一定經濟目的而簽訂的協(xié)議?！　?2)是明確簽約雙方權利和義務的協(xié)議。　　(3)是在當事人平等的基礎上達成的協(xié)議。　　(4)合同一經簽訂，公正機關確認，就具有法律效力，雙方要嚴格遵守履行合同。　　(5)經濟合同必須采用書面形式簽訂，并符合國家有關政策法律的規(guī)定。

建設工程合同具有哪些特征

2，施工合同的特點是什么

法律分析：建設工程施工合同是建設工程合同的主要合同，它具有建設工程合同的基本特征，且具有以下特點：(1)合同標的的特殊性。(2)合同的內容繁雜。(3)合同履行期限長。(4)合同監(jiān)督嚴格。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

施工合同的特點是什么

3，建設工程合同具有哪些法律待征

1、建設工程合同的主體必須是法人。承攬合同的主體既可以是法人，也可以是公民。建設工程合同的主體不能是公民，建設人只能是經過批準建設工程的法人，承建人是具有從事勘察、設計、建筑、安裝任務資格的法人。關于建設工程合同當事人的主體資格，有關法律、行政法規(guī)對其規(guī)定了比較嚴格的條件。就發(fā)包人而言，一般是法人或者其他組織，也可以是個人。除要求某些工程項目的建設單位必須是經批準的投資計劃的具體執(zhí)行者以外，根據建設部、國家工商行政管理局發(fā)布的《建筑市場管理規(guī)定》規(guī)定，發(fā)包建設項目的單位和個人還應當具備下列條件：（1）是法人、依法成立的其他組織或自然人；（2）有與發(fā)包的建設項目相適應的技術、經濟管理人員；（3）實行招標的，應當具有編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。不具備后兩個條件的，須委托具有相應資質的建設監(jiān)理、咨詢單位等代理。

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建設工程合同具有哪些法律待征

4，建設工程施工合同的特征

法律分析：（1）合同標的的特殊性施工合同的標的是建筑產品、而建筑產品和其他產品相比具有固定性、形體龐大、生產的流動性、單件性、生產周期長等特點。這些特點決定了施工合同標的的特殊性。（2）合同的內容繁雜由于施工合同標的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經濟關系，這些方面和關系都要求施工合同內容盡量詳細，導致了施工合同內容的繁雜。例如。施工合同除了應當具備合同的一般內容外，還應對安全施工、專利技術使用、發(fā)現地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設備的供應、運輸、驗收等內容作出規(guī)定。（3）合同履行期限長由于工程建設的工期一般較長，再加上必要的施工準備時間和辦理竣工結算及保修期的時間。決定了施工合同的履行期限具有長期性。（4）合同監(jiān)督嚴格由于施工合同的履行對國家的經濟發(fā)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實施非常嚴格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當事人對合同進行嚴格的管理外，合同的主管機關（工商行政管理機構）、建設行政主管機關、金融機構等都要對施工合同進行嚴格的監(jiān)督。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

5，施工合同有哪些法律特征

您好，施工合同法律特征主要表現在以下四個方面：(1)簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。(2)承包人主體資格受到嚴格限制本文來源：建設工程教育網網建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核準的經營范圍內從事經營活動外，應當遵守企業(yè)資質等級管理的規(guī)定，不得超級承攬任務。(3)簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。國家對建設工程項目的發(fā)包實行招標投標制度。《招標法》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內進行工程建設項目必須進行招標。”第四條規(guī)定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標。(4)建設工程施工合同實行備案制度。建設部第89號令，即《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案；《遼寧省建筑市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建筑市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規(guī)定。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

6，合同具有哪些法律特征

第一，合同是一種民事法律行為。合同是合同當事人意思表示的結果，是以設立、變更、終止財產性的民事權利義務為目的，且合同的內容即合同當事人之間的權利義務是由意思表示的內容來確定的。因而，合同是一種民事法律行為。第二，合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為。首先，合同的成立須有兩個或兩個以上的當事人；其次，合同的各方當事人須互相或平行作出意思表示；再次，各方當事人的意思表示須達成一致，即達成合意或協(xié)議，且這種合意或協(xié)議是當事人平等自愿協(xié)商的結果。因而，合同是一種雙方、多方或共同的民事法律行為。第三，合同是以在當事人之間設立、變更、終止財產性的民事權利義務為目的。首先，合同當事人簽訂合同的目的，在于為了各自的經濟利益或共同的經濟利益，因而合同的內容為當事人之間財產性的民事權利義務；其次，合同當事人為了實現或保證各自的經濟利益或共同的經濟利益，以合同的方式來設立、變更、終止財產性的民事權利義務關系。第四，訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)。這其中包括：合同的主體必須是合法，訂立合同的程序必須合法，合同的形式必須合法，合同的內容必須合法，合同的履行必須合法，合同的變更、解除必須合法，等等。第五，合同依法成立，即具有法律約束力。

（1）合同是一種民事法律行為。民事法律行為，是指以意思表示為要素，依其意思表示的內容而引起民事法律關系設立、變更和終止的行為。而合同是合同當事人意思表示的結果，是以設立、變更、終止財產性的民事權利義務為目的，且合同的內容即合同當事人之間的權利義務是由意思表示的內容來確定的。因而，合同是一種民事法律行為。（2）合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為。合同是兩個或兩個以上的民事主體在平等自愿的基礎上互相或平行作出意思表示，且意思表示一致而達成的協(xié)議。（3）合同是以在當事人之間設立、變更、終止財產性的民事權利義務關系為目的。首先，合同當事人簽訂合同的目的，在于各自的經濟利益或共同的經濟利益，因而合同的內容為當事人之間財產性的民事權利義務；其次，合同當事人為了實現或保證各自的經濟利益或共同的經濟利益，以合同的方式來設立、變更、終止財產性的民事權利義務關系。（4）訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)。這其中包括：合同的主體必須合法，訂立合同的程序必須合法，合同的形式必須合法，合同的內容必須合法，合同的履行必須合法，合同的變更、解除必須合法等等。（5）合同依法成立，即具有法律約束力。所謂法律約束力，是指合同的當事人必須遵守合同的規(guī)定，如果違反，就要承擔相應的法律責任。合同的法律約束力主要體現在以下兩個方面：一是不得擅自變更或解除合同；二是違反合同應當承擔相應的違約責任。

7，工程合同應符合哪些法律規(guī)定

必須符合《合同法》。尤其是合同法中的第十六章《建設工程合同》以及《最高人民法院關于審理建設工程合施工合同司法解釋》里面有一些禁止性規(guī)定，千萬不要觸犯。其他的復合《合同法》總則的一般性規(guī)定就差不多了。

1．簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批準為前提簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。　　2．承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核準的經營范圍內從事經營活動外，應當遵守企業(yè)資質等級管理的規(guī)定，不得超級承攬任務。3．簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。　　國家對建設工程項目的發(fā)包實行招標投標制度?！墩袠朔ā返谌龡l規(guī)定：“中華人民共和國境內進行工程建設項目必須進行招標。” 　　第四條規(guī)定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標。　　4．建設工程施工合同實行備案制度。　　建設部第89號令，即《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案；《遼寧省建筑市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建筑市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規(guī)定。　　在施工過程中，各級政府建設工程質量監(jiān)督管理部門還要對工程建設的質量進行全面監(jiān)督。

承攬合同諾、償、雙務、非要式合同具特征： 1.承攬合同完定工作并交付工作標承攬合同承攬必須按照定作要求完定工作定作目工作程工作與單純提供勞務合同同處按照承攬合同所要完工作體力勞腦力勞;既物其財產 2.承攬合同標物具特定性承攬合同滿足定作特殊要求訂立定作工作質量、數量、規(guī)格、形狀等要求使承攬標物特定化使同市場物品所區(qū)別滿足定作特殊需要 3.承攬工作具獨立性承攬自設備、技術、勞力等完工作任務受定作指揮管理獨立承擔完合同約定質量、數量、期限等責任交付工作前標物意外滅失或工作條件意外惡化風險所造損失承擔責任故承攬完工作獨立性種獨立性受限制其承受意外風險責任亦相應減免 4.承攬合同具定身性質承攬般必須自設備、技術、勞力等完工作并工作完承擔風險承攬擅自承攬工作交給第三完且完工作程遭受意外風險負責承攬合同具種具體形式按照合同第251條規(guī)定承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作相應類型合同 5.承攬合同諾合同、償合同、雙務合同 6.承攬合同強調履行協(xié)作性 7.承攬合同雙相互獨立責任主

8，建設工程合同的法律特征有哪些

建設工程合同的法律特征1、建設工程合同是以完成特定不動產的工程建設為主要內容的合同。建設工程合同與承攬合同一樣，在性質上屬以完成特定工作任務為目的的合同，但其工作任務是工程建設，不是一般的動產承攬，當事人權利義務所指向的工作物是建設工程項目，包括工程項目的勘察、設計和施工成果。這也是我國建設工程合同不同于承攬合同的主要特征。從這方面而言，也可以說建設工程合同就是以建設工程的勘察、設計或施工為內容的承攬合同。從雙方權利義務的內容來看，承包人主要提供的是專業(yè)的建設工程勘察、設計及施工等勞務，而不同于買賣合同出賣人的轉移特定標的物的所有權，這也是承攬合同與買賣合同的主要區(qū)別。2、在建設工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié)，均體現了國家較強的干預。在中國，大量的建設工程的投資主體是國家或國有資本，而且建設工程項目一經投入使用，通常會對公共利益產生重大影響，因此國家對建設工程合同實施了較為嚴格的干預。體現在立法上，就是除合同法外還有大量的單行法律和法規(guī)，如《建筑法》、《城市規(guī)劃法》、《招標投標法》及大量的行政法規(guī)和規(guī)章，對建設工程合同的訂立和履行諸環(huán)節(jié)進行規(guī)制。具體來說，立法對建設工程合同的干預體現在以下諸方面。①對締約主體的限制在中國，自然人基本上被排除在建設工程合同承包人的主體之外，只有具備法定資質的單位才能成為建設工程合同的承包主體②對合同的履行有一系列的強制性標準建設工程的質量動輒涉及民眾生命財產安全，因此對其質量進行監(jiān)控顯得非常重要。③合同責任的法定性。2、承包方式其一，總承包合同與分承包合同。這種承包方式適用于發(fā)包人將建設工程任務總體承包給一個總承包人的場合。總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發(fā)包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂的由承包人負責工程的全部建設工作的合同。分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設計、建筑安裝任務分別于勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。在這種承包方式中，發(fā)包人僅直接與總承包人訂立建設工程合同，發(fā)生債權債務關系。發(fā)包人應當依合同的約定向總承包人提供必要的技術文件、資料和其他工作條件，總承包人應當按照合同的約定按期保質保量的完成工程建設工作?？偝邪朔謩e與勘察人、設計人、施工人訂立分包合同，相互間發(fā)生直接的關系，總承包人就工程建設全過程向發(fā)包人負責，須對勘察人、設計人、施工人完成的工作成果向發(fā)包人承擔責任?？偝邪伺c勘察人、設計人、施工人簽訂合同時應征得發(fā)包人的同意。分承包合同的勘察人、設計人、施工人就其完成的工作成果向總承包人負責，并于總承包人一同向發(fā)包人負連帶責任。其二，承包合同與分包合同。承包合同，又稱單任務承包合同，是指發(fā)包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同的工作任務分別發(fā)包給某一勘察、設計人、施工人，并與其簽訂相應的承包合同。承包人就其承包的工程建設中的勘察、設計、建筑、安裝工作的完成向發(fā)包人負責。發(fā)包人與承包人訂立單項任務承包合同時，不得將應由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。分包合同則是由勘察、設計、施工承包人究其承包的工程建設任務部分的完成與第三人簽訂的合同，這里的第三人亦即分承包人。在這種承包方式中，各個承包勘察、設計、施工工作任務的承包合同完全是獨立的，各個承包人之間不發(fā)生聯(lián)系。而承包合同與分包合同雖是兩個合同，合同的當事人不一致，但兩個合同的承包標的有聯(lián)系，即分包合同的承包標的是承包合同承包標的的一部分，所以承包人訂立分包合同時，也應經發(fā)包人同意。發(fā)包人與承包人、分包人之間形成一個復雜的聯(lián)系體系。第三人就其完成的工作不僅應向勘察、設計、施工承包人負責，而且與承包人一同向發(fā)包人負連帶責任。按照法律規(guī)定，無論是總承包人還是單項任務的承包人，在與第三人訂立分包合同，將其承包的工程建設任務的、部分交由第三人完成時，應符合以下三個條件：第一，只能將部分工程分包給具有相應資質條件的分包人，不具有相應資質條件的，不能成為分包人;第二，須經發(fā)包人同意，分承包合同應無效;第三，分包的標的不是建設工程主體結構的施工，對于建設工程主體結構的施工，不得有分承包人完成。《合同法》明確規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人;禁止分包單位將其承包的工程再分包。望對您有幫助

9，建設工程合同的法律特征

1、建設工程合同是以完成特定不動產的工程建設為主要內容的合同。建設工程合同與承攬合同一樣，在性質上屬以完成特定工作任務為目的的合同，但其工作任務是工程建設，不是一般的動產承攬，當事人權利義務所指向的工作物是建設工程項目，包括工程項目的勘察、設計和施工成果。這也是我國建設工程合同不同于承攬合同的主要特征。從這方面而言，也可以說建設工程合同就是以建設工程的勘察、設計或施工為內容的承攬合同。從雙方權利義務的內容來看，承包人主要提供的是專業(yè)的建設工程勘察、設計及施工等勞務，而不同于買賣合同出賣人的轉移特定標的物的所有權，這也是承攬合同與買賣合同的主要區(qū)別。2、在建設工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié)，均體現了國家較強的干預。在中國，大量的建設工程的投資主體是國家或國有資本，而且建設工程項目一經投入使用，通常會對公共利益產生重大影響，因此國家對建設工程合同實施了較為嚴格的干預。體現在立法上，就是除合同法外還有大量的單行法律和法規(guī)，如《建筑法》、《城市規(guī)劃法》、《招標投標法》及大量的行政法規(guī)和規(guī)章，對建設工程合同的訂立和履行諸環(huán)節(jié)進行規(guī)制。具體來說，立法對建設工程合同的干預體現在以下諸方面。①對締約主體的限制在中國，自然人基本上被排除在建設工程合同承包人的主體之外，只有具備法定資質的單位才能成為建設工程合同的承包主體?！督ㄖā返?2條明確規(guī)定了從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位應具備的條件，并將其劃分為不同的資質等級，只有取得相應等級的資質證書后，才可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。此外，對建筑從業(yè)人員也有相應的條件限制。這是法律的強制性規(guī)定，違反此規(guī)定的建設工程合同依法無效。在對合同主體經營范圍的限制方面，中國立法的態(tài)度日趨寬松，但對工程建設單位的主體要求卻與這一趨勢相反，相當嚴格。②對合同的履行有一系列的強制性標準建設工程的質量動輒涉及民眾生命財產安全，因此對其質量進行監(jiān)控顯得非常重要。為確保建設工程質量監(jiān)控的可操作性，在建設工程質量的監(jiān)控過程中需要適用大量的標準?！督ㄖā返?條規(guī)定，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。建筑活動從勘測、設計到施工、驗收和各個環(huán)節(jié)，均存在大量的國家強制性標準的適用?？梢哉f，對主體資格的限制和強制性標準的大量適用，使得建筑業(yè)的行業(yè)準入標準得到提高，為建設工程的質量提供了制度上的保障。③合同責任的法定性。與通常的合同立法多任意性規(guī)范不同，關于建設工程合同的立法中強制性規(guī)范占了相當的比例，相當部分的合同責任因此成為法定責任，使得建設工程合同的主體責任呈現出較強的法定性。如關于施工開工前應取得施工許可證的要求，合同訂立程序中的招標發(fā)包規(guī)定，對承包人轉包的禁止性規(guī)定與分包的限制性規(guī)定，以及對承包人質量保修責任的規(guī)定等，均帶有不同程度的強制性，從而部分或全部排除了當事人的締約自由。就其分類而言，建設工程合同可分為勘察合同、設計合同與施工合同，分別以建設工程的不同工作階段為其內容。此外，監(jiān)理合同在廣義上也是建設工程合同之一種。監(jiān)理合同是指由建設單位（發(fā)包人）委托具有監(jiān)理資質的監(jiān)理單位對其發(fā)包工程的施工質量、工期、資金使用等方面進行監(jiān)督的合同，在性質上屬委托合同而非承攬合同。因此，嚴格說來，監(jiān)理合同并不屬建設工程合同范圍，合同法也未將其列入建設工程合同部分進行規(guī)定。2、承包方式其一，總承包合同與分承包合同。這種承包方式適用于發(fā)包人將建設工程任務總體承包給一個總承包人的場合。總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發(fā)包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂的由承包人負責工程的全部建設工作的合同。分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設計、建筑安裝任務分別于勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。在這種承包方式中，發(fā)包人僅直接與總承包人訂立建設工程合同，發(fā)生債權債務關系。發(fā)包人應當依合同的約定向總承包人提供必要的技術文件、資料和其他工作條件，總承包人應當按照合同的約定按期保質保量的完成工程建設工作。總承包人分別與勘察人、設計人、施工人訂立分包合同，相互間發(fā)生直接的關系，總承包人就工程建設全過程向發(fā)包人負責，須對勘察人、設計人、施工人完成的工作成果向發(fā)包人承擔責任?？偝邪伺c勘察人、設計人、施工人簽訂合同時應征得發(fā)包人的同意。分承包合同的勘察人、設計人、施工人就其完成的工作成果向總承包人負責，并于總承包人一同向發(fā)包人負連帶責任。其二，承包合同與分包合同。承包合同，又稱單任務承包合同，是指發(fā)包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同的工作任務分別發(fā)包給某一勘察、設計人、施工人，并與其簽訂相應的承包合同。承包人就其承包的工程建設中的勘察、設計、建筑、安裝工作的完成向發(fā)包人負責。發(fā)包人與承包人訂立單項任務承包合同時，不得將應由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。分包合同則是由勘察、設計、施工承包人究其承包的工程建設任務部分的完成與第三人簽訂的合同，這里的第三人亦即分承包人。在這種承包方式中，各個承包勘察、設計、施工工作任務的承包合同完全是獨立的，各個承包人之間不發(fā)生聯(lián)系。而承包合同與分包合同雖是兩個合同，合同的當事人不一致，但兩個合同的承包標的有聯(lián)系，即分包合同的承包標的是承包合同承包標的的一部分，所以承包人訂立分包合同時，也應經發(fā)包人同意。發(fā)包人與承包人、分包人之間形成一個復雜的聯(lián)系體系。第三人就其完成的工作不僅應向勘察、設計、施工承包人負責，而且與承包人一同向發(fā)包人負連帶責任。按照法律規(guī)定，無論是總承包人還是單項任務的承包人，在與第三人訂立分包合同，將其承包的工程建設任務的、部分交由第三人完成時，應符合以下三個條件：第一，只能將部分工程分包給具有相應資質條件的分包人，不具有相應資質條件的，不能成為分包人；第二，未經發(fā)包人同意，分承包合同無效；第三，分包的標的不是建設工程主體結構的施工，對于建設工程主體結構的施工，不得由分承包人完成?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人；禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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